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2021年12月1日 · 撰文者：傅恪恩. 精選書摘 2021.12.01. 摘要. 1.原本兒子說好房子過戶後馬上來接母親過去安頓，不要讓老母親孤單，但過戶後，假孝子瞬間原形畢露，不願接老母親過去住。. 2.許多人認為要先把遺產轉出才能避稅，但除非資產有5千萬元起跳的實力，否則 ...
- 現況說明書必須「量身打造」，忽略細節小心血本無歸。買賣房地產除簽訂契約，還有一項極為重要文件需確認便是「不動產現況說明書」，如果找房仲居中銷售通常各家房仲都會提供不動產現況說明書，但各家房仲版本也都不相同；如果是屋主自售，賣方可能會自行上網下載各種範本使用。
- 現況交屋於法是否可以免責？律師：存在免責界線。房價不斷高漲，買房已經相當困難，要買到一間夢想好房更是難上加難，因此當民眾看到一間心心念念的好屋時，相當容易會急忙簽約而忽略許多細節。
- 銀行貸款決定能否買房，現況說明書中可能隱藏核貸關鍵。中古屋如果屋齡久了，難免會因為結構老化產生漏水及壁癌問題。針對這個老屋常見問題，民法第355條有相當明確買賣雙方權利定義：
- 買房後才發現是凶宅能解約？有些問題要先釐清！漏水、海砂屋等問題還可見，但如果是許多人買房時也擔心會遇上的「凶宅」，法律上又是如何判定？對於凶宅問題，陳頂新律師舉了一件實務上曾發生過之案例說明：「賣方於1月1日將房屋鑰匙交給買方，雙方並約定好於1月5日下午五點進行房屋之點交，詎料，原本居住於該屋的房客，竟於1月5日下午兩點許跳樓輕生身亡，據此，買方主張房屋是凶宅要要求賣方減少價金，是否有理？」
2024年4月11日 · 地產風雲. 台灣房子老又危？ 「這時間點後」蓋的房子才真正被法規保障耐震. (來源：Dreamstime/典匠影像) 撰文者：劉怡廷. 商周頭條 2024.04.15. 摘要. 花蓮403強震導致全台建物受損，倒塌建物的共通點之一是屋齡30年以上的老屋，由於過去的建築法規並沒有對耐震的要求，2006年興建的房屋並非在最嚴謹法規下興建。 台灣平均屋齡高達32年，台北市屋齡30年以上的建物更高達7成，若已住在老屋內，我們該如何自保？ 花蓮403強震撼動全台，創下台灣921地震後，最大地震規模。 強震導致全台建物受損，不只東台灣，一山之隔、人口聚集的台北、新北、桃園也出現多件貼單危樓。
2017年12月19日 · 建議參考行政院提供的「房屋租賃契約書範本」中所附的「房屋租賃標的現況確認書」，逐項打勾確認後，請房東與房客都簽名，一式兩份房東與房客各持一份，保護自己也保護別人。 在點交房屋時，最好也要拍照或錄影房屋現況存證。 另外，與房東洽談時，對於租金之外的額外費用最好事先詢問，如：管理費、水電費、網路費等，避免事後發現須承擔額外費用，造成不必要的紛爭。 房客也應該要主動詢問房東是否有特殊的限制，例如能否養寵物等，以了解自己有哪些權利及是否可以配合，也同時作為篩選房東的依據。 房客必須仔細看清楚契約書內容，並針對有問題的部分提出異議，進一步與房東討論、調整，以保障雙方權益。
2023年12月20日 · 行政院2022年底宣布，將於7月1日實施 《平均地權條例》修正草案 ，共有5大重點： 限制換約轉售：等同禁止預售屋轉賣。 管制私法人購屋：住宅用需申請許可，5年內不得轉讓。 重罰炒作行為：哄抬行為最高按棟罰5000萬。 建立檢舉獎金制度：鼓勵民眾檢舉炒房行為。 解約申報登錄：預售屋解約，建商須30天內申報。 《平均地權條例》修正草案被房地產業者視為打房最重一拳。 公告一出，隨即造成寒蟬效應，加上3月23日央行升息後，房貸利率漲到2.1%，2023年上半年房市陷入急凍，交易量僅為13萬8942棟，創下史上第六低紀錄。 房貸補貼3萬元. 考慮到房貸利率飆升，為幫助中低薪房貸族減輕壓力，政府於2月底宣布，於6月1日起開放購屋民眾申請 房貸補助3萬元 。
2020年6月5日 · 首先，我們假設一個狀況：你跟銀行貸款1000萬買房子，固定利率1.3%，20年期，本息攤還。 很幸運地，因為你表現優異，獲得年終獎金100萬，你會不會將它投入房貸提前償還呢？ （本息攤還代表每期繳的總金額一樣，但是隨著繳款的期數越多，利息所佔的比例會越來越少，而本金則是反過來越多。 一般人在沒有其他的投資方法情況下，通常都會選擇提前償還房貸減輕心理壓力，但是你是否有想過：提早償還這100萬，可以省下利息多少錢？ 廣告-請繼續往下閱讀. ★夏日訂閱享最多★商周全方位閱讀訂一年送8期！ 限量再送香氛沐浴皂. 你，還要在這裡停多久?商周陪你突破「不上不下」的轉型困境！ 雖然不是很清楚實際的數字，但提早償還一百萬應該可以省下不少利息錢吧？ （心中默默地想著）
2017年6月5日 · 1、此房已經先行退租，既然在點交時兩造對於房屋現況沒有疑義，自點交完成起，修繕責任均為房東負擔。 2、提醒房東欲透過法律程序解決，需自負舉證之責，若房東真有證據可佐證門扇確由房客損壞，請將證據傳與房客，俾利後續協商事宜。
