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資料更新日期 113-06-20 21:00
2024年4月18日 · 1.老屋貸款條件. 銀行老屋貸款在審核上非常嚴格，而且很注重房屋本身的條件，例如座落地點、鄰近設施、屋況狀態等，比較難像中古屋貸款，或是 地雷房型 貸款那樣，可仰賴申請人的信用來稍微拉抬貸款條件。 2.老屋貸款額度. 和普通房貸一樣，銀行並不會針對老屋做出貸款額度的天花板限制， 而是用房屋鑑價和房貸成數，來制衡最終的額度高低 。 一般來說，如果不是位在精華區的物件，老屋貸款的成數約會落在5～6成左右，鑑價低、成數低，額度自然也偏低。 3.老屋貸款利率. 老屋貸款利率和其他屋齡相比，會稍微高出一些，大約落在3～4%左右。 這是因為銀行考量到屋齡、折舊率及耐用年限等因素，認為老屋貸款的風險相對較高，因此會提高利率來降低自身的風險。
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