房貸利率比較試算 相關
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2020年6月24日 · 方案2 寬限期房貸→還7,627元(收租16,000，多賺8,373) 實際支出：頭期款142萬 賣房可拿回現金：714萬-貸款餘額572萬+出租收益50萬=可拿回192萬元 五年賣出獲利結算：賺50萬 (本試算去掉小數點，且僅在利率不變下適用，計算結果為近似值，僅供參考)
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2024年5月2日 · 2024最完整防曬推薦清單！30款「防水高係數、清爽控油、溫和純物理」防曬一次集結，包括臉部、身體防曬，防曬噴霧、防曬棒、潤色防曬等類型通通有，絕對能讓你挑到最適合自己的防曬產品！
2017年11月13日 · 被公司的人稱為左房貸右貓的世熙，生活中任何事情都以數據來計算，甚至連妻子也是他精選「CP值最高」的女人，會打掃家裡、照顧貓、倒垃圾，甚至是我們的結婚是建立「雙方利益」而非「男女感情」…這樣的腦袋絕對不是一般人能夠理解的。 不過呢，最近的劇情發展似乎有了轉變，他開始會在意志浩看他的眼神、有沒有安全到家…等，這些終究不是他一開始所設定的條件，他自己慢慢被打破了而不自知～ 圖片來源：naver. 志浩是如何攻陷這類理工男的心？ 1.漂亮是一定要的. 2.有解決問題的能力. 3.讓他覺得有你是種習慣. 圖片來源：tvN. STYLE02：呆呆純情男性格最好改造「沈元錫」
2022年2月22日 · 日前中國愛奇藝官方公布歷年的陸劇播放指數數據，一般只要熱度高峰值指數破8000就是表現優異，像是去年任嘉倫和白鹿主演的《周生如故》就破8500，《一生一世》破9000呢！而目前愛奇藝已經有超過15部陸劇的熱度高峰值指數破9000。以下愛奇藝陸劇「最高熱度值總榜」TOP 10，肖戰兩部上榜，《贅婿 ...
2018年3月27日 · 學生、小資上班外宿族、或是新婚小夫妻…等，平常付房租、繳房貸就是一門苦差事，除了能省則省，又希望可以顧好生活品質的狀態，這時候平價的家具 台拍 就是很棒的選擇啦，小編精選PTT、迪卡高討論的店家，整理給大家！ #質感茶几、小沙發→「收納專科居家概念館」價位平均500-2000元. 他們家的風格比較簡單質感，蠻像 IKEA 的，除了質感的小茶几、置物架等很適合租屋族，小編也很推薦典雅素面的雙人沙發，放在家中不會佔太大空間，也很適合甜蜜的兩人世界！ 延伸閱讀：IKEA寵物新品推薦！ 主人必買寵物慢食碗、超強功能床介紹. 圖片來源：收納專科居家概念館. #北歐感書桌高CP值→「完美主義居家生活」價位平均500-2000元.
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