台中13期重劃區土地買賣 相關
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熱門重劃區與危老接棒崛起 賴正鎰：台中房市估再熱5年！
鄉林（5531）集團董事長賴正鎰29日指出，受惠台中重大建設陸續完工啟用，加上台積電（2330）中科二期擴廠，科技族移居台中人口紅利大增，剛性購屋需求高，今年前四月建物買賣移轉棟數年成長24.6％，買盤強勁，開發商爭相搶進13期與14期重劃區、海線的沙鹿區與清水區積極推案，加上獎勵容積的危老重建案件...
工商時報
2 天前
進入都更戰國時代 建設大老：台中房市再熱5年！ - 地產天下 - 自由電子報
台中市人口突破285萬人，連海線沙鹿區也逼近10萬人，人口紅利與房地產表現，雙雙持續為台中稅收及軟硬體建設挹注更大能量。鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，台中市重大建設陸續完工啟用，加上台積電中科擴廠，年輕科技族移居台中人數大增，購屋剛性需求高，今年前4個月建物
自由時報電子報
2 天前
2023年11月7日 · 字級. CNEWS匯流新聞網記者徐德芬 / 台中報導. 台中市十三期重劃區因雙鐵交會，又緊鄰台中市五期、七期與南區，可望成為未來新興居住區，但重劃案歷任三任市長、耗時10餘年卻仍未開放區域使用，更被有心人士傾倒垃圾廢棄物，議員朱暖英痛斥，實在 ...
2023年9月26日 · 分享. CNEWS匯流新聞網記者徐德芬 / 台中報導. 台中市政府為提高土地利用價值，以公辦市地重劃方式開發第13期重劃區，區域鄰近高鐵烏日站，又有捷運、鐵路兩大交通動脈，是公私互利典範，但日前完成土地分配後，區內的公共設施卻緩步進行，民眾投訴，不少人把廢棄物任意丟棄，還有攻擊性野狗出沒，希望市政府能夠解決。 台中市議員羅廷瑋表示，13期重劃區人煙稀少，許多不肖業者把廢棄物往區域內丟棄，也有缺乏公德心的民眾把自己垃圾往這邊丟棄，造成垃圾堆積，但是目前沒有監視設備，因此無法追查違規者。 另外，垃圾吸引野狗聚集，會主動攻擊民眾，造成區域人心惶惶，要求台中市政府相關單位要加強巡邏和取締外，也需要加速公共建設的進度，才不會讓這地區持續荒廢下去。
2024年2月27日 · 台中市政府近期將標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內抵費地，內政部表示，統計台中市政府從108年至112年底，公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達新台幣1691億元，面積超過37萬6千坪。 內政部表示，台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，市民對社宅有強烈需求刻不容緩，應優先考量增加儲備社會住宅用地才是。 因此，內政部地政司今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求。 林右昌說，如果有開發的話，在開發成本扣除之後，應該盡量將這些土地，用來做社會住宅或其他公共設施的使用。
2023年1月9日 · 台中市 盧秀燕 重劃區. 字級. 匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導. 台中市近20年有超過20個公辦和自辦重劃區，因為土地價值翻倍，讓地主、地上物擁有者和開發商之間產生利益衝突，引發不少訴訟。 對於台中地方法院針對「單元二重劃會」判決認定，自辦重劃區每公頃工程款922萬元是嚴重浮報，台中市議員黃仁今 (9)日質疑，台中20幾個重劃區每公頃高達1555萬元，如果依照法院標準，20幾個重劃區、數千億元土地是否涉及弊端，呼籲市長盧秀燕應全面清查。
2021年7月30日 · 捷運G13站成台中市南區房市新利多 十三期重劃區是未來話題. 2021-07-30. 胡 照鑫. 台中市南區 房市 有巢氏房屋. 字級. 匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導. 住宅氣息濃厚的台中市南區，因為多項重大建設利多持續加溫房市，專家表示，近2年來南區房價上揚15%左右，新成屋每坪均價已經突破3字頭，不少中山醫大的學生家長會前來置產，除了中古屋搶手，還有多個新案都已經宣告完銷。 有巢氏房屋台中中山醫加盟店店東陳永祥表示，台中市南區房市有個特點，就是大樓的中古屋都是20年以上，原因是921大地震發生過後，很長一段時間這裡都沒有大樓建案推出，目前中古屋平均單價約20萬以上，新成屋的單價超過30萬，像是立彩時山，慧宇謙仁等新建案，3至4房規劃，平均每坪價格在35萬以上。
2023年1月10日 · 台中市自辦重劃區被判決工程款浮報，市議員要求台中市政府全面清查20幾個重劃區，重劃工程款是否應滾動調節引起廣泛討論。 逢甲大學土地管理系教授陳建元今（10）日投書認為，若外界或法界人士以「後見之明」的客觀標準要求當時的開發者都有「先見之明」，那未來政府與民間的開發單位將沒有人敢承擔風險進行充滿不確定的土地開發了。 針對市議員要求全面清查，台中市政府回應，自辦市地重劃是根據平均地權條例規定，本於私法自治的原則展辦重劃，其工程設計規劃由合格技師簽證後送主管機關審查並據以執行，市府依規定監督審查，依法行政。
2023年3月15日 · 2023-03-15. 王 佐銘. 土地重劃 聰明理財大小世 黃世聰. 字級. 匯流新聞網記者王佐銘/台北報導. 近日平均地權條例的實施，造成房市急凍，不過實際上政府有好幾兆的土地都被卡住，若能釋放是不是能增加土地供給面，進而釋放房價壓力，對此，財經專家黃世聰在自己的網路節目中，與逢甲大學土地管理系教授陳建元對談，希望政府應當加速重劃腳步，釋放更多的土地量能，進而降低房價壓力。 陳建元表示，目前價值數兆元的土地資源，除了因繼承的共有土地，還有政府之前規劃公共設施保留地，但過去政府未徵收的情況下，如今只能用重劃去取得，然而許多自辦重劃因制度面卡住，極少數地主為取得個人更大利益，與重劃會爭執不下，讓整個重劃區無法完成開發，公務員卻因怕事不願介入，造成重劃時間越拖越久，成本跟著提高。
