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2024年3月26日 · 2024年央行重磅宣布，睽違2季後再度升息半碼，自2022年3月以來總共升息3.5碼（0.875%），直接影響到銀行的貸款種類。 不過並不是所有的貸款，都會被央行升息所影響。 現在我們就來看看，你的貸款有沒有被影響吧。 升息是一種貨幣緊縮政策。 簡單來說當 央行決定升息，銀行也會跟著提高存款與貸款的利率 ，希望讓民間的資金多留存在銀行中，並減少貸款投資的行為，藉此紓緩通貨膨脹的情形。 而升息後影響到的利率種類，以機動式利率受到的影響最大，固定式利率則幾乎不受升息的影響而波動。 央行升息一碼是什麼意思？ 所謂的一碼其實指的是美國聯準會（Fed）最小的升息單位，等同於0.25%；而台灣央行的最小升息單位，則是0.125%，也就是半碼。
- 會的!以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息一碼後平均每月要多繳910元，1 年就是10,920元，20年下來會多繳218,400元。
- 央行升息後對於車貸的影響主要取決於向哪個貸款單位，分別分為向銀行貸款與融資公司: 向銀行貸款購買新車100萬來說，每個月要多付208元。(浮動計息) 向融資公司辦理的車貸就不受影響，仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息)
- 不改變，因郵政儲金機動利率是由政府補貼，不影響民眾。
- 以常見的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款來說，大部分的貸款皆會被影響，只有青年創業貸款不受改變、及紓困貸款在短期內不受影響，後續再度升息是否會使貸款利率提高之後才知道。 但不同的是汽車貸款的部分，利率影響會取決於您的貸款單位，若向銀行貸款，則會有所影響，...
- 央行：升息循環（2024年3月）
- 央行：第五波選擇性信用管制（2023年9月）
- 財政部：房地合一2.0與重購退稅（2021年7月）
- 打房！打房？打炒房成效到底如何？
為配合打炒房政策，將熱錢從房市中引出，央行從去年（2022）第1季開始，罕見出現連5季共計3碼（0.75%）的升息，也讓房貸利率正式回歸2%年代。雖然為了避免市場過度緊縮，2023年9月及12月均未升息，存款準備率也未調升；但在2024年3月，央行卻重磅拋出升息半碼（0.125%）的決策，期能抑制國內通膨的預期心理。 目前（2023年9月）央行各項公告利率如下： 1. 重貼現率：2% 2. 擔保放款融通利率：2.375% 3. 短期融通利率：4.25% 4. 活期存款準備率：10.275% 5. 活期儲蓄存款準備率：6.000% 6. 定期儲蓄存款準備率：4.500% 7. 定期存款準備率：5.500%
如同大眾所預期的，央行於2023年9月召開理監事會議後，二度宣布暫不升息，自2022年3月起啟動的打炒房升息循環，暫時劃下了休止符。但是同時間，央行卻出乎意料地祭出了新一波選擇性信用管制措施，主要針對「自然人特定地區第2戶購屋貸款」打出新的緊縮限制。第五波信用管制內容包括：
我們可以將房地合一2.0和重購退稅新制，視為財政部的系列打炒房手段。房地合一2.0的主要目的，是以稅率制衡房屋短期買賣的自由度，並墊高投資客的炒房成本，讓房市的主要買盤，重回有剛性需求的自住客群身上。而重購退稅新制，則可視為避免錯殺自住客所提出的相應配套措施，期待能將自住客群的衝擊減到最低。
打炒房，到底有沒有打對人？房價居高不下的原因，表面上看起來是因為自住客習慣多方比較產品，猶豫期較長，結果被投資客搶先掃盤入袋而錯失先機，最終還要加價才能買到相對合適的房屋，來來往往就墊高了房價。但是影響房價的關鍵因素，實際上只有炒作這麼單純嗎？單靠打炒房，能夠扭轉現狀嗎？ 以新建房屋來說，土地稀缺、勞工短缺、疫後建材成本飛漲、政策間接造成的行政虛耗，才是新成屋價格難降的根本原因；而以中古二手屋來說，基本上只有房地合一2.0能夠制衡買低賣高的行為、達成打炒房的效益，但是一般屋主多會續抱觀望態度，若非急缺資金絕不可能降價出售，買賣方的動態賽局結構是難以被打破的。 即便打炒房成功讓短期或成本較小的投資客退出市場，房市高房價、自住客剛需無法滿足的核心問題仍然沒有受到解決。透過重稅、政策限縮打炒房的結...
