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2023年11月13日 · 地產 > 最新新聞. 幫友賣房收取介紹費也要報稅？ 國稅局解釋算法. 2023/11/13 22:21 文/記者朱語蕎. 個人仲介獲取的佣金收入或酬勞，依照《所得稅法》規定，應據實報繳當年度綜合所得稅。 買賣房屋若透過房仲或個人居間進行交易，通常會支付一筆仲介費用，而個人仲介獲取的佣金收入或酬勞，依照《所得稅法》第14條第1項第2類規定，執行業務所得，應據實報繳當年度綜合所得稅。 國稅局指出，甲君透過乙君出售名下不動產，由丙君以2000萬元價格購買，乙君也協助甲君辦理相關簽約事宜，之後乙君於2021年取得甲君給付的報酬60萬元。
2022年3月29日 · 此次預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針對移轉費用不提出證明文件，過去市場認知是以總價的 3% 或者 30 萬取其低，等於有 30 萬的免稅空間，因此有些投資客利用此空間短線操作，不過新的認定方法，則是按已付款項加上獲利的 3% ，等於關掉利用 3% 費用免稅的操作空間。 曾敬德表示，雖然新的認定方式不見得是為了打炒房，但可以看得出各部會都想盡辦法避免市場出現投機空間，預售市場在短期投機退場後，整個市場會漸趨穩定。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法. 國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售或仲介費用不到30萬元的個案，要繳的稅將變得更多。
2023年11月7日 · 以貸款1000萬，利率2.1%、20年期房貸來說，寬限期的期間，因只需繳納利息，每月只要繳1.75萬的利息費用，但寬限期結束後，每月需要繳納的房貸金額將大幅攀升至5.83萬，較沒使用寬限期，每月需繳那的5.1萬高出很多。 綜合以上優缺點可以發現，適合使用寬限期的大約有以下三類人，第一、想短線交易壓縮成本的投資客；第二、想增加資金調度靈活度的換屋族；第三、買房初期薪資條件還不夠好的首購族，以上這些人都可以利用寬限期來降低初期支出成本與還款壓力。 不過，寬限期後的每月繳款壓力將明顯攀升，因此，提醒使用寬限期買房且長期持有的自住族群一定要精算寬限期後的每月房貸費用是否真能負擔，另外也需考量利率攀升造成還款增加的可能，如此才可以避免寬限期後出現無力負擔的窘境。
2019年2月25日 · 房市自2014年盤整至今，買房如何議價成為全民課題，高樓層與低樓層的價格差多少才合理是一門學問。好時價分析，在學術界有個名詞叫「樓層別效用比」，意思是同一棟樓裡各個樓層的單價比率，例如把4樓設為100，若5樓是105，表示5樓的單價會比4樓高5%。根據好時價
2021年11月12日 · 根據土地法第43條規定，在不動產買賣4大流程，簽約、用印、完稅、點交中，如果還沒有辦理完成所有權移轉登記，買、賣雙方，已繳納的契稅及土地增值稅，在解除買賣契約後，都可以全額退還給雙方，但登記完成後，就無法辦理退稅。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，日前有筆不動產交易，買賣已登記完成，在銀行撥款前，買方去房屋現場複驗，發現屋況和他們的要求不同，要求停止銀行貸款撥款，並請仲介公司幫忙溝通，賣方也從善如流，認為好聚好散，只要買方將產權返還，就不主張買方違約，最後買賣雙方都同意無條件解除買賣契約，返還所有權登記。
2021年9月4日 · 深耕台南高質感住宅市場的誠美地產開發，目前選在鄰近運河星鑽的安平區民權路四段基地，新推出「誠美拾光」輕豪宅大樓預售案，樓高14層、地下3層、共69戶住家，房型採28~48坪的2~3房規劃模式，基地雙面臨路且前後建築退縮設計，強調高質感規劃取向，結合現代簡約外觀風格，凸顯建築精緻 ...
2022年7月30日 · 一、共同登記：. 產權為共同持有，若未來其中一方想賣房，需要雙方都同意才可執行，建議可在合約內註明出資比例、稅務負擔比例，未來處理房屋才能更明確的將賣房所得依比例分回。. 不過，因產權是雙方共同持有，在申請貸款上，若其中一人信用不良，會 ...
