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2019年3月13日 · 逢甲商圈旅店和飯店,多達50家拓點搶客,儘管超過2000個房間,部分假日或者連續假期還是供不應求,今年暑假更有首家國際級酒店即將進駐,會再多出100多個房間;逢甲的逛街遊客和消費力都變少,但商圈住宿率反倒逆成長達20億商機,帶您揭密。
2019年1月14日 · 台中的逢甲夜市每到假日總會人擠人,這塊寶地成是業者眼中的錢潮黃金地段,而光2016年,逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金,昔日總是「一店難求」,就算要付出高租金,也有許多店家搶破頭,但現在卻有許多店面掛出「招租」的牌子,根據《蘋果日報》報導,逢甲商圈最具指標性的4個商場,拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街,待租店家增多,就算將租金一路調降,仍舊乏人問津。 逢甲夜市內的歡樂星商場。 (圖/取自google map) 在全盛時期的逢甲夜市,曾有店面喊到一坪逾500萬元,交易價格達1.6億元,當地業者表示,以前要租店面需要排隊,且還要付20-40萬不等的頂讓金,但現在就算不用付頂讓金,甚至房租也降超過一半,店面出租還是乏人問津。
2019年3月20日 · 位於逢甲夜市的老牌旅館「碧根行館」,每月租金為180萬元。 (圖/取自Google Map) 事實上,本名為劉月釵的劉媽媽,從80年代就開始投資房地產,且以投資店面為主,主力集中在東區、士林夜市及西門町。 此外,劉媽媽買房屬長期投資型,只進不出,一定要漲到好價位才出脫,且買房大都是獨資,口袋深不可測。 甚至還有房仲曾表示:「她買店面用搶的,只要是精華地段,有物件就買,屋主開多少就一口氣買下,2013年才以1.8億元買下忠孝東路四段、復興南路口一間店面,每坪461萬元,震驚投資界。 劉媽媽當年以總價約10.36億元買下逢甲夜市店王「碧根商旅」。 (圖/取自Google Map)
2019年6月13日 · IKEA最近從家具、居家用品零售跨足到百元商品,第2間百元店選擇在台中逢甲商圈插旗,雖然附近夜市小吃、服裝店、美妝店林立,但其實逢甲商圈租金相當高,逼走過不少店家,Ikea逢甲店面之前也已空置很久,因屋主整棟樓開價近20萬租金!
2018年10月22日 · 有不少民眾發現,台中逢甲夜市小吃的價格越來越高,從銅板美食吃到飽,到現在變成百元鈔票都吃不飽,觀光人潮也比過去少了很多。 近日又有網友在 爆怨公社 po文,表示逢甲夜市附近的停車費停一次竟要價300元,引發民眾熱議。 有網友在臉書《 爆怨公社 》發文,寫下「嚇死人,才多久沒來逢甲,就漲成這樣」。 表示逢甲商圈周遭停車場價格飆漲,從過去單次150元漲到現在的單次300元,高額收費讓網友直呼「太誇張了」。 不過台中交通局長王義川指出,單次300元並不違法,為單次收費的最高上限,將會前往此停車場進行了解,若有違法將依法裁處。 逢甲夜市消費物價越來越高,觀光人潮也比過去少了很多。 (圖/翻攝自維基百科)
2019年1月16日 · 台中逢甲夜市位在黃金地標上的大樓,神秘的大咖房東曝光,就是房市投資大咖,劉媽媽,一樓租給麥當勞,二樓以上是老牌商旅,一年能收租兩千萬。 記者陳佳鈴:「福星路這棟大樓位在逢甲夜市入口處,也是逢甲商圈的黃金地標,年租金高達兩千萬,而背後的神秘房東也現身了,就是人稱房市投資大亨劉媽媽。 這棟大樓一樓80坪租給麥當勞,月租金上看20萬,二樓以上租給逢甲老牌商旅碧根,月租金高達180萬。 (圖/東森新聞資料畫面) 這棟大樓一樓80坪租給麥當勞,月租金上看20萬,二樓以上租給逢甲老牌商旅碧根,月租金高達180萬,劉媽媽2010年以10億元買下,租金報酬率約2.08%,劉媽媽揮軍北下台中房市,附近的商家早有耳聞。 附近商家:「我們都是聽說的,大概知道他什麼時候買的,應該好幾年前了。
2019年3月13日 · 據《自由時報》報導,台北市松山區的饒河街外圍、八德路四段附近,現有高達10多家店面待租,儘管這區域的租金相對便宜,一坪約3-6千塊,不過至今還是乏人問津。 房仲業者透露,由於饒河街集客力太強,遊客不太會到周邊商家消費,加上該區準備都更,許多承租戶都不願冒險。 在饒河街內的店面租金翻倍漲,十多坪店面租金至少十萬。 (圖/google map) 其實近年來東區人潮銳減,不過店面租金卻不斷上漲,店家不堪虧損紛紛倒閉,現在面臨空屋率攀升的窘境,而台北市長柯文哲也提出,要課徵「空店稅」來解決現況,有專家認為此舉的確可以減少空店數量,不過卻擔心房東會找人頭來承租,或是租給特賣會及娃娃機店,這些較無法凝聚人群的店家。