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1. houseloan.tw › presold-house-purchase-預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別 ...

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   2024年3月29日 · 什麼是預售屋紅單？ 為什麼會被視為炒房元兇？ 本篇就來介紹預售屋紅單的亂象，以及最新的政策規定，並比較紅單轉讓與轉售的差別，幫助你快速掌握紅單轉讓的潛在風險。 文章目錄 顯示. 一、預售屋紅單是什麼？ 與訂購單有什麼不同？ 預售屋紅單就是購屋預約單，是建商在「潛銷期」，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力，其類型可以分為2種： 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單.

   • 不適合。「消費者保護法－合約審閱期」的規範，是針對「公司」對「個人」，因此預售屋屋主手中的預售屋合約，並不適用在一般民眾，也就沒有5天的合約審閱期了。
   • 沒有。預售屋紅單的本質不違法，不過一旦轉售給第三人賺差價就屬違法。
   • 預售屋紅單非正式契約，可以無條件反悔與退還訂金，所以建商沒收訂金是違法的行為，因此可以依循法律途徑向建商討回。

2. houseloan.tw › first-time-house-loan首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會 ...

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   2024年3月26日 · 從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！ 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-03-26. 「首購族」的房屋貸款方案，比起一般房貸類型要來得優惠許多。 只不過有些人明明已經買過房子，卻還是能再次申請首購族的優惠房貸，這是為什麼？ 其實「房屋首購」的意義，並不是大多數人所想的那樣。 本篇將說明「房屋首購」的定義，以及買房時應該注意的地方，讓你可以順利地擁有人生的第一間房。 文章目錄 顯示. 一、首購族的定義. 一般說到房屋首購族，第一個想到的可能都是「首次購屋的族群」，但廣義來說，首購族指的其實不一定是第一次買房的人喔！ 如果是想申辦首購優惠的族群，只要是買房的那個當下，符合下面四個條件，就都符合首購族的定義： 名下無自用住宅. 名下有土地或工廠，但無自用住宅.

   • 銀行沒有全額貸款買房的方式，不過可以利用建商貸款、信用貸款與裝修貸款等方法，達成全額貸款的目的。
   • 不推薦。舉例來說，申請者向銀行申請8成的房屋貸款，剩下來2成則由建商借錢給你。申請者雖然不必一次拿出百萬元以上的頭期款，但是卻要同時背負銀行與建商的2筆貸款，因此沒有比較輕鬆。
   • 視管道而定。銀行因為審核嚴格，若是房貸未繳滿1年以上，大多會被銀行婉拒二胎房貸的申請；融資公司審核寬鬆，就算購屋貸款申請不久，二胎房貸仍是有很高申請成功的機會；代書代辦又比融資公司寬鬆，但是潛藏的風險不少，貸款利率也無一定標準，因此不建議向其申請二胎房貸。

3. houseloan.tw › e斡旋金付多少合理？買房時一定要留意的斡旋金陷阱 - 好事貸®

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   2024年2月2日 · 1.斡旋金是什麼？. 「斡旋金」又稱為「議價保證金」。. 在買房子的過程中，房仲通常會建議你先拿出一筆錢當作斡旋金，目的在於向屋主表示買房的誠意，並非只是胡亂開價而已；而當屋主接受你的出價後，這筆斡旋金就會轉為「定金」。. 舉例來說，房屋 ...

4. ads.houseloan.tw › program方案彙整 – 好事貸-AD

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   方案彙整 – 好事貸-AD. 貸款的管道非常多，除了銀行之外還有融資公司 (分上市及未上市)、民間代書等等，銀行是大家都想貸的，但過件條件十分嚴苛，被婉拒的機率高，上市融資公司在維持你的生活品質之虞，可以讓你取得大額資金活用，借款安心有保障， 借對好的貸款可以幫你徹底解決資金困境、整合您的負債，信用改善 後還有機會轉回銀行借貸，找回生活該有的樣子。 每個人的生活、財務狀況不盡相同，裕融針對客戶不同的條件及需求，推出多樣化方案，讓客戶針對自身的條件，選擇成功率最高的方案，我們的業務經理也會 給予實質建議、協助評估貸款前後狀況及過件率，貸得剛好、貸得合適、貸得到最重要。

5. houseloan.tw › category › 申貸指南申貸指南 – 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

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   二胎房貸申請攻略！銀行VS融資誰勝出？額度、利率、流程全解析！ 二胎房貸流程是什麼？二胎貸款申請步驟、費用完整教學 找民間二胎房貸辦貸款安全嗎？民間借貸不告訴你的6件事 二胎房貸風險如何避免？申請二胎房貸前必讀的安全守則

6. houseloan.tw › presold-house買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及6大注意事項 - 好事貸®

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   2024年2月6日 · 買預售屋的好處是什麼？ 我們幫你整理了預售屋的優點，以及買預售屋可能會遇到的問題。 1. 預售屋的優點. 低自備款. 預售屋初期的購屋資金，比新成屋與中古屋要來得低。 通常預售屋頭期款只要準備總價的10%左右，剩餘的款項（開工金、工程款、交屋保留款等等），則是按照預售屋的工程進度，分期繳款；而新成屋或中古屋，則需準備20%~30%的自備款，且是一次繳清。 貸款成數高.

7. ads.houseloan.tw › calculation二胎房貸試算 – 好事貸-AD

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   房貸約100萬，已有銀行二胎及信貸、車貸、卡循。. 核貸80萬 ，還掉所有債務，減輕月付金負擔。. 房貸約600萬，沒有收入證明，負債比過高。. 核貸50萬 ，還掉高利率的信用卡循環。. 房貸約550萬，信用卡刷爆造成信用評分低。. 核貸120萬 ，償還信用卡和信貸 ...

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     首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！ 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

     2022年4月7日

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     如何挑選人生的第一間房？一篇教你從「買屋小白」進階為「選屋達人」 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

     2022年5月4日

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     2022年4月28日

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