搜尋結果
2024年4月22日 · 不動產逆向抵押貸款 →申購即期年金保險→保險金給付 撥款方式 按月定額給付 按月定額給付、彈性取用，未動用額度可累積至次月 貸款期間 最長30年，或申請人亡故為止 最長30年，或申請人亡故為止 貸款利息計算方式 依撥付額度按月計息
2024年5月15日 · 二胎房貸到底是什麼？ 這種資金方案的優點和缺點有哪些呢？ 接下來就跟著好事貸一起來認識二胎房貸的額度、利率、年限，並了解如何進行融資二胎房貸的申請吧！ 文章目錄 打開快速閱讀. 一、什麼是二胎房貸？ 和其他房屋貸款有什麼差別？ 二胎房貸屬於 融資貸款 的其中一種，是在房屋已有第一筆購屋貸款的情況下，再向銀行或融資公司申請第二筆房屋貸款，來取得所需資金。 由於房屋的抵押權順位，排在第一順位房貸之後，因此也被稱為「二順位房貸」，或是「二胎貸款」。 1.二胎房貸的特色有哪些？ 二胎房貸的最大特色，就是同時具有兩個抵押權順位，白話來說，就是你必須同時向兩個不同的貸款對象，支付兩筆不同的貸款月付金。 因此，在申請二胎貸款前，務必試算評估自身的還款能力，再來決定要不要申貸、額度要貸多少。
2024年3月29日 · 一、數位銀行是什麼？ 功能有哪些？ 數位銀行是「線上版的銀行」，可以把它想成是實體銀行的「線上分行」，利用手機或網頁就能完成各項金融功能，不僅沒有營業時間限制，省下的營業成本更能回饋在用戶身上。 數位帳戶基本項目包括存款、轉帳、提款等，部分數位銀行也能申辦線上貸款、簽帳卡、 信用卡 和保險，並提供申購外幣、基金的服務，甚至可以將數位存款帳戶作為交割戶使用。 二、數位銀行和網路銀行、純網銀的差別在哪裡？ 網路銀行和數位銀行一樣都是在線上完成各項金融項目，但是兩者最大的差別在於：網路銀行的一切服務，都是以實體銀行的帳戶和憑證作為基礎，換句話說就是「沒有實體帳戶就沒辦法使用網路銀行的服務」。 而數位銀行雖然主力在線上，但是背後的服務提供者，大多是國內「有實體據點的銀行」。
2023年8月8日 · 1.企業貸款與中小企業貸款比較. 企業貸款是指針對資本額1億以上，製造業、營造業、礦業及土石採取業僱用員工人數200人以上，其餘各業僱用員工人數100人及以上之大型企業的融資貸款服務，最簡單的辨別方式可以看中華徵信所（CRIF）每年都會整理的「台灣大型企業排名TOP5000」。 通常大型企業的財務條件較好，尤其股票上市、上櫃、興櫃企業，會比中小企業更容易跟銀行申請到企業貸款，大型企業的員工也能在銀行拿到比較優惠的貸款方案。 不過政府也提供許多中小企業貸款，以協助在經濟上較為弱勢的企業主。 2.常見的中小企業貸款原因. 不論是大型企業或者是中小企業，都可能遇到下列情形，並透過申請企業貸款來緩解資金需求： 無足夠資金購買生產原物料或商品. 需要大額資金更換或添購機器器材、設備.
