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2023年10月13日 · 小坪數定義解析. 各家銀行針對小套房或小坪數物件的認定標準各有差異，以下整理出常見的小坪數定義，供大家參考： 減去公設坪數低於8坪. 權狀坪數15坪以下. 主建物加上附屬建物低於12坪. 在申請貸款之前，建議先向銀行方詢問詳細資訊，才能確認購買的小套房或小坪數物件符不符合貸款資格。 小坪數定義解析.
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- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
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2022年4月26日 · 在買一間房子前，我們必須要想想總共要花多少錢呢？ 房價是我們可以負荷的嗎？ 我們在衡量購屋負擔時，不能只預估房貸金額，同時應該連這些房子的成本計算要一併納入考量。 買房時須考量這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計： 裝潢費 ：抓房價 10%～15%，如果買中古屋的話一坪至少估 5～8 萬元，當然最後整體費用多寡仍與自身需求有關。 管理費 ：假如選擇社區大樓，每個月都得繳納管理費，可簡單以一坪 100～130 元估算，通常戶數愈多，管理費就會愈低。 稅費 ：最後是持有房屋需負擔的稅有兩種，分別為地價稅與房屋稅，地價稅會因為土地價值提高而愈來愈多，房屋稅則因為房屋折舊，有一天可能無需繳納，兩者都可到各縣市政府的稅捐稽核處試算。
2023年11月19日 · 買房頭期款要多少？. 買房第一步就是要準備頭期款，並設定購物目標，起步先求有再求好，之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔！. 通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右，但會因房屋的條件不同，比如屋齡、地段、規格、交通 ...
2023年11月30日 · 假如您想要買舊屋或是手邊持有老房屋想要貸款的話，您可以靠這幾個方式來幫您的房屋加分，找到正確的貸款方式也可以輕鬆辦高額度！ 您可以考慮用這三招提高貸款額度： 附加保人提高條件. 申辦房屋二胎貸款提高額度. 使用其他擔保品附加價值. 延伸閱讀： 房屋貸款是什麼？ 目錄 隱藏. 1 舊房屋、老屋的定義是什麼呢？ 超過幾年算是高齡屋？ 1.1 申辦老房屋貸款常遇到的問題. 2 老房屋貸款成數不足該怎麼辦？ 這3招舊屋也可以高額貸款成數. 2.1 1.提供保人加分. 2.2 2.用房屋二胎來提高額度. 2.3 3.提供其他附加擔保品. 3 老房屋貸款鑑價成數怎麼抓？ 3點基本艦價方法. 3.1 1.建築結構RC、SRC、SC貸款較容易. 3.2 2.精華地區貸的高.
一般來說中古屋貸款成數可以在 房屋市價的50%~90% ，最終還是依據 個人財力收入證明 與 信用狀況聯徵紀錄 而定！. 現在民眾大多知道銀行房貸的成數和利息條件很重要，也知道可以再洽談，不過不知道影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。. 根據金融 ...
2016年7月4日 · 高雄二胎 貸款是元展公司的專業服務項目，主要針對 高雄地區 的客戶服務！ 我們秉持五大理念 「 高成數，最低利率，彈性還款，當日撥款，合法貸款 」，歡迎高雄的客戶與我們聯絡，將會有專業人員幫您服務！
