搜尋結果
中古屋貸款成數可以貸到6成到7成之間，同時要注意的是，中古屋的貸款成數並不是指房屋市值，而是指「銀行鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低，因此，會建議購買前先直接找銀行評估可以貸款的額度，才不會在房屋簽約後，才發現跟實際成交價有差異
通常買中古屋貸款成數在7成到9成之間，但實際貸款金額會因借款人條件及房屋鑑價而定。 中古屋房貸成數的計算方式為：貸款金額 / 房屋估值× 100%。 銀行中古屋貸款的評估重點及限制. 六都房子行情較好，中古屋貸款會比其他縣市鑑價更高。 老屋估價較低，屋齡在10~20年的房子估價金額較高。 如果房屋附近有嫌惡設施，例如加油站、殯儀館，路沖等，也會影響鑑價。 中古屋貸款申貸人若年紀過大、超過65歲，會影響銀行貸款意願及過件率。 申貸人有固定工作及薪轉證明，會有加分效果。 申貸人信用評分也會影響核貸成數，無貸款遲繳記錄有助於審核過件。
2022年8月2日 · 銀行對中古屋的貸款成數有五成至七成不等，主要還是會依據申請人個人的條件和信用記錄，以及中古屋屋齡、屋況、座落地點來決定實際可以申請到到貸款成數。
2024年2月21日 · 中古屋的貸款額度會根據房屋的鑑價金額去評估，目前金融機構的中古房屋最高貸款成數約為7成；新成屋、預售屋則多為8成左右，若本身是中古房屋的屋主且已經有房貸，可選擇將房屋拿去向銀行、租賃融資公司或民間公司抵押、申辦二胎貸款，為此籌措一筆
2021年6月4日 · 不少第一次買中古屋的人會遇上貸款成數不足的問題，原因多半是不了解銀行對中古屋的鑑價方式與核貸原則，其實只要事前多花點功夫，就能避免貸款卡關的窘境。
2024年3月25日 · 融資公司提供的中古屋貸款方案，主要可以分為「借新還舊」的中古屋轉增貸，以及「兩筆貸款疊加」的中古屋二胎房貸。 這兩個貸款方案的差別為： 中古屋轉增貸： 向融資申請一筆新貸款，來提前清償銀行舊房貸，並將整包貸款整合到融資公司處。
2024年7月18日 · 一般而言中古屋貸款成數約落在6～7成之間，需要注意的是，中古屋貸款成數並不是指房屋市值，而是指銀行鑑價，一般銀行鑑價會比房屋市價要來得低，建議在申請中古屋貸款前可先申請銀行鑑價，並進行中古屋貸款試算，才不會出現額度不足的問題，也有利於
