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以下本文將告訴你，合理的信貸利率該如何判斷？以及降低利率的方法，讓你在申請信用貸款上，一手掌握最適合自己的利率方案。 如何取得最低的信貸利率，是許多人在申辦信貸時最想知道的問題。本文提供了銀行在審核信貸利率時，評估的三...
2024年3月26日 · 想要買房辦貸款，房貸利率種類你了解多少？本文將帶你認識影響房貸最大的幾個重要因素，包括利率種類、年期選擇和是否要使用寬限期，幫助你選擇對自己最有利的房貸方案！
- 目前的房貸利率地板價是2.06%，但並非人人都能取得這樣的貸款條件。影響房貸利率的原因眾多，除了個人的信用條件和財力狀況，房屋條件也會是考量。
- 很多人選擇長年期房貸，是因為均攤下來月付金較低，卻忽略總利息可能因此積少成多。年期一旦拉長，房貸利率的高低就會大大影響最終的利息總和，即便利率只差一點點，支出也可能多很多。
- 寬限期內只須支付利息，而不須償還本金，雖然可以減少前期壓力，但在寬限期結束後就必須用更短的時間，還清一樣多的款項，負擔反而更重。所以除非是短期資金不夠，或是遭遇變故想要短暫喘息，否則並不建議使用寬限期。
- 雖然銀行可能會標榜貸款額度最高85成，但實際核貸的貸款成數，仍會依據申請人和房屋的條件而有所不同。例如軍公教或四師可能取得較高的核貸成數，純住宅的核貸條件也一定會優於住商合一的物件。而近年興起的「工業宅」，銀行的核貸成數可能僅6成，甚至會完全拒絕貸款。
- 房屋貸款申辦流程大致可分為以下6個步驟：（1）選擇合適方案→（2）銀行房屋鑑價→（3）申貸資料審核→（4）照會對保→（5）不動產抵押設定→（6）成功撥付款項。
2024年3月26日 · 根據金管會統計，台灣信貸平均金額約為60萬元，平均核貸利率為6%，接下來就以信貸年限5年為例，來試算升息後每期的月付金額。 信貸升息月付金試算
- 會的!以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息一碼後平均每月要多繳910元，1 年就是10,920元，20年下來會多繳218,400元。
- 央行升息後對於車貸的影響主要取決於向哪個貸款單位，分別分為向銀行貸款與融資公司: 向銀行貸款購買新車100萬來說，每個月要多付208元。(浮動計息) 向融資公司辦理的車貸就不受影響，仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息)
- 不改變，因郵政儲金機動利率是由政府補貼，不影響民眾。
- 以常見的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款來說，大部分的貸款皆會被影響，只有青年創業貸款不受改變、及紓困貸款在短期內不受影響，後續再度升息是否會使貸款利率提高之後才知道。 但不同的是汽車貸款的部分，利率影響會取決於您的貸款單位，若向銀行貸款，則會有所影響，...
其他人也問了
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信用評分可以降低信貸利率嗎?
信貸利率8 月付金多少?
為什麼要信貸試算?
2024年7月16日 · 信貸的平均利率接近6%，雖然不算太高，但與銀行其他貸款的利率比起來，仍是高出不少。 因此如果能將信貸提前結清，就能省下之後的信貸利息費用，降低整筆貸款的申請成本。
- 利率4%是單利or複利？
- 利率2%是月息or年息？
- 合約期數、%數沒看清楚，小心被坑殺
需要一筆資金作投資的小明，想拿幾年前買的房子來申請二順位房貸，小明同時問了幾個申貸管道，想比較哪家的貸款條件比較好，在諮詢過程中… A業務說：「依照您的條件，借100萬的利率是8%，分7年償還。」 B業務說：「找我辦二胎比較便宜，借100萬、分84期的月付金只要15,586元，等於貸款利率只要4.4%。」 精打細算的小明，又再跟A業務確認月付金要繳多少？結果竟然也是15,586元。小明感到非常困惑，為什麼利率明明相差近一倍，月付金卻是一樣的？ 這是因為B業務刻意使用錯誤的算法，來讓借款人誤以為「利率很低」，但其實兩家公司給小明的貸款條件是一樣的。 正常來講，每一期要繳納的貸款利息，是根據你的貸款餘額來計算的，因此隨著本金減少、應繳利息也愈來愈少。舉例來說，假設你的貸款本金剩100萬，則當期應...
小王想借一筆錢把老家重新裝潢，本打算跟銀行申請二胎房貸，卻因為沒有薪轉證明而無法申請，這時小王剛好看到一間貸款公司的廣告，上面寫道：申請二胎房貸利率只要2%、免審核、當天撥款，利率不僅比銀行二胎還低、也不用提供薪轉證明，於是小王上網搜尋了這家貸款公司。 結果發現網站下方還寫了一行字：房屋二胎利率月息2%，每萬元月息費用200元。小王心想：如果借100萬，一個月的利息就要20,000元，一年下來要24萬…怎麼會這麼多？ 其實，不管是銀行或大多數人所講的貸款利率，都是指「年」利率，通常只有民間借貸業者，利率是以「月」計算。但有的民間貸款，會以利率2%、3%來吸引客戶，看起來好像利息很少，實際上話卻只講一半，而使用年、還是月利率，這兩者的差異非常地大… 從上面的試算中可以發現，若使用「月」利率計息...
想借錢來整合債務的小美，同樣打算申請次順位房貸，但是小美不希望把還款期限拉得太長，同時又希望利率愈低愈好，這時B業務向小美提出剛好符合需求的方案。 B業務說：「如果貸款100萬、利率7.01%，分60期償還的話，月付金大概19,800元左右。」 小美也不疑有他，加上急著用錢，便直接跟B業務申請二胎房貸，幾天後小美收到核貸通知，卻發現除了月付金跟當初講的一樣，其它如貸款期數、利率都與B業務所講的明顯有出入… 您日前申辦的貸款已核准，本次貸款明細如下： 1. 貸款金額：1,000,000 2. 貸款期數：84期 3. 貸款利率：15.9% 4. 每月繳款金額：19,805元 著急的小美打到貸款公司詢問後，才知道自己被B業務騙了。原來從一開始小美申請到的二胎房貸，利率就是15.9%、還款期限為7年...
2024年3月15日 · 原屋融資貸款額度是依房屋現值來決定，可貸成數為鑑價金額70%~85%之間。 舉例來說，如果銀行房屋鑑價金額為500萬元，原屋融資額度上限就是500萬×80%＝400萬。 要注意的是，因為大多數沒有貸款的房屋屋齡較高，房屋鑑價金額可能也不會太高。 此外，貸款人財務狀況及信用分數也會列入考量。 3.原屋融資貸款年限. 原屋融資貸款年限比一般房屋貸款短一些，大部分都是20年本息攤還，只有少部分銀行有選擇30年本息攤還。 原屋融資貸款年限表. 三、原屋融資管道有哪些？ 不同的房屋融資管道關係到可貸款額度跟利率，也會影響你的貸款過件率，以下幫你分析比較各管道的差異。 1.銀行. 銀行房屋融資項目：原屋融資、房屋抵押貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸.
2024年7月16日 · 一般核貸的信貸利率區間為6～8％，以下我們就以常見的6％和8％來進行試算比較。假設貸款額度30萬，還款期限為5年（60期），先不計額外的費用，兩個信貸利率的月付金及總利息差為： 信貸利率6％：月付金為5800元、總利息為47992元。
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