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2024年3月29日 · 重點1：取消申請時限、隨到隨辦. 為了提高租屋補助申請的便利性，新版租屋補助2.0的申請時間將不再限定、改為全面開放。 租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核，讓補貼金順利入袋。 重點2：年滿18歲即可申請. 根據現行的《民法》條文，年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件，可以自行在外租屋。 因此放寬條件後的租屋補助2.0，更能嘉惠廣大的成年學生族群，有效省下租屋開銷，減輕自身及家中的經濟負擔。 重點3：家庭成員持有房屋條件放寬. 新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制，表示即便父母擁有房屋，成年子女仍可以申請租屋補助。 此項調整是為了因應現代社會的結構變化，特別是年輕人因就學、就業，在外租屋需求大增的情形。 調整細節包括： （1）無論戶籍是否設在租屋處，皆可申請.
2024年4月1日 · 房屋所在地條件： 位於黃金地段、交通便利，或是生活機能完善、未來發展性高的房屋，由於具備明顯的成交甜蜜點，往往能取得較高的房貸額度。 房屋類型： 受主流市場歡迎的標準物件，如電梯大樓新成屋，房屋貸款額度一定會比脫手難度較高的老房、套房或凶宅等，各種 地雷房型 來得要更漂亮一些。 房屋產權完整性： 同樣考量到未來脫手難易度的問題，若是產權完整性存在疑慮的持分房屋，或是地上權住宅，其所能取得的房貸額度也會相對較低。 2.申請人條件：確保還款能力. 除了我們常聽到的職收條件以外，銀行還會從其他細節，來判斷申請人的還款能力。 每月負債比： 負債比越高，代表申請人 每個月要支付的貸款越多，能用來還新房貸的資金越少 。 為了避開風險，銀行所會核貸的額度當然就不會太高。
2023年12月8日 · 房屋二貸是用房子申請第二筆房貸，只要符合房屋二貸條件，額度最高可貸到500萬元，這筆資金用來周轉、投資或者買第二間房的頭期款都沒問題，想知道如何申請房屋二貸，以及房子二貸利率與貸款成數，就看這篇房屋二貸重點整理。
- 不一定，房子二貸申請難易度與申貸管道有關，如果是跟融資公司或民間申請房屋二貸，只要沒有太嚴重的信用問題、房子還有貸款空間，基本上都能過件；但如果是申請銀行房屋二貸，銀行為了保持良好的放款品質，可能會以各式各樣的理由婉拒申請，因此過件率比較低。
- 依申辦管道最快1天、最慢14天，申請房屋二貸多久能取得資金？除了看申請資料是否有一次準備齊全之外，管道不同也有差異，例如銀行最快也要7個工作天、融資公司最快2天，甚至有民間標榜24小時內撥款（通常收費較高）。不過，無論資金需求有多迫切，簽約前務必仔細閱讀合約內容，千萬別為了快速取得資金而誤入貸...
- 不用，基本上申請房屋二貸，條件好都不需要提供保證人做擔保，但如果你的條件較差，或者想申請更高的額度，也可以主動提供條件好的保人幫自己加分。
2024年5月29日 · 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 房貸是一場持久戰，因此在正式買房前，如果能 以房貸成數和自備款，預先進行房貸試算，就能估算出自己大概的購屋能力 ，這樣才不會因為一時衝動，而買下負擔其實過高的房屋。 此外，也要記得試算一下房貸月付金負擔，若是收支比超過60%，就要考慮這個方案對你來說，是否太過沉重。 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案. 由於房屋貸款牽涉的因素較多，有時候只看銀行的單項條件，例如利率、年期、成數等，是無法直接做出比較的。 這時候如果可以將各項條件組合，並透過工具來進行房貸試算，就能更清楚看出每種方案間的利弊差別，幫助你選出最適合自己的銀行管道與方案條件。 二、房貸試算時，有哪些必看的關鍵因素？ 想要估算房貸額度和月付金，你知道要考慮多少關鍵因素嗎？
每個月要繳多少錢？讓好事貸試算工具成為你的小幫手，貸款條件隨心配，無論是二胎房貸、一般貸款、機車貸款、汽車貸款都能算，都能讓財務規劃更彈性。預先了解月付金負擔試算，有任何疑問，也可以立即諮詢好事貸房貸經理，協助你進行最全面的房貸健檢。
2024年3月28日 · 1.房屋類型. 買賣流動性越高的房屋類型，代表越受主流市場的歡迎，由於可擔保價值和未來保值性較高，所能取得的房貸成數一定也會比較高。 而某些較難脫手的 地雷房型 ，如凶宅或地上權住宅等，不僅房貸成數偏低，甚至還有房貸不過的可能。 不同房屋類型的房貸成數. 2.房屋屋齡. 房屋貸款屬於長年期貸款種類，動輒20～30年的房貸年期，幾乎和房屋的壽命一樣長。 屋齡輕的房屋不僅結構穩固，使用年限也還很久，可取得的房貸成數一定會比較高；而屋齡老的房屋由於耐用性低，存續年限也所剩無幾，房貸成數就會比較低，尤其是老屋貸款，建物幾乎已無價值，甚至會被當作土地貸款來評估。 不同房屋屋齡的房貸成數. 3.房屋所在地. 房屋的座落地點，也會影響銀行房貸成數。
2024年4月22日 · 針對急需資金的你，推薦3個借錢管道給你： 銀行小額信貸. 最快20分鐘～1天完成撥款 ，額度1萬～50萬不等，利率6%～16%，只要透過網銀APP就能完成借款。 跟銀行辦理小額信貸的優點，就是安全高，但通常只提供給銀行舊有客戶申辦。 銀行信用卡預借現金. 最快3分鐘撥款入帳 ，額度依個人信用卡額度，利率6%～15%，只要先在網路上申請開通 預借現金 服務，未來有需求時，就能直接到ATM操作，立即提領現金。 但要注意的是，使用信用卡預借現金會嚴重影響你的個人信用評分。 當鋪小額借貸. 最快10分鐘～1天內取得資金 ，額度約3萬～30萬，利率12%～30%，需注意民營當鋪大多採月息計算，還息不還本、本金到期一次還，較適合短期週轉。
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