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2024年3月26日 · 好事貸. | 政策法規. 更新日期： 2024-03-26. 文章目錄 顯示. 盤點政府打炒房政策. 打炒房修訂重點. 睽違2季未升息，2024年3月央行宣布升息半碼。 2022年3月～2023年6月連續5季升息；2023年9月及2023年12月，2季均未升息。 延伸閱讀. 央行宣布升息，會影響我的貸款嗎？ 不受升息影響的貸款有哪些？ 重貼現率： 2% 擔保放款融通利率： 2.375% 短期融通利率： 4.25% 活期存款準備率： 10.275% 活期儲蓄存款準備率： 6.000% 定期儲蓄存款準備率： 4.500% 定期存款準備率： 5.500% 好事貸還是建議不要急著賣房. 打炒房修訂重點. 六都＋新竹縣市第二戶貸款上限7成. 超高齡老屋僅可以「土地貸款」名義申貸.
2024年3月26日 · 好事貸. | 政策法規. 更新日期： 2024-03-26. 政府為減緩通膨趨勢，以及遏止投機客炒房，央行因此以升息的方式，希望可以平抑物價與房價。 2024年央行重磅宣布，睽違2季後再度升息半碼，自2022年3月以來總共升息3.5碼（0.875%），直接影響到銀行的貸款種類。 不過並不是所有的貸款，都會被央行升息所影響。 現在我們就來看看，你的貸款有沒有被影響吧。 顯示. 一、央行為什麼要升息？ 升息是一種貨幣緊縮政策。 簡單來說當 央行決定升息，銀行也會跟著提高存款與貸款的利率 ，希望讓民間的資金多留存在銀行中，並減少貸款投資的行為，藉此紓緩通貨膨脹的情形。 而升息後影響到的利率種類，以機動式利率受到的影響最大，固定式利率則幾乎不受升息的影響而波動。 央行升息一碼是什麼意思？
- 會的!以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息一碼後平均每月要多繳910元，1 年就是10,920元，20年下來會多繳218,400元。
- 央行升息後對於車貸的影響主要取決於向哪個貸款單位，分別分為向銀行貸款與融資公司: 向銀行貸款購買新車100萬來說，每個月要多付208元。(浮動計息) 向融資公司辦理的車貸就不受影響，仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息)
- 不改變，因郵政儲金機動利率是由政府補貼，不影響民眾。
- 以常見的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款來說，大部分的貸款皆會被影響，只有青年創業貸款不受改變、及紓困貸款在短期內不受影響，後續再度升息是否會使貸款利率提高之後才知道。 但不同的是汽車貸款的部分，利率影響會取決於您的貸款單位，若向銀行貸款，則會有所影響，...
2024年3月29日 · 預售屋紅單交易是違法的嗎？ 過去，政府並未嚴格控管預售屋紅單交易，許多投資客藉此手法投資獲利，紅單交易亂象導致預售屋房價被哄抬。 因此，近幾年政府為了遏止炒房的歪風，將預售屋炒作情形，列為打炒房政策重點。 自2021年7月開始，「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項，一旦違反相關規定，按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。 2. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓，差別在哪？ （1）預售屋紅單禁止轉售. 投資客利用與建商的關係良好，可以先拿到較好樓層或格局的戶型，並且以較低的價格簽下紅單，之後再將手上紅單加價轉售其他買家，並退簽自己手上的預售屋紅單，一來一往之間不用成本即可獲利，這也形成房價居高不下的幫兇。 （2）預售屋紅單可以有條件轉讓.
2024年1月16日 · | 政策法規. 更新日期： 2024-01-16. 為遏止炒房亂象，近年政府打房動作頻頻！ 除央行隨聯準會多次升息，並搭配各項打房政策成功降溫房市外，行政院自2022年4月拍板通過、延宕8個月的《平均地權條例》修正案，終於在2023年1月10日三讀通過，祭出五大重拳強力打擊過熱房市。 本文將為你介紹何謂《平均地權條例》？ 本次修正案，修訂重點有哪些？ 又會對現行房市產生什麼樣的影響？ 真的能夠落實居住正義嗎？ 文章目錄 顯示. 一、什麼是《平均地權條例》？ 現行的《平均地權條例》包含 規定地價、照價徵稅、照價收買、漲價歸公和土地使用 等5大項目，前4項為平均地權的4大綱領，剛好能夠達成一個均衡的土地交易循環。 1.規定地價.
2024年1月15日 · 1.房價所得比與房貸負擔率. 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2021年全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.69倍，房貸負擔率為39.62%。 其中，房價最貴的台北市，上述兩項數據分別為16.17倍、66.12%。 這樣的數字到底是高還是低？ 房價所得比＝ 中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得。 代表平均需要不吃不喝多久時間，才買得起一間房子。 房貸負擔率＝ 中位數住宅價格貸款月攤還額÷中位數月家戶可支配所得。 數字愈大、代表負擔能力愈低。 對於房價所得比，美國公共政策顧問機構Demographia認為5.1倍以上為嚴重不可負擔，世界銀行則認為3-6倍為合理負擔範圍，而台灣在6倍以下的只有嘉義縣市、基隆、屏東四縣市而已。
2024年2月2日 · 對於房貸族群來說會有什麼影響？ 「房貸寬限期」有哪些限制？ 中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些？ 這些問題本篇將一一解答，並說明房貸寬限期有什麼優缺點？ 以及適合哪些人申請？ 文章目錄. 一、房貸寬限期是什麼？ 房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小， 但寬限期一結束就要每期償還本金+利息 ，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的財務狀況，以免發生週轉不靈的情況。 二、房貸寬限期適合哪些人申請？ 申請流程與條件有哪些？ 只要有以下這些情況，就可以考慮申請房貸寬限期： 1.房貸寬限期適合哪些人. （1）房屋的首購族.
2024年2月2日 · 1.房貸寬限期延長的優點. 減輕還款壓力： 因為在寬限期中只需繳交利息，而貸款本金則暫時不用還，所以在每個月的還款壓力上會大為減輕。 靈活運用資金： 因為寬限期間不需繳交貸款本金，累積下來的資金也頗為可觀，所以在此時的資金運用上會更為靈活與寬裕。 2.房貸寬限期延長的缺點. 影響銀行貸款： 申請房貸寬限期延長，對銀行來說等同債務協商，這對往後申請銀行的其他貸款來說，多少會增加被婉拒的機率。 寬限期滿後壓力增加： 寬限期延長一旦結束，只是將之前未繳的本金與利息，平均分攤在往後的還款期數中，此時會明顯感受到還款的壓力。 央行升息影響房貸利率： 2022年中央銀行開始執行升息政策，連帶影響銀行貸款利率的調升，這對房貸族群來說較為不利，尤其對申請寬限期延長的民眾影響更大，經濟的負擔也會更沉重。
