郵局房屋抵押借款利率 相關
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房貸業務 房貸業務說明. 最後更新日期：109/03/03. 借款人資格： 中華民國國民年滿20歲以上，68歲以下。 有穩定收入，能按期履約償還本息者。 能提供本人、配偶、父母、子女或 兄弟姊妹之房屋及其基地，設定第一順位抵押權予中華郵政股份有限公司者。 惟擔保品所有權人須年滿20歲以上，68歲以下。 同一借款人借款限額： 借款金額最高新臺幣1500萬元，最低新臺幣50萬元。 單一擔保品借款限額： 臺北局、三重局、板橋局、桃園局、新竹局、臺中局、臺南局、高雄局等局所轄地區為1500萬元。 基隆、宜蘭、花蓮、苗栗、嘉義、彰化、雲林、南投、屏東、澎湖、臺東各局所轄地區為1000萬元。 借款年限： 分7年、10年、15年、20年、25年、30年等6種。
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- 房屋抵押貸款是什麼？
- 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎？差別在哪裡？
- 房屋抵押貸款利率大多落在多少區間？貸款成數幾成？
- 房屋抵押貸款的流程為何？
- 房屋抵押貸款要準備的文件有哪些？
- 房屋抵押貸款利率q&A
簡單來說，房屋抵押貸款就是在借款時，以房子作為擔保品，進行抵押設定，藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高，因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用，像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等，因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。
由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 而要注意的是，「房屋抵押貸款」和「房貸」說起來是兩種不同的貸款方式喔： 1. 1、 房屋貸款：常見的簡稱為房貸，是為了購買房屋而申請的貸款，目的是得到房子。在房屋貸款，銀行著重的是貸款者本身的條件，如信用狀況、工作收入等。 2. 2、 房屋抵押貸款：抵押貸款顧名思義是，你已擁有房子，再拿房子作為擔保品而申請的貸款，目的是得到錢。在房屋抵押貸款，銀行著重的條件會是以房子價值為主，假如房子殘值高，當然會有較低利率及理想的額度，但如果房子殘值低，那麼條件自然不會那麼優惠。
如果自身條件優異，那麼房屋抵押貸款的利率普遍落在1.5%-2.5%之間較合理，條件取決於借款人條件、房屋殘值及借款方案，而其中以銀行利率最低、民間貸款利率最高。 1. 銀行房貸年利率在 1.5% – 2.5% 之間 2. 融資房貸年利率在 7% – 14% 之間 3. 民間房貸月利率在 1% – 3% 之間 不過近年房貸利率創新低，也許可以在銀行談到1.3%或1.4%的優惠利率！ 而貸款成數方面，一樣也是依據房屋殘值為基準。假如您的房子房貸還沒繳清、或是近年來房屋所在地段房價沒有漲幅，如此貸款額度就不會太高。 反之，若房屋貸款已繳清，房屋價值漲幅高，那麼能貸款的額度就會相對提高。一般來說貸款成數區間落在房屋殘值的6成到8成左右。 延伸閱讀:<關於房貸我們必須知道5件事情!附上《房屋貸款攤還金...
申請:撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。(提供權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我們 跟說明負債狀況之後 即可先送估價)估價:銀行鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。對保:如果前面流程進行順利，最後銀行會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。身分證明：身分證及第二證件影本所有權證明：抵押的土地及建物登記謄本、所有權狀影本收入證明：工作薪資單、存摺、報稅證明或扣繳憑單以上是房屋抵押貸款利率多少？和房貸一樣嗎？限制／流程／優缺點一次看！的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！ 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
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房屋抵押貸款成數約為房屋殘值的8成左右，假設房屋估價1000萬，房屋抵押約可貸款到800萬的額度，不過若房屋還有貸款200萬沒還完，銀行估價時會先扣除，再乘於房屋殘值8成。 舉例來說，房屋估價1000萬的房子，目前還有200萬房貸款，銀行會先扣除200萬的房貸，再乘上房屋殘值8成，大約可貸到640萬（1000萬 - 200萬 = 800萬，800萬X8成=640萬）。
2021年11月23日 · 郵局也可辦理房屋貸款，依不同的貸款方案，郵局貸款額度、利率也會有所不同，郵局房屋貸款利率採機動計息，每月皆會調整並公告於官網。 以下為你分別介紹郵局保單貸款及房屋貸款的申辦方法。 郵局保單貸款方式？ 臨櫃借款. 要保人攜帶保單、身分證、印章至郵局辦理。 若委託他人代辦，應檢附委託書或同意書、代理人身分證和印章。 若要保人或被保人為未成年人、受監護宣告或輔助宣告者，須出具法定代理人、監護人或輔助人證明文件。 提款機或網路ATM借款. 各地郵局皆可辦理。 網路ATM保單借款限要保人、被保人為同一人，且要保人須具有完全行為能力才能申請 。 由要保人會同被保人攜帶保險單、要保人郵局存摺（無郵政金融卡者應先申請）、相關當事人的身分證和印章辦理。
在 郵局借錢 要提供本人，配偶，父母，子女或者是兄弟姊妹之房屋及基地，設定第一順位抵押權予郵局者，擔保品所有權須要成年年滿20歲以上，68歲以下。 借款年限 及交付本息方式. 分為有7年、10年、15年、20年、25年、30年這6種。 須要配合借款人年齡及擔保品屋齡評估最高借款年期。 每月固定日由郵政存簿儲金帳戶轉帳扣繳。 郵局保單借款好嗎？ 假如你手上有郵局的保險單，並且繳費超過一年以上，就能利用郵局保單來借款週轉現金。 手續過程非常簡單，只要在郵局臨櫃辦理貸款就可以了，跟 郵局借錢 利息不算高， (郵局保單借款利率大約4%)， 但也要看你保單借款的金額，跟 郵局借錢 是比較安心安全的一個選擇。
2022年1月20日 · 由於有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以相對來說房屋抵押貸款利率也會較低，一般年利率約1.31%-3%（機動計息）。 2.房屋抵押貸款變現容易. 不需要透過買賣交易來換取現金，只需向銀行等金融機構申請，並跑行政流程送件審核，即可完成房屋抵押貸款的申請程序。 3.房屋抵押貸款核貸速度快. 一般申請完後，約7-10個工作天，房屋抵押貸款的資金就會核准撥款。 4.房屋抵押貸款年限長. 房屋抵押貸款是以「本息平均攤還法」計算，年限約10-40年，綁約1-3年，實際依銀行核貸方案為準，但需注意的是「借款人的年齡」加上「貸款期限」之總和，不得超過70年。 5.房屋抵押貸款成本低.
