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1. tw.news.yahoo.com › 央行升息影響房貸-30年期將比20【央行升息影響房貸】30年期將比20年期負擔重！千萬房貸計算整理 ...

   tw.news.yahoo.com › 央行升息影響房貸-30年期將比20

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   2022年3月29日 · 央行升息，房貸利率計算 以 1000 萬房貸、20 年期房貸利率 1.5% 來計算：本利平均攤還的情形下，每月還款金額是 4 萬 8255 元，若長期升息到 2.5 %，每月還款金額會增加到 5 萬 2990 元，升息 1% 還款金額就多出 9.8%。 如果是 30 年期房貸，相同房貸利率條件下，一開始每月還款金額可降到 3 萬 4512 元，但如果同樣升息 1%...

2. tw.news.yahoo.com › 升息房貸變多少-這計算機-按就升息房貸變多少？這計算機一按就知 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 升息房貸變多少-這計算機-按就

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   2022年3月18日 · 這計算機一按就知. 編輯中心/綜合報導. 2022年3月18日 · 2 分鐘 (閱讀時間) 央行跟進美國升息1碼，而升息後的影響之一便是房貸族的貸款負擔將加重，對此，就有神人做出「房貸升息計算機」，讓你知道到底該繳多少房貸。 （示意圖／取自pixabay）...

3. tw.news.yahoo.com › 賣厝阿明-房貸成數如何評估-各賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包 買房必看 - ...

   tw.news.yahoo.com › 賣厝阿明-房貸成數如何評估-各

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   2024年2月5日 · 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？ 哪樣的方案適合自己？ 最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估....

4. 其他人也問了

   如何在excel中計算房貸方案?

   • Excel有個一次計算多種方案的功能，稱為「分析藍本管理員」，你可以點選「資料」→「模擬分析」找到此功能。 點選此功能後，會跳出新的視窗，讓你輸入各種房貸方案的資料。 操作方法如下：「新增」→輸入「分析藍本名稱」（可以輸入銀行名稱）→選取「變數儲存格」（在此指B2:B4，也就是貸款額度、利率和清償期限）

   Excel的生活理財術！房屋貸款的每月還多少？你可以這樣計算|經理人

   www.managertoday.com.tw/columns/view/53813

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   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   事前房貸試算規劃重要嗎?

   • 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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5. tw.news.yahoo.com › 新青安貸款方案懶人包-房貸新青安貸款方案懶人包：房貸細節、條件、成數、試算一次看 - ...

   tw.news.yahoo.com › 新青安貸款方案懶人包-房貸

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   2023年7月14日 · 為了幫大家解惑，以下將透過房貸試算範例，來介紹新青安房貸方案和原本的房貸方案的利息差異。 2023 年新青安房貸方案試算：房貸試算範例、試 ...

6. tw.news.yahoo.com › 「房貸越早還完越好？」買房「房貸越早還完越好？」買房前必看！還款方式、年限怎麼選？專家 ...

   tw.news.yahoo.com › 「房貸越早還完越好？」買房

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   2024年2月21日 · 以總價1000萬元的房子來計算（沒有使用寬限期），假設貸款700萬、利率1.61%，可以看到本息攤還如下表： 圖／Youtube頻道《南投買好房》授權提供. 阿証表示，將還款年限拉長至30年，每個月只要繳24529元，遠比貸10年的負擔減輕許多，「大多數的人都會選擇30年來貸款，因為每個月所繳的費用比較少，負擔比較不大。...

7. tw.news.yahoo.com › 圖解房貸利率-固定式vs-段式vs【圖解房貸利率】固定式vs.一段式vs.分段式 你該怎麼選？ - ...

   tw.news.yahoo.com › 圖解房貸利率-固定式vs-段式vs

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   2020年5月4日 · 普遍房貸期間動輒20至30年，金額從數百萬至上千萬元都有，如果沒有慎選房貸產品，可能平白增加不少負擔。 而常聽到的固定式利率、一段式利率與分段式利率房貸，究竟有什麼差別？ 又要怎麼選才划算呢？ 根據利率是否浮動，一般房貸利率可分為固定式及機動式兩種。...

8. tw.news.yahoo.com › 房貸-現主時-懶人包-成數-利率房貸「現主時」懶人包 成數、利率一次懂 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 房貸-現主時-懶人包-成數-利率

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   2022年12月20日 · 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理，確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」，不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。...