台中市13期重劃區土地買賣 相關
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熱門重劃區與危老接棒崛起 賴正鎰：台中房市估再熱5年！
鄉林（5531）集團董事長賴正鎰29日指出，受惠台中重大建設陸續完工啟用，加上台積電（2330）中科二期擴廠，科技族移居台中人口紅利大增，剛性購屋需求高，今年前四月建物買賣移轉棟數年成長24.6％，買盤強勁，開發商爭相搶進13期與14期重劃區、海線的沙鹿區與清水區積極推案，加上獎勵容積的危老重建案件...
工商時報
2 天前
進入都更戰國時代 建設大老：台中房市再熱5年！ - 地產天下 - 自由電子報
台中市人口突破285萬人，連海線沙鹿區也逼近10萬人，人口紅利與房地產表現，雙雙持續為台中稅收及軟硬體建設挹注更大能量。鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，台中市重大建設陸續完工啟用，加上台積電中科擴廠，年輕科技族移居台中人數大增，購屋剛性需求高，今年前4個月建物
自由時報電子報
2 天前
2023年11月7日 · 朱暖英指出，十三期是公辦的重劃區，基礎建設的經費，是由百億元的重劃盈餘負擔，台中市110年就公告土地分配與辦理土地分配發狀，但開發期長又作業繁複，至今土地權狀還沒發放完成，且基礎設施也都尚未完善，不少地主提到，剛點交完成還沒規劃好
2023年9月26日 · 台中市政府為提高土地利用價值，以公辦市地重劃方式開發第13期重劃區，區域鄰近高鐵烏日站，又有捷運、鐵路兩大交通動脈，是公私互利典範，但日前完成土地分配後，區內的公共設施卻緩步進行，民眾投訴，不少人把廢棄物任意丟棄，還有攻擊性野狗出沒，希望市政府能夠解決。 台中市議員羅廷瑋表示，13期重劃區人煙稀少，許多不肖業者把廢棄物往區域內丟棄，也有缺乏公德心的民眾把自己垃圾往這邊丟棄，造成垃圾堆積，但是目前沒有監視設備，因此無法追查違規者。 另外，垃圾吸引野狗聚集，會主動攻擊民眾，造成區域人心惶惶，要求台中市政府相關單位要加強巡邏和取締外，也需要加速公共建設的進度，才不會讓這地區持續荒廢下去。
2024年2月27日 · 台中市政府近期將標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內抵費地，內政部表示，統計台中市政府從108年至112年底，公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達新台幣1691億元，面積超過37萬6千坪。 內政部表示，台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，市民對社宅有強烈需求刻不容緩，應優先考量增加儲備社會住宅用地才是。 因此，內政部地政司今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求。 林右昌說，如果有開發的話，在開發成本扣除之後，應該盡量將這些土地，用來做社會住宅或其他公共設施的使用。
2021年7月30日 · 加上台中市第十三期大慶市地重劃區剛配地完成，低密度住宅區的規劃讓發展前景看俏，可望成為南區房市未來幾年的重要話題。 新聞照來源：CNEWS資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 緊鄰捷運+綠覆蓋率高 大湖公園生活圈購屋需求量大. 鐵路高架化帶動區域發展 台中市南區房市穩定加溫. 【文章轉載請註明出處】 台中市南區. 房市. 有巢氏房屋.
2023年7月14日 · 日前台中高分院針對台中單元二重劃案二審宣判，維持一審判決，以犯罪所得沒收市值高達200億元以上的土地，可說是創台灣司法史的首例。 判決書指出，被告因為虛增重劃費用，所以要沒收抵費地，並且是市政路邊最精華的『交六』用地。 黃姓地主說，法官要求沒收的9800坪抵費地，目前市值超過200億元，如果平均分配下來，每位地主可發還近千萬元土地；這些都是當初地主參與重劃的土地，為何來自地主們的土地如今卻變成政府的？ 黃姓地主表示，政府在自辦重劃中沒出任何一毛錢，已取得大量公共設施，而如今被沒收的土地，原本都是地主們參與重劃的土地；如果被告因虛增重劃費用需要沒收犯罪所得，法官應該要他們吐出錢來，把這些土地還給原地主們，「哪有別人做錯事，卻要沒收我們財產的道理。
2023年1月9日 · 台中市 盧秀燕 重劃區. 字級. 匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導. 台中市近20年有超過20個公辦和自辦重劃區，因為土地價值翻倍，讓地主、地上物擁有者和開發商之間產生利益衝突，引發不少訴訟。 對於台中地方法院針對「單元二重劃會」判決認定，自辦重劃區每公頃工程款922萬元是嚴重浮報，台中市議員黃仁今 (9)日質疑，台中20幾個重劃區每公頃高達1555萬元，如果依照法院標準，20幾個重劃區、數千億元土地是否涉及弊端，呼籲市長盧秀燕應全面清查。
2023年1月10日 · 針對市議員要求全面清查，台中市政府回應，自辦市地重劃是根據平均地權條例規定，本於私法自治的原則展辦重劃，其工程設計規劃由合格技師簽證後送主管機關審查並據以執行，市府依規定監督審查，依法行政。 對此，逢甲大學土地管理系教授陳建元投書表示，「判決書認為業主指示建築師事務所調高營建成本的估算，有高估成本的事實；但比較其他同時由政府或民間興辦的重劃區，單元二的費用既非最高，若從法官認定標準來看，則恐是當時各個重劃區最低的營建成本。 為何一個應該可以客觀評估的營建成本數字，充滿不少個人主觀的認定？
