透天老屋翻新 相關
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搜尋結果
2020年6月24日 · 台中近幾年掀起老屋翻新風潮，不少記載歷史故事的老宅或舊屋舍重新規劃和改造，尤其中區為台中市舊城區，更有許多充滿歷史與故事的老建築，老屋活化不僅是產官學界重視的議題，更讓許多保留傳統建築結構的老屋，因加入時尚創新之元素而成為新景點。
2024年4月11日 · 勤業眾信聯合會計師事務所稅務部會計師戴群倫指出，目前改建危老建築主要有兩種方案：危老重建和都市更新。 然而，這兩種方案在適用條件、程序、獎勵等方面存在差異。 危老重建方案基於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，基地無面積限制，但必須符合一定條件，如結構安全評估不達標準、屋齡大於30年等。 而都市更新方案則要求基地位於政府指定的更新地區內，有最小規模限制，申請程序相對複雜但獎勵較多。 在申辦程序上，危老重建由土地及建物所有權人提出申請，程序相對簡單；而都市更新則要求申請人必須是政府機關或特定機構，程序較為繁複。 至於獎勵方式，危老重建可獲得建築容積不超過法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵；而都市更新則可獲得建築容積不超過法定容積1.5倍的獎勵。 此外，兩者在稅捐減免方面也有所不同。
2021年7月28日 · 分享. 匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導. 根據樂屋網統計，疫情升溫前和疫情降溫後，八大都會區買方對透天物件的詢問度，結果發現新北市、桃園市的透天詢問度，分別提升51.9%、48.3%，新竹縣也有35.9%，評估是因為先前疫情升溫期間凍結的買氣遞延至今，加上透天看屋干擾較小，這波詢問度反彈更多。 樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30天，4月20日至5月19日，和每日確診降至兩位數的6月19日往後30天，6月19日至7月18日，統計站上買方在透天物件頁面留言和撥打電話狀況，結果發現，八大都會區中除了台北市，普遍呈現正成長，其中以新北市最高，達51.9%，其次是桃園市48.3%，新竹縣35.9%則排名第三。
5 天前 · 「伴吾別墅」社區因位於山區，房價相對親民。 公寓每坪約20至30萬元之間，總價約600萬至800萬元；透天別墅單價約在每坪30萬元左右。 親民價格使其成為首購族熱門選擇之一，也吸引從中和、永和、新店，和台北市通勤上班的客群，也有不少喜愛山區環境、自然景觀選擇在此購屋。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 區域突破230店、3千位夥伴 永慶房產加盟四品牌北台灣Q1業績破11.7億. 誠實不只是理念更是傳承 永慶房屋王政儀：已變成DNA. 【文章轉載請註明出處】 區域房市. 新店. 永慶房屋.
2021年8月24日 · 品嘉建設董事長胡偉良曾提到，老屋最大的問題就在於結構安全性及居住的舒適性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限；其次就是這些老屋基本上沒有再轉手的可能，所以只能等改建或都更，而等改建成功，老屋變新屋，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。 建議若想下手老屋產品，要先了解該區塊是否已在討論都更事宜，看看周圍有沒有新建案，或有無建商聚集，若有都更價值的物件，價格也就比較高。 本文經好房網授權轉載。 原標題: 買到跟自己「同歲數」的房！ 他嚇壞：40年老屋還是搶破頭. 照片來源：好房網. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》
2021年8月26日 · 好房網. 雙北市中心房價居高不下，讓首購族紛紛轉向外圍地區購屋，一名網友就發現，家人近期在新北市的鶯歌買房，新大樓加車位只要600 萬左右，原以為周遭肯定很荒涼，但沒想到超市、超商、蔬果攤一應俱全，幾公里外的車站還有市場、小吃、夜市，搭車到台北也只要半小時左右，讓他好奇為什麼鶯歌的房價還這麼便宜？ 不少內行人紛紛點出鶯歌致命傷，「鶯歌地形比較複雜，老區也多，區位邊陲，類似基隆吧」、「鶯歌腹地小缺乏規劃，沒有新的大型建設可以期待是問題，要不然位置挺好的，到台北距離跟林口台北差不多」、「火車通勤品質差、公車很少，不過未來三鶯線可以多少幫助一下」。
2024年4月15日 · 王鴻薇今（15）日在立法院內政委員會時，提出臨時提案，要求內政部研議提高危老容積獎勵。 王鴻薇指出，據統計目前全台有近500萬戶房子已逾30年屋齡，50年以上老宅更超過百萬戶；然而內政部針對危老重建計畫，至113年2月底，只受理3731件、核准3509件，依照目前老宅數目來說，要讓50年以上老房完成重建，起碼要200年以上。 王鴻薇質疑，有關時程獎勵自施行後3年起，逐年減少，自114年5月10日後更將沒有時程獎勵。 她說，目前老舊建築物還有那麼多，容積獎勵不但逐年下降，更將歸零，因此要如何吸引民眾申請，必須多加考量。 王鴻薇也認為，內政部即將提出的規模獎勵，要求面積過大，會使危老重建變得根本沒有誘因，如果都只能走都更，改建只會更牛步化。
