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2017年8月20日 · 也別小看房貸利率，即使只有每年2%利息，長期下來仍會高達數百萬元，一不小心，可能會讓房子成為家裡的財務炸彈。 你到底買得起多少錢的房子？ 這個excel表幫你算。
2023年7月28日 · 從「 房貸小幫手 」APP的計算可知，若以年利率2％、還款年限20年的條件借貸100萬，每月約須償還0.5萬（ 請參考圖 ）。 因此可透過以下公式，計算出不同月付比金額所能借到的最高房貸金額是多少。 100萬：0.5萬＝最高可借到的房貸金額：可負擔的60％月
2018年9月28日 · 假設新貸款的利率比原本貸款優惠0.25%，以貸款100萬元來試算，一年能省下2500元的利息，總貸款為300萬，一年下來共省下7500元利息，再與轉貸費用成本衡量，若轉貸的費用成本超過省下來的利息，那就不划算。 第二、房屋的市值是否上漲以及申貸人的信用狀況、財力條件，能否為自己爭取到更佳的貸款額度、利率，也是需要審慎評估的。 整體來看，買房進行房屋貸款前，手頭一定要有足夠的自備款，且要保持良好的信用紀錄，並與銀行維持良好的往來，才有機會爭取到較高的貸款成數；另外，選擇市中心的房屋，也比較容易貸款，因為提供的房屋價值愈高，拿到的貸款額度通常也會比較高。 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！
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房貸利率多少才划算?
如何辦理房貸?
房貸是什麼?
2018年3月30日 · 據房貸業者估算，新貸的利率至少要比原貸利率低0.4％以上才划算，假設原本的銀行給房貸利率2.5％，除非其他家的利率低於2.1％，但會因為貸款金額多寡而不一定，假設借款1000萬〈1000萬*0.4/100〉，一年年息差4萬元。 因為銀行提出的低利率只適用前一年、二年，如轉貸節省的利息低於轉貸所需費用，那就不需要浪費時間去轉貸了。 了解更多購屋指南: https://event.businesstoday.com.tw/2018/sinyi-rema2018. 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！ 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 房地產 房貸 房貸 房地產.
2022年8月5日 · 1.信用狀況： 查看聯徵中心的信用評分，加上平時繳款的狀況，例如：信用卡是否定期準時繳款、刷卡額度是否在合理範圍，也盡量不要有啟用過多次的信用卡循環次數或不要每個月都刷滿額度等，減少信用分數被扣分的情況。 2.負債比： 每月所有債務支出佔淨收入的比例，所以除了房貸之外，如果也有信用貸款或車貸都會計算在內，一般會建議控制在30%左右才不會負擔太重。 3.還款能力穩定性： 銀行核貸時，短期、零星次數的大筆資金入帳，跟長期、穩定的收入，通常銀行會比較偏好後者，因為這一般代表著貸款人的還款能力較穩定。 小提醒 自由工作者如何累積信用？ 建議可以盡量將收入定期匯入經常往來的銀行帳戶中累積往來紀錄。 其次也可透過財力證明，為自己爭取較好的利率與成數。 哪些條件會影響銀行估價結果？
2023年4月19日 · 方法1 挑房前，請把自己的籌碼重算一遍. 前面幾篇文章已陸續告訴大家如何估算個人財力，請注意以下3大基本原則： 理想的自備款至少要有3成。 每月繳交的房貸約占薪水的1/3，以不超過1/2為限。 每貸款100萬元，分20年償還時，按目前利率水準，每月約需繳交5,000元。 在此前提下，請挑選自己負擔得起的房子，這是成功規劃的第一步；違背這項原則，過高的總價極可能讓你身陷泥淖，變成房貸的囚徒。 方法2 透過建商和房仲業者的「熟識銀行」談高成數. 有時候運氣不好，政府提供的首購貸款已被申請用罄，這時得和其他銀行接洽，詢問有無房貸的優惠專案。 幸好目前房貸利率並不高，向一般銀行借貸雖然代價略高一點，但不至於差距過大。
2023年9月13日 · 從（表3-1-1）看來，方案之間一眼可看出的差異點有兩個，分別是「月付金額」以及「本息總和」，貸款 20 年的月付金額雖高，但本息總和低；而貸款 30 年及40年卻相反，月付金額低，但本息總和高。 比較出來後，會發現20年方案本息總額是 1,192 萬元，而30年的方案本息總額 1,296 萬元，雖然只差10年時間，但是利息卻整整高了 104 萬，不過房貸利率不同，利息差距也有不同。 延伸閱讀： 每年贈與稅免稅額只有244萬，但送房附房貸是可以扣除的！ 會計師：關於贈與你要懂的節稅技巧. 房貸的還款年限選擇，與「收入」有關.