- 不容易，不論是申請政策性中小企業貸款，或銀行中小企業貸款，大多數都會要求需符合中小企業信用保證基金保證對象，而且企業本身及企業負責人都要有良好的財務狀況及信用分數，因此要順利拿到較優惠的中小企業貸款非常不容易。
- 如果銀行貸款不過，各大上市融資公司都有提供中小企業貸款服務，名下有房屋的企業負責人，也可以選擇申辦二胎房貸來作公司周轉資金。
- 如果是規模較大且有開立統一發票的中小企業，可直接向銀行申請中小企業貸款；而融資公司的中小企業貸款條件寬鬆，小規模的公司行號、現金往來的微型企業都可以申請中小企業貸款。
- 不一定，如果是申請政府的中小企業貸款，必須是財團法人中小企業信用保證基金的保證對象，才符合申請資格，有些銀行的一般中小企業貸款也會要求；但如果是申請融資公司的中小企業貸款，則會依企業負責人的狀況來決定。
- 銀機率很低，由於銀行也會審核公司負責人的財務狀況及信用評分，因此如果您的負債比較高，可能會影響中小企業貸款過件率。
- 不行，銀行是以實際報表來作為中小企業的營收依據，因此沒有401/403/405報表或資產負債表、損益表等正式文件，恐怕無法申請政府或銀行的中小企業貸款。不過，融資公司可以用公司及其負責人的往來存摺來評估營收，如果沒有正式財力證明文件的中小企業，可改向融資公司申請中小企業貸款。
2024年4月12日 · 1.銀行房貸長期欠繳. 所有的房貸種類，不管是買房貸款、原屋融資或是二胎房貸，都是以房屋作為主要擔保品，來申請的抵押貸款。 所以只要長期欠繳房屋貸款（銀行的容許值一般為3個月），銀行就會啟動拍賣抵押品的程序，讓房子成為法拍屋。 2.信用貸款、信用卡費繳不出來. 雖然信貸和卡費，都是不須提供任何抵押品的無擔保貸款，但只要有嚴重的遲繳情形，銀行都有權向法院提出聲請，要求查封債務人名下所有資產進行變賣。 因此，別以為無擔保貸款不會影響房子，長期遲繳還是會衍生法拍屋問題的。 3.其他民間債務. 積欠民間債務也是常見的法拍屋成因之一，即便放款機構不是銀行，而是個人或民間借貸，只要債務人沒有依約清償貸款，債權人一樣可以持本票向銀行聲請本票裁定，透過強制執行、拍賣債務人財產來取回欠款。
2024年1月15日 · 1. 償還全部貸款本金. 提前清償全部本金的特色. 清償條件： 須繳滿規定期數。 優點： 節省大筆利息支出，房子也能再申請抵押貸款。 還款方式： 一次結清。 適合對象： 手頭寬裕者。 意思是將貸款的全部本金一次還完。 而會這樣做的主要目的在於，要 節省利息的支出 。 不過通常銀行會在合約內註明，要貸滿一定的時間後，才能要求提前清償本金，否則就是屬於違約的狀況。 舉例試算：提前清償全部本金. 小陳房貸500萬，利率1.3％，貸款期限20年，每個月的月付金需付$23,670元，貸款還到第5年的時候還剩$3,869,048元，剛好手邊有一筆錢，結清了剩下的貸款餘額，剩下的15年他總共可以省下$391,574元的房貸利息。 2.
2024年4月12日 · 7招幫你選到最適合你的「代辦貸款」。 文章目錄 顯示. 一、代辦公司是什麼？ 代辦公司到底是什麼？ 其實簡單來說，原本辦理貸款，僅需由本人向銀行申請即可，但是因為現在的銀行太嚴格，有資金需求，不是隨便找一家送件申請就會核准的，每一家銀行的規範不一樣，每個人的狀況也不同，條件狀況好的人，隨便找銀行送件申請就會核准，但如果客戶自身條件較差，不符合銀行貸放規範，送件申請是很容易被婉拒的，所以才有代辦公司產生。 因為代辦公司熟知銀行的貸放規則，需先繳交代辦服務費，代辦會依據貸款人的自身條件，篩選適合的貸款管道再送件，才不會因為貸款人對銀行規範不了解，多家送件申請皆遭銀行婉拒，甚至借不到錢，這樣協助辦理貸款的公司就稱為「代辦公司」。
