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2024年4月19日 · 舊金山紀事報（SF Chronicle）報導，目前的抵押 貸款利率 已從去年秋天的高點回降，不過仍是2021年3%的兩倍。 在過去的一年中，灣區的房租持續下降，但房價不斷上漲；房地產專家預期，除了獨棟住宅以外，在疫情期間遭受重創的公寓和聯排別墅等房地產市場將持續升溫。 現今到底是租屋還是購屋比較划算？ 其實，兩者間沒有簡單的答案。 在租房與買房之間的主要考慮因素是個人和財務狀況，有許多因素和變數需要考慮，包括收入和債務、資產、信用評分、首付款資金以及物業的位置和類型。
1 天前 · 為了救房市，人行在17日連射三箭：取消全國首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，下調個人住房公積金貸款利率，調整個人住房貸款最低首付款比率政策等。. 截至4月底，全國343個城市中已有67個取消首套房貸利率下限。. 報導稱，金融機構 ...
2024年5月3日 · 熱門新聞. 4月29日當周，房貸利率較上周回升，全面上漲約0.25個百分點，使得30年期固定抵押貸款利率升至7.250%。 專家預測，...
2024年5月10日 · 根據聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的研究，加州現有的抵押貸款中，超過77%的利率低於4.2%，與此同時，30年期固定房貸的平均利率最近攀升至7.17%，利差接近三個百分點。 近期「華爾街日報」一篇專欄文章提出，對於在利率不斷上升的世界裡擁有低利率貸款的人來說，抵押貸款不僅是每個月必須支出的負債，實際上也是一種資產。 金融顧問兼Insight Wealth Strategies管理合夥人斯托蒙特（Brian Stormont）指出，低利率同時推動了一個繁榮的房地產市場，使許多屋主在房價攀升到新高度時受益。 對於擁有低利率抵押貸款的屋主，能快速還清貸款似乎很誘人。 但專家指出，除了特殊情況以外，這通常不是一個好主意。
2023年2月26日 · 2020年至2021年那種動輒2至3字頭 貸款 利率是一去不復返了，就算有5字頭都已經要謝天謝地。 利息調升連帶影響房市冷卻。 愈是在困難時候，愈體現專業與知識的力量。 股神巴菲特曾說：「海水退潮時，才看得出來誰沒穿褲子游泳。 」市場熱時，怎麼買都賺，不需是專家、不懂投資也能發橫財；但就是在這凜冬時刻，懂得如何透過各種貸款工具操作金錢槓桿，才能夠掌握投資機會、逆勢揚升。 以下介紹四種較為特殊的貸款操作，各自有適用的情境以及買家。 2.3-2-1利率買斷 (3-2-1or2-1 Buydown) 「3-2-1」或「2-1」利率買斷性質類似，在貸款開始的幾年，貸款人只需承擔較低利率；隨時間推移，利率回升至固定數額。
2023年6月7日 · 洛杉磯 洛杉磯即時. 房產可「變現」為屋主的隱藏「信用卡」用途廣泛. 記者趙健／洛杉磯市即時報導 2023-06-07 12:30 ET. HELOC是一種基於房屋產權的信貸產品，允許房屋所有者在有需要時隨時「取現」。 （取自Pixabay.com） 在將房產「變現」的各種方式中，「房屋淨值信貸額度」 (Home Equity Line of Credit，簡稱HELOC) 是最靈活的一種。 屋主不僅可以根據自己的需求隨時提款，借款被償還後還可以繼續循環使用。 HELOC是一種基於房屋產權的信貸產品，允許房屋所有者利用房屋價值作為擔保以獲得信貸額度， 貸款 機構會根據屋主在房產所有權中的佔比，決定其可獲得的信貸額度。
2024年5月15日 · 假設首付20%，並以6.86%的有效綜合利率計算，30年固定利率貸款的每月支付額（包括稅金和保險）為5210元。 在2023年第四季度，有效綜合利率為7.39%，而在2023年第一季度為6.48%。 近期的經濟報告顯示，在過去幾個月的通膨斗爭中缺乏進展，聯準會今年削減利率的計畫進一步延遲，而聯邦基金利率的下調可能要到夏末才會發生。 在2024年第一季度，能夠負擔加州典型公寓或聯排別墅的家庭比例上升至24%，高於上一季度的22%，但低於2023年第一季度的27%。 在2024年第一季度，購買一套中位價格為65萬5000元的公寓或康斗，年收入需至少達到16萬7600元，每月支付4190元。
