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2024年2月19日 · 如果消費者在驗屋被建商刁難，可以怎麼辦？ 黃律師建議： ① 驗屋通知與買賣契約的比對 ② 實際到場被刁難可錄影存證 ③ 無法如期交屋，寄發存證信函通知建商須付遲延責任 ④ 賣方若置之不理，可向法院起訴 結語
2024年2月19日 · 經常有網友反應「有瑕疵建商也不一定會修」、「建商不理你也不能怎樣」，這樣的想法導致許多人主動放棄驗屋的權益。. 而為什麼會有這樣的認知，就要從「缺失」的定義談起。. 從建商的角度來說，「缺失」是指未按圖面施工、不符合約或法規，或有安全 ...
2022年9月15日 · A. 閱讀重點. 都更條件怎麼分配？ 估價師扮重要角色. 都市更新殺手鐧有不同意戶 可以權利變換！ 無法阻攔，但可用拖延方式處理. 台北市南機場都更案 黃金店面難都更. 都更與建商簽私約合建、權利變換 選哪項比較好？ 都更案執行難度高，往往在分配比例上有爭議而失敗，其中估價師在其中扮演「分配者」的重要角色， 即使是都更案件有不同意戶的存在，只要同意戶達到一定的比例，可以透過「權利變換」強制執行都更 。 都更條件怎麼分配？ 估價師扮重要角色. 估價師需協助地主以及建商分配比例， 由實施者會委託估價師去做評估，估價師會依個案的條件去做估價 ，以下列幾點影響房屋的估價因素. 道路交通條件. 面臨主要道路寬度. 道路系統及人車動線. 周邊環境條件. 商業活動強度. 嫌惡設施.
2024年1月3日 · 法律觀念一次告訴你！. 交屋後發現瑕疵，前屋主應該負什麼責任？. 買賣合約上同意簽下「拋棄瑕疵追究」、「現況交屋」，事後還能追究責任嗎？. 仲介在不動產說明書對瑕疵標記不確實，可以請求處理？. 萬一買到的是海砂屋，消費者能如何保障權益 ...
2024年2月19日 · 驗屋公司以「吵架」代替「溝通」，與建商互相找麻煩，不但沒有幫忙解決問題，還讓被夾在中間的屋主遲遲無法順利交屋。 問題3. 驗屋報告內容錯誤百出
2022年3月3日 · 沒有經驗的消費者該怎麼發現看不見的問題？ 很多消費者一生只買一間房，沒有那麼多經驗，加上中古屋買賣撥款前看屋的時間很短，其實很多更深入的問題很難發覺， 現在越來越多人傾向找驗屋公司協助 ，除了檢查更全面外，專業儀器還能查出看不見的問題 ...
2024年2月19日 · 窗戶漏水檢測. 新房子大家最在意漏水問題，其中一個最容易出現漏水的地方在窗戶，因為不同材質的銜接，加上需要活動的結構，容易有縫隙和裂痕出現，因此成為 樂居驗屋 的檢驗重點之一。. 樂居驗屋 使用驗屋工具：. 水管車 ：延長灑水距離。. 灑水管 ：將 ...
