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2024年1月18日 · 如果是購買新古屋或中古屋，因為銀行需要較長的審核、鑑價時間，建議在交屋前兩週就要完成房貸申請流程；而預售屋則在付訂金時，就可以開始向銀行諮詢房貸申請的相關方案。 3.先做申貸鑑價再簽約購屋
00940 5月換股出爐！00940配息、成分股、優缺點一次看懂-Smart智富ETF研究室
月配高股息ETF來勢洶洶！極具人氣的高股息ETF——元大臺灣價值高息（00940），首次募集時間為2024年3月11日～3月15日 ，並以在2024年4月1日掛牌。而00940當時以每股10元創新低的發行價，更成為市場矚目的新焦點！究竟這檔ETF在當時未上市就先轟動ETF是投資什麼？和其他高股息ET
商業周刊
5 天前
獨家／ETF 吸金熱潮再起！這檔 IPO 募集75億元 創第2季來最佳
ETF 募集吸金熱潮有再起之勢，第2季以來新ETF IPO告別首季狂潮回歸正常，但中國信託投信揮出強棒，中信優息投資級債...
聯合財經網
2 天前
2024年4月1日 · 一、銀行是怎麼評估房貸額度的？ 三大關鍵因素一次看. 申請房屋貸款時，你所要購買的房子，就是要提供給銀行的擔保品， 房屋所能提供的擔保價值越高，房貸額度就會越高 。 因此銀行在考量房屋貸款額度時，一定會將擔保品鑑價、評估申請人條件，以及比較實價與鑑價等方式，列為重要審核指標。 1.擔保品鑑價：確認房屋價值. 擔保品鑑價可說是房貸額度審核流程中，最重要的一個環節。 銀行會委託專業房屋鑑價團隊，來對房屋進行下列項目的鑑定，以評估房屋的實際價值。 房屋所在地條件： 位於黃金地段、交通便利，或是生活機能完善、未來發展性高的房屋，由於具備明顯的成交甜蜜點，往往能取得較高的房貸額度。
2024年3月26日 · 1.買房自備款要準備多少. 以價格1,000萬的房子為例（假設房屋鑑價與成交價相同），試算自備款應該要準備多少。 購屋頭期自備款. 自備款是指買方需要自行準備的購屋資金。 以1,000萬的房子來說，銀行一般可貸七成左右，金額約700~800萬，剩下來的200~300萬，就是買方需自行準備的購屋款項。 購屋其他款項. 除了自備款外，其他的購屋費用也需要一併考慮進去。
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2024年1月15日 · 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-01-15. 許多人都有買房子的計畫，但是卻無法一次拿出買房時所需要的資金，這時候利用「房屋貸款」的方式，就能有效減輕在買房子時所背負的資金壓力。 但是向銀行申請房屋貸款，有許多眉角需要注意。 本文將帶你認識房屋貸款的申請流程，以及需要注意的事項，讓你一次就能成功申請房屋貸款。 文章目錄 顯示. 一、買房貸款是什麼？ 房屋貸款的類型有很多種，以購屋貸款來說，指的是在買房子時，向銀行申請一筆購屋資金，之後再按月分期還款給銀行。 對首購族而言，房屋貸款的好處在於，可以減輕在購屋時的資金壓力。 二、買房貸款的申請條件與注意事項？ 購屋貸款的申請條件，如以下所列：
2024年2月2日 · 1.契稅. 公式：買房契稅 = 核定契價（房屋評定現值－免稅現值） × 買房稅率6% 當不動產買賣或移轉時，契稅需由買方所繳納。 （因為土地會另外課徵「土地增值稅」，所以契稅只會針對房屋的部分產生） 2.房屋稅. 公式：應繳房屋稅 = 房屋課稅現值 × 適用稅率. 房屋稅由房屋所有權人繳納，計算的時間是由前一年的7月1日起，到課稅當年的6月30日止。 其房屋稅率約有以下3種： 自用住宅： 房屋課稅現值×1.2% 營業處所： 房屋課稅現值×3% 非住宅非營業： 例如空屋，房屋課稅現值×2% 四、房屋現值計算教學. 房屋評定現值有一套的計算公式，如以下所列：
2024年3月29日 · 實價登錄網站可以查詢到完整的地號、門牌交易資料， 預售屋也全面納管 ，在購屋前可先至實價登錄平台，查詢附近的交易狀況，進行基本的房屋鑑價作為出價的參考。 2.房屋交易平台. 如房仲業者永慶房屋、信義房屋，皆有推出自行開發的實價登錄系統，永慶房屋的實價登錄3.0、信義房屋實價登錄，或是591房屋交易，由於客戶數量多，樣本數較大，可以和內政部的實價登錄系統對照使用。 3.請銀行鑑價. 最後貸款給你的人是銀行，請銀行進行房屋鑑價照理說會最接近成交價，但找銀行鑑價也有三個方法，精準度也有所差異： （1）銀行網頁試算.
