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2024年5月24日 · 上述首付比例、房貸利率政策調整後，各地可因城施策，自主決定轄區內首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設置利率下限。 四是下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。 調整後，5年以上首套房個人住房公積金貸款利率為2.85%，可更好滿足住房公積金繳存人住房需求。 市場預料房地產行業短期內未必能大幅回暖，但政策轉向訊號明顯，未來或進一步加碼，有助房地產銷售逐步止跌回穩。 關於作家. 馬太論投資: 郭家耀. 作者簡介: 作者為獨立股評人、證監會持牌人，他本人及客戶沒持有上述股份。 追蹤. 查看此作家更多文章. 馬太論投資 郭家耀 內房 去庫存 樓市. 留言. 中央政治局會議早前提出統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，中國人民銀行日前推出4項政策措施配合。
2023年8月31日 · 2023-08-31 21:50:38. 救市｜人行降房貸利息首付比例撐樓市 料大減利息支出助消費. 分享： 人行和國家金融監管總局指，將首套房最低首期付款比例統一為不低於20%，第二套住房最低首期付款比例統一為不低於30%。 (資料圖片) 內地再出招救市。 是次中國人民銀行和國家金融監管總局發出通知，決定調整優化差別化住房信貸政策，把首套房最低首期付款比例統一為不低於20%，第二套住房最低首期付款比例統一為不低於30%。 另外，首套房貸利率政策下限按現行規定執行，第二套房貸下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率 (LPR)加20個基點。
2024年5月20日 · 大招來了！ 上周四，外媒突然傳出會有專門針對房地產的重要會議，房地產股一片沸騰，上周五各種新聞和消息陸續傳來：降房貸利率、降首付比例、央行3,000億元人民幣保障房再貸款支持地方收儲等等等等。 這些政策的力度夠嗎？ 周末各群爭論熱烈，但在這些爭論中，有一點是有共識的，那就是想買房的幾乎沒有，而如果房價反彈，絕大部分人都會賣手中的投資性房產…… 如果把這些政策再解讀，降房貸降首付比例，是指望居民部門繼續加槓桿；3,000億元人民幣再貸款，是希望地方政府借此加槓桿，但是之前經濟界的共識是不管是居民還是地方政府，都已經失去了進一步加槓桿的能力，想要真正扭轉房地產困局，唯一的出路是中央下場來加槓桿。
2024年2月28日 · 金管局余偉文指，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高，因此從風險管理角度看，進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到今次一系列撤辣措施推出後，預計對樓市有何影響，金管局表示，今次修訂並非針對樓價或樓市成交量，而是針對銀行風險管理能力做判斷，故沒有預判措施推出後，對樓市有何影響。 本地. 財政預算案2024｜樓市撤辣消費券斷纜 減首季差餉退稅上限3000元 綜援生果金出「半糧」 今年派糖你有冇份？ (更新) 本地. 財政預算案2024懶人包｜二元乘車優惠／買家印花稅／加煙稅 一文睇清財爺派糖重點. 住宅按揭成數上調. 金管局指，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2024年5月21日 · 2024-05-22 04:29:46. 觀徼集: 胡雪姬. 日報. 救市大招. 分享： 救市大招. 中央終於祭出大招，務求「消化存量房產和優化增量住房」，下令地方政府及國企聯手買斷爛尾樓。 人民銀行上周連發三則通知，宣布降低首期比率、撤銷房貸利率下限、調降公積金貸款利率外，當天又宣布提供3,000億元 (人民幣，下同)，再貸款支持國企買樓，總共四式大招。 橫看豎看，不得不承認，這是阿爺近年來最重磅的「救市組合拳」，力度大超預期。 但去年7月彭博指出，內地爛尾樓停工住宅項目價值達4.7萬億元，中央或須花費約1.4萬億元才能完成相關項目，相當於內地GDP的1.3%。 而那是10個月前的數字。
2023年10月10日 · 公務員工會聯合會總幹事梁籌庭認為，即使綠表配額擴至750個，對於現時有10萬名初級公務員，仍是僧多粥少，「普通公務員平均係3萬人工，最低得萬四、萬五蚊」，建議應加大配額至1,000個，否則難以吸引公務員新血入職。 至於房屋租金津貼可否取代「配額計劃」，梁籌庭表示，租津幫助不大，亦無法助公務員買樓，吸引力有限。 本地. 搵工｜公務員一般職系處灣仔設招聘中心 即場處理入職申請. 本地. 搵工｜公務員筍工 助理文書主任等3職位 全年公開招聘. 本地.
2023年1月6日 · 人民銀行及銀保監昨天公告，決定建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」，若一個城市的新建商品住宅銷售價格（新盤樓價）按月及按年均連續3個月下跌，當局可階段性維持、下調或取消首個住宅單位按揭利率的政策下限，即在特定情況下，首置的按揭息率下限可以減少。 決定已於上周五向各有關部門下發通知。 根據規定，自去年第四季起，各城市政府可於每季最後一個月，以上季最後一個月至當季第二個月為評估期，對新盤樓價變化進行動態評估；期內新盤樓價按月及按年均連續3個月下跌的城市，可階段性放寬首置按揭利率下限。 地方政府按因城施策原則，可自行決定自下一季起維持、下調或取消當地首置按息下限。 如後續評估期內新盤樓價按月及按年均連續3個月上漲，應自下一季起恢復執行全國統一的首置按息。
