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4 天前 · 維舟：房子賣不動，實際上是好事. 想必你也注意到了，最近房地產市場的一套「政策組合拳」力度空前：首套房首付最低可達15%、取消房貸利率下限、個人公積金貸款利率下調0.25個百分點。. 但這對疲軟已久的樓市有什麼效果嗎？. 據說是有的。. 至少在 深圳 ...
2024年4月16日 · 中共官方最新數據顯示，3月新發個人住房貸款利率為3.71%，首次低於企業貸款，引發網絡關注。 中共央行的數據顯示，3月份新發個人住房貸款利率為3.71%，比上月低15個基點；3月份新發企業貸款加權平均利率為3.75%，比上月低1個基點。 目前5年期以上LPR報價為3.95%。 陸媒21世紀經濟報導稱，上述數據意味著，新發個人住房貸款加權平均利率為有記錄以來，首次低於新發企業貸款加權平均利率，這與房地產市場大環境不無關係。 國家統計局數據顯示，今年前2個月，新建商品房銷售面積同比下降20.5%，新建商品房銷售額同比下降29.3%。 該消息引發網絡關注。 基金博主「鄉下老 白菜 」發博文說：「個人住房貸款利率不低也不行了，大家都在努力提前還貸的路上。
2024年5月18日 · 5月17日，中共央行連續發布了三項穩房地產市場的「大招」，包括下調個人住房貸款的最低首付款比例、下調個人住房公積金貸款利率，以及取消全國範圍內首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策的下限。 民間認為，下調首付意味著需要支付更多月供，認為政府為救房市，不惜鼓勵民眾加槓桿買房。 中共一口氣拋三招救市分析：利率進入下不封底模式. 中共央行決定，自5月18日（明天）起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。
2024年5月19日 · 圖為一家房產仲介門前廣告。. （PETER PARKS/AFP/Getty Images）. 中共央行、國家金融監督管理總局5月17日發布了《關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。. 歸納起來有降低首付比例到15%（史上最底比例）等四方面的救市政策變化。. 對此，一些 ...
2024年5月18日 · 阿波羅網林億報導/周五，中共當局宣布的挽救房地產業多項措施中，包括下調個人住房房貸款最低首付比例，取消首套及二套房個人住房貸款利率下限等措施。 不過，中共出台的這一系列政策措施的最核心的一項是，要求各地方政府購買未銷售出的商品房。 那麼中國究竟有多少空置房？ 時任中國歐盟商會（EU C...
5 天前 · 中共央行發布通知稱，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%及2.85%，而第二套房屋的公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%及3.325%。 關於商業房貸利率的下限，中共通常為房貸設立一個市場基準利率（LPR），在此基礎上小幅浮動，現在取消這一基準利率，銀行可根據市場競爭，自由決定房貸利率。 中共官媒聲稱，政策落實後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點。 依100萬元貸款、30年期限、等額本息還款方式計算，總利息支出可減少7萬餘元。 不過值得注意的是，實際上在中共出台相關政策之前，各地在巨大住房庫存壓力下，已有城市取消了房貸利率下限，現在只是官宣其「正當化」而已。
2024年5月19日 · 具體來說，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。 同時，從5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年以下（含五年）和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；五年以下（含五年）和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 受上述措施的刺激， 中國股市 上的地產股價出現快速上升，上證房地產指數因此而上漲了6.2%。 對此，《華爾街日報》評論說，這是中共政府迄今「最大膽」的一攬子房地產救市舉措，目的是結束多年來拖累國內經濟增長的房地產危機。
