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公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 x 12) 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率 每月應攤還本金與利息試算：
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房貸利率怎麼算？房貸貸款試算前，先了解各家銀行房貸利息範圍，找房貸利率最低的選擇！下面為您列出各家銀行的房貸利息試算提供參考，每月還款額以貸款金額1000萬，還款期360月，本息攤還來計算，方便不同銀行房貸利息比較。 1. 1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工。 2. 2.公營事業機構編制內員工。
找民間申辦房屋貸款，可以查看利率是否有在合法利率範圍1%~2.5%之間，以月計息，法律有明文規定民間借貸利率範圍，不論是二胎貸款還是一般房貸，若是超過2.5%要小心，很可能是諮詢到地下錢莊或是高利貸業者，要小心避免陷入衍生出高額利息的陷阱當中。 房貸利息計算也應該是以月計息，若是碰到以日計息，以每5天/7天/10天就要收取一次利息，都是不合理的，千萬要謹慎提防，避免上當受騙。
房貸試算需根據貸款金額、年利率、和貸款期限等因素計算每月還款金額。以一般常用的本息平均攤還法計算，房貸試算公式為： 1. 每月應付本息金額之平均攤還率 = {[(1＋月利率)月數]×月利率} / {[(1＋月利率)月數]-1} 2. 月利率=年利率/ 12，總還款期數=貸款年限x 12 3. 平均每月應攤付本息金額=貸款本金x每月應付本息金額之平均攤還率
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2023年11月15日 · Q1. 房貸利率怎麼算？ 建議利用房屋貸款利率試算工具，可以有效地快速算出各方案的每月應繳本金和利息，以及總費用年百分率（APR），能夠避免被廣告中前高後低的多段式優惠利率迷惑，也能用更理性客觀的角度，評估各項房貸方案的優惠資訊。
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2024年6月21日 · 目前最低的房貸利率為「新青安貸款」，利率最低 1.775%起；一般銀行提供的購屋貸款，房貸利率最低首期是 2.185% 起。 然而，房貸利率因涉及個人信用評分、不動產鑑價以及所需貸款成數、期數等條件而異，通常只有具有優質客戶身份的人，如三師、軍公教、百 ...
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