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2024年2月2日 · 影響房貸的房型有哪些? 每個人買房在乎的地方都不一樣,但是銀行房貸審核標準大同小異,買到地雷房型不僅影響房價、更直接影響到銀行貸款的核貸機會和金額。 好事貸幫你整理銀行不喜歡的房屋類型,購屋前一定要特別留意這5種地雷屋。 銀行5大地雷房型. 內容目錄. 一、房屋類型會影響房貸額度、利率嗎? 二、影響房貸的房型有哪些? 1. 建物型態. 2. 建築結構. 3. 房屋建材. 4. 房屋格局. 5. 房屋用途. 三、房屋座落地點會影響房貸條件嗎? 1. 風水. 2. 土壤液化高風險區. 3. 原住民保留地. 4. 嫌惡設施. 四、地雷房型常見問題. 一、房屋類型會影響房貸額度、利率嗎? 當然會! 申請 房屋貸款 ,銀行除了看借款人條件,也會把 房屋條件 列入審核。
- 房屋現值是什麼?哪時候要查詢?
- 房屋現值和房屋市價二者差異?
- 房屋現值常見q&A
房屋現值又稱為「房屋評定現值」,核定標準是由各縣市的民意代表、營造建築等人員組成「不動產評價委員會」,依照房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等,訂定出「房屋標準單價」後,再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」,核算出應有的房屋現值。通常來說屋齡越新、坪數越大、地段越好,房屋現值就越高。 房屋現值查詢的時機有二:
房屋現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候;房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價,會有這樣的落差是因為,地方政府考量大多數民眾的稅務負擔,都會用較低的房屋現值來徵稅,所以才會造成公告的房屋現值,與房屋市價二者之間的落差。 而影響房屋限制的三大因素,由大到小依序為街路等級→房屋面積→核定單價。
Q每年報稅都要重新查詢房屋現值嗎?不用。因為房屋現值每三年更新一次。不過為避免自己忘記是何時查詢,建議在報稅前仍可至各地稅捐稽徵處查詢。一開始也擔心,但現在我很慶幸遇到貴人……謝謝好事貸,真的是最好選擇。. 李Duncan. 好評:合適規劃. 謝謝好事貸團隊的耐心回覆及協助,提供適合我的金額規劃,幫我順利取得資金。. 收費都事先說清楚,沒有一絲含糊,對保過程也非常順利。. 謝謝貴公司 ...
2024年5月29日 · 本文將告訴你房貸試算的好處有哪些,以及推薦好用的試算工具,幫助你在買房之路上可以更加順遂。 內容目錄. 一、為什麼要做房貸試算? 有什麼好處嗎? 為什麼要做房貸試算? 最大的功用就是幫助你有效評估自身購屋能力,並比較不同的房屋貸款方案,讓你在買到好房的同時,也能避免背負過重的財務壓力。 接下來,就讓我們來分析一下,房貸試算的重要性與好處到底有哪些吧! 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 房貸是一場持久戰,因此在正式買房前,如果能 以房貸成數和自備款,預先進行房貸試算,就能估算出自己大概的購屋能力 ,這樣才不會因為一時衝動,而買下負擔其實過高的房屋。 此外,也要記得試算一下房貸月付金負擔,若是收支比超過60%,就要考慮這個方案對你來說,是否太過沉重。 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案.
2024年4月12日 · 解除強制拍賣的3個方法. 1.延緩拍賣:與債權人進行債務協商. 2.撤回拍賣:清償欠款或請求以正常程序賣房. 3.程序終止:向法院聲請更生. 三、積極理債,千萬別靠法拍來解決債務問題! 1.當債務小於價金:法拍損失大於效益. 2.當債務大於拍賣價金時. 四、其他關於法拍屋的Q&A. 一、謹慎理財! 踩到這些地雷,當心你家變成法拍屋. 之所以會有法拍屋,就是債務人長期積欠款項,而債權人多次催討未果,就會向法院提出支付命令與強制執行的聲請,拍賣債務人名下的不動產,以取回應收欠款。 然而值得留意的是,房子之所以會變成法拍屋,有時候並不真的是迫於無奈,而是因為債務人缺乏良好的理財觀念,才會導致這樣的結果。 法拍屋的成因包括: 1.銀行房貸長期欠繳.
2024年1月18日 · 究竟BNPL是什麼? BNPL有哪些優缺點? 文章將統整網友常見問題,帶你一起了解這項新型的支付工具! 台灣BNPL通路有哪些? 二、BNPL好嗎? 先買後付優缺點一次看. 三、BNPL和無卡分期差在哪? 2.掉入債務深淵. 3.易有消費糾紛. 五、BNPL如何申辦? 一、BNPL是什麼? BNPL(Buy Now Pay Later)是指消費者在購物當下不用付款即可獲得商品, 可以先買後付 ,也就是事後以一次性或分期方案清償款項。 這種支付模式,深受社會新鮮人、打工族等收入不穩定者的喜愛。 BNPL商業運作方式主要是透過下方4個步驟,讓消費者實現不用 信用卡 ,也能先拿到商品再支付金額的無痛購物體驗。 消費: 在有提供先買後付服務的商店進行購物。
2023年10月3日 · 1.必要支出. (1)房屋鑑價費. 費用計算方式:視各銀行規定,5000~28000. 各銀行的鑑價費用不一,端看和哪一家鑑價公司配合,以及各分行的規則,一般來說,除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款,否則銀行也不會輕易幫你送估價。 (2)買房契稅. 費用計算方式:房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等),買方需繳納房屋契稅,土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 (3)印花稅. 費用計算方式:房屋評定現值+土地公告現值後的0.1% 買房過戶時須簽屬不動產買賣契約書(俗稱公契),此時須按訂立價金款項的0.1%金額貼印花稅票,才能辦理後續的產權移轉登記。 (4)履約保證手續費. 費用計算方式:成交價萬分之6.