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2022年4月11日 · 根據中和地政事務所統計,雙和地區屋齡超過30年以上的老屋,總數達17萬棟,為新北市老屋數量最高的地區,預估未來10年將累積至24萬棟,也推升這幾年累積許多舊屋換新屋客群,在需求大於供給的情況下,在地換屋買盤十分強勁。
2024年5月15日 · 永慶房屋根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。 至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。 其中新屋與中古屋價差最大的中山區與士林區,中古屋總價中位數低於新屋五成以上,相當於中古屋只需要新屋的一半價格就有機會入手。
2022年3月9日 · 為讓民眾揭開房屋交易的神秘面紗,永慶房屋統計雙北市2021年各行政區預售屋與成屋房價,發現台北市松山區預售屋與成屋價差高達70.4%;而新北市則是由新店區以43.3%成為榜首。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近兩年在全球資金寬鬆、低利環...
2024年4月29日 · 陳俊宏提醒,財政部為了讓售屋所得稅基更貼近實情,在今年訂定112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定,下修各縣市豪宅交易的認定標準。 台北市由7000萬元下修至6000萬元;新北市則從6000萬元下修至4000萬元;桃園市、新竹縣市、台中市、台南市以及高雄市,也從4000萬元下修至3000萬元;其他地區則從4000萬降為2000萬元。 若是在2023年賣出的房子,售價剛好符合下修後的豪宅交易標準,又無法提出取得證明時,就得依豪宅標準計算售屋所得,將是此波下修豪宅成交門檻受影響最大的一群人。 因應新制上路,民眾千萬注意是否核實申報,以免日後遭稅徵機關追稅與處罰。 針對連續繼承,財政部則在去年底放寬持有時間的認定標準。
2021年9月7日 · 反觀台北不僅房價高,生活成本、子女教育成本都高,小資夫妻購屋不易,乾脆和父母三代同堂,還能享受爺奶托育協助,因此台北的獨居老人戶,近年量增速度趨緩。. 至於新北市,因為幅員廣大,許多偏遠區域的老宅,屋況不佳,子女同住意願不大 ...
2022年7月8日 · 新北市2022年火災統計顯示,火災最容易發生在「五層樓以下」、「集合式住宅」的「廚房及臥室」,主要原因為「電氣因素」走火。 2022年7月1日《新北市火災預防自治條例》上路,其中特別強調「強制出租房屋、違章建築、曾發生火警的房屋均需安裝住宅火災警報器」,今天四月新北市住警器設置已達94%,預計年底要達到95%。 新北這幾區房屋密集 顏蔚慈籲加強防火設備. 新北市(三重、蘆洲區)議員參選人顏蔚慈指出,根據消防署統計後發現,去年全台共發生了2萬1684件火災事情,其中,建築物火災發生次數占最高,有5994件,達27.6%,尤其是5層樓之以下的建築物最易發生火災,共有4734次。
2024年1月16日 · 永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區,根據實價登錄資料分析房市表現。 發現央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分居最貴及最親民重劃區,交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。 觀察去年1至11月的價量,央北重劃區平均單價達68.4萬元,較新店區整體均價高出了46.9%人。