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好事貸提供貸款試算表，讓你輕鬆反推利率，找到最適合你的貸款方案。無論是房屋貸款、中古車貸款、或手機貸款，好事貸 ...
2 天前 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
2024年1月15日 · 一、買房貸款是什麼？ 房屋貸款的類型有很多種，以購屋貸款來說，指的是在買房子時，向銀行申請一筆購屋資金，之後再按月分期還款給銀行。 對首購族而言，房屋貸款的好處在於，可以減輕在購屋時的資金壓力。 二、買房貸款的申請條件與注意事項？ 購屋貸款的申請條件，如以下所列： 年齡限制： 年滿18歲以上，不得超過65歲（超過65歲者，須附加一位財力與信用條件具佳的 連帶保證人 ） 財力條件： 申請人的財務狀況，需有穩定的工作與收入，而且不可以有負債比＞60%的情形*。 信用條件： 申請銀行房屋貸款，不可以有貸款遲繳、預借現金、信用卡循環等情形；而且信用報告需有 600分以上的水準 ，才能提高房貸申請成功的機會。 每個月負債比.
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2024年3月26日 · 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-03-26. 「首購族」的房屋貸款方案，比起一般房貸類型要來得優惠許多。 只不過有些人明明已經買過房子，卻還是能再次申請首購族的優惠房貸，這是為什麼？ 其實「房屋首購」的意義，並不是大多數人所想的那樣。 本篇將說明「房屋首購」的定義，以及買房時應該注意的地方，讓你可以順利地擁有人生的第一間房。 文章目錄 顯示. 一、首購族的定義. 一般說到房屋首購族，第一個想到的可能都是「首次購屋的族群」，但廣義來說，首購族指的其實不一定是第一次買房的人喔！ 如果是想申辦首購優惠的族群，只要是買房的那個當下，符合下面四個條件，就都符合首購族的定義： 名下無自用住宅. 名下有土地或工廠，但無自用住宅. 名下曾有自用住宅，但是後來轉賣.
2024年4月1日 · 三大關鍵因素一次看. 申請房屋貸款時，你所要購買的房子，就是要提供給銀行的擔保品， 房屋所能提供的擔保價值越高，房貸額度就會越高 。 因此銀行在考量房屋貸款額度時，一定會將擔保品鑑價、評估申請人條件，以及比較實價與鑑價等方式，列為重要審核指標。 1.擔保品鑑價：確認房屋價值. 擔保品鑑價可說是房貸額度審核流程中，最重要的一個環節。 銀行會委託專業房屋鑑價團隊，來對房屋進行下列項目的鑑定，以評估房屋的實際價值。 房屋所在地條件： 位於黃金地段、交通便利，或是生活機能完善、未來發展性高的房屋，由於具備明顯的成交甜蜜點，往往能取得較高的房貸額度。 房屋類型： 受主流市場歡迎的標準物件，如電梯大樓新成屋，房屋貸款額度一定會比脫手難度較高的老房、套房或凶宅等，各種 地雷房型 來得要更漂亮一些。
2024年1月18日 · 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-01-18. 隨著房價不斷的攀升，讓許多人離買房的夢想越來越遠。 不過在房屋貸款的幫助下，可以用分期攤還的方式來實現買房的願望。 只是房屋貸款在申請上，需要注意的地方有很多。 本文以深入淺出的敘述，並搭配圖文解說的方式，幫助有買房需求的人，在申請過程中避免不必要的錯誤，讓你輕鬆實現買房成家的夢想。 文章目錄 顯示. 攻略一、房屋貸款申請，誰來辦最划算？ 房屋所有權人與房貸申請人，可以是不同一人 。 因此假如你是夫妻共同買房、家人合資買房，就可以由條件較好的人來申請房屋貸款。 如果符合以下條件，就適合作為房屋貸款的申請人： 年紀較輕，有工作能力的家庭成員. 擁有特殊身分者，例如軍公教、四師，或是百大企業人員.
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