2024年2月2日 · 申請條件、限制、優缺點評比. 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-02-02. 「房貸寬限期」是什麼？. 對於房貸族群來說會有什麼影響？. 「房貸寬限期」有哪些限制？. 中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些？. 這些問題本篇將一一解答，並說明房貸寬 ...
房貸餘額. 欲貸金額. 貸款期間. 7年 2年寬限+7年 10年. 年利率. 7% 8% 9% 10% 手機號碼. 開始試算. ※試算結果以簡訊發送至您的手機. ※歡迎直接加line幫您試算. 2021房貸試算表注意事項： 1-完成試算即可獲得免費貸款諮詢與房屋鑑價服務。 2-試算結果僅供參考，詳細內容仍以核貸結果為準。 3-當您使用本網站，即表示您同意本公司 隱私權保護政策 與Cookies技術支援。 ※記得填寫正確手機號碼喔！ 我們知道您 在乎什麼 ！ 實拿多少？ 月付金多少？ 好事貸讓您 輕鬆算出貸款額度! 我們和銀行最大的不同在於：貸款額度是可以爭取的！ 提供 整合負債降月付 、 公司臨時周轉 、 家中突然開銷 的資金，讓您放心借、安心還。 不看負債比、收入證明.
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2024年4月1日 · 三大關鍵因素一次看. 申請房屋貸款時，你所要購買的房子，就是要提供給銀行的擔保品， 房屋所能提供的擔保價值越高，房貸額度就會越高 。 因此銀行在考量房屋貸款額度時，一定會將擔保品鑑價、評估申請人條件，以及比較實價與鑑價等方式，列為重要審核指標。 1.擔保品鑑價：確認房屋價值. 擔保品鑑價可說是房貸額度審核流程中，最重要的一個環節。 銀行會委託專業房屋鑑價團隊，來對房屋進行下列項目的鑑定，以評估房屋的實際價值。 房屋所在地條件： 位於黃金地段、交通便利，或是生活機能完善、未來發展性高的房屋，由於具備明顯的成交甜蜜點，往往能取得較高的房貸額度。 房屋類型： 受主流市場歡迎的標準物件，如電梯大樓新成屋，房屋貸款額度一定會比脫手難度較高的老房、套房或凶宅等，各種 地雷房型 來得要更漂亮一些。
2024年3月26日 · 好事貸. | 資金管道. 更新日期： 2024-03-26. 想要轉帳，卻想不起銀行代碼嗎？ 別擔心！ 我們將全台381家金融機構的銀行代碼一覽表分類整理如下，建議你可以使用查詢功能，可以更快找到想要的銀行代碼資訊喔！ 文章目錄 顯示. 一、銀行代碼快速查尋教學. 使用電腦版的用戶，透過「ctrl＋f」，就能快速查詢特定的銀行代碼。 手機版用戶，如果是Android系統、使用Chrome瀏覽器，可以打開右上方的三顆圓點的選單，點選「在網頁中尋找」。 如果是IOS系統、使用Safari瀏覽器，則可以按下螢幕最下方的 箭頭符號，一樣可以找到「在網頁中尋找」的選項。 輸入金融機構名稱後，就可以快速查到銀行代碼囉！ 二、銀行代碼一覽表.
