加拿大房地產買賣 相關
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- 房價及匯率。海外房產建立在「房價」、「匯率」雙重變因都會影響獲利,多了一個變因就會多一些不確定性風險,因此例如匯率波動幅度較大且不穩定的國家都是要需要多做觀察及評估。
- 房屋持有稅及資本利得稅。每個國家對於外國人持有當地房產的稅費相關規定不同,例如新加坡對外國額外課徵30%稅費,且禁止三年內出售,日本的房屋持有稅也相對台灣高。
- 如何把關交易安全。預售屋有沒有做履約保證,頭期款一般不會直接匯款給開發商,而是將錢匯進履約保證或信託帳戶中,確保交屋時才會將錢撥給開發商,避免遭到挪用。
- 慎選投資地區。資深房產顧問曾意婷提醒:若要從「投資」的角度出發,你在台灣本地已不會挑選的物件,到了海外更不能選。建議避免交通不易或是生活機能較差的地方。
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