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2023年8月22日 · 當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶，通常會過戶的原因有兩種： 不動產贈與（家人間贈與過戶） 不動產買賣（買賣不動產時會需要過戶） 目錄 隱藏. 1 不動產過戶程序有哪些方法呢？ 2 過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好？ 3 房屋過戶費用試算？ 3.1 房屋買賣的過戶費用統整有哪些呢？ 3.2 房屋贈與的過戶費用統整. 3.3 房屋贈與稅該怎麼試算呢? 3.4 過戶代書費會很貴嗎？ 4 房屋過戶文件需要哪些？ 5 不動產過戶流程移轉有那些呢？ 5.1 房屋過戶資料需要準備有哪些? 6 不動產過戶需要多久時間？ 7 更多房屋土地過戶的問題該找誰呢？ 7.1 房屋過戶需要多久時間？ 7.2 房屋過戶可以自己辦嗎？ 7.3 房屋過戶的代書費很高嗎？
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2020年3月4日 · 兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分之一。 祖父母之特留分，為其應繼分三分之一。 可以不按照法律規定順位辦理繼承嗎？ 可以的！ 可以由全體繼承人協議，簽屬一份「 遺產分割協議書 」，共同決定如何分配。
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2021年4月6日 · 透過法院變價分割整合 ：如果共有人沒有過半數同意，我們可以向法院申請「共有物分割」，法院通常會採「變價分割」的方式，意思就是把這棟房子拿去民事執行處執行法拍，再將拍賣後的金額，按比例分回給共同持分人。 因土地法第三十四條之一「共有人過半數同意，應有部分也過半數同意。 」合法賣給他人，4人平分這筆錢財。 透過專業代書協助處理 ：如果價格談不攏或是不太知道如何尋求法院協調，您可以透過我們代書幫您整合共同持有的房屋，省時又省力。 共同持分人不願意賣該怎麼辦？
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2024年4月7日 · 房屋貸款一定要本人才有辦法辦理嗎？實際上房屋所有權人和借款人可以是不同人，所以即使在購買房屋時，申請房貸的人與房屋所有權人不同也沒關係。不論是要拿家人的房屋來貸款，還是夫妻之間想要互相貸款都沒關係，免費線上諮詢LINE-ID:@a588
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2024年4月7日 · 根據房屋稅條例第五條，針對除了擁有自用住宅之外，還有額外房地產的投資客，去進行額外的加稅。 希望降低單人持有多屋的狀況，依據房屋稅條例的規定，個人自住房屋若是三戶內享有自住優惠稅率1.2%，倘若超過自助的戶數，各縣市政府可以設定最低1.5%、最高3.6%的差別稅率，意即「囤房稅」。 而行政院拍板定案的囤房稅2.0則是針對原有的囤房稅進行修正調整： 囤房稅2.0一覽表. 後續修法此版本，將先送行政院會討論，通過後將再送至立法院審議，若順利三讀，預計民國113年7月實施新制，114年5月正式開徵課稅。 要怎麼認定是否為自用住宅呢？ 可以根據「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規範來判斷： 房屋要沒有出租使用. 供本人、配偶或直系親屬實際居住. 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內.
2023年12月7日 · 第一順位繼承人：直系卑親屬（包括被繼承人子女、養子女、非婚生子女、孫子女，根據民法第1139條規定，以親等近者為先）。 第二順位繼承人：父母（如果被繼承人是被收養的，過世時這段收養關係還在，那養父母就是第二順位，生父母反而沒有繼承權）。 第三順位繼承人：兄弟姊妹（包括同父同母、同父異母、同母異父、領養的兄弟姊妹）。 第四順位繼承人：祖父母（包括祖父母及外祖父母，如果是收養的，則養父母的父母有資格）。 【元展知識庫】 知識補充1：配偶一定都分得到，但不是全部獨佔，而是要跟順位繼承人一起分。
2024年2月27日 · 房屋貸款. 發佈時間：2024-02-27. 【房屋查封】該怎麼辦？ 不想房子被查封靠這3招教您撤銷查封. 房屋被查封了該怎麼辦?….房屋想要救回來解除查封還有辦法嗎？ 當您房屋準備要被查封的時候千萬別慌張！ 只要按照法院規則走，您也可以將房屋救回來…通常是 房貸繳不出來 的時候，房屋常常會被面臨查封的狀況！ 查封是法院拍賣其中一道流程，假如曾經有欠別人債務、欠稅、欠銀行呆帳、欠任何其他人款項且有依據的情況下，被債權人向法院聲請拍賣債務人名下財產（動產或是不動產）來變價取得資金償還債務。 拍賣經法院裁定成立，就會進行「 查封 」程序，因此會把您的房屋或土地查封的對象通常有銀行、融資公司、債權人、國家機構等等。
