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搜尋結果
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年6月7日 · 買方會向房屋仲介提出期望的條件，如：格局、地點及價格區間，由仲介協助尋找。 房屋仲介透過系統連線售屋資訊配對，找到適合的物件後聯繫買方參觀解說。
2024年3月8日 · 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？. 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？. 買房子要如何更精打細算？. 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。. 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀 ...
2022年6月10日 · 買房是不少民眾的人生目標，但到底要怎麼樣才能找到心目中的好房呢？有位網友為了買到合適的房，竟突發奇想要去當房屋仲介，卻沒想到看似玩笑話的話題，反在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》引起不少網友討論，更釣出不少有類似經驗的房 ...
2022年7月8日 · 多數人買賣房屋時會尋求仲介幫忙，但也有人希望自行處理，近日一名想要自售的屋主抱怨，賣房訊息上已標明「仲介勿擾」，仍有許多房仲頻頻打電話來要求委託，讓他不堪其擾，詢問「難道不可能不給房仲賣嗎？
2019年4月24日 · 房仲心機怎破解？. 買房靠這3字探出屋主成交價. 當購屋民眾想開價格買房時，常碰到房仲回覆都是「（這種價格）不可能！. 」（示意圖／東森新聞資料畫面）. 文\傅恪恩. 如果你有看到喜歡的物件，想請房仲去跟屋主談談看，你可會發現一個奇怪的 ...
2022年12月23日 · 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會 今（23）日舉辦年終記者會，理事長張世芳直言，2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 打炒房草案受矚目 對市場衝擊大. 其中又以年底經內政委員會初審通過的《平均地權條例修正案》最受矚目，張世芳估計，2023年應會在立法院展開激烈攻防戰，針對限制預售屋換約轉售及炒作重罰，預售市場將受重創，干預自由市場機制與健全交易市場相互角力。 《平均地權條例》修正草案的進度仍會是明年房市的關注重點。 （圖／翻攝 國會頻道 ）
