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2020年2月20日 · 一般房貸可以拿到八成左右,如果是一千萬的房子,貸到八成,頭期款要拿兩百萬出來,貸八百萬。 陳耕太舉例,如果夫妻兩人的薪水合起來是七萬,三分之一有兩萬三千多,以一般購屋前兩年以上可以只付利息,無需攤提本金,若是貸款八百萬,首購族的利息是1.5%,前兩年不用攤提本金的話,一年利息是十二萬,分十二個月,每個月只要付一萬元,這比起一般在雙北租房子都還便宜很多。 他建議在只付利息的前兩年要趕快多存錢,如果過了兩年還覺得有點負擔,可以再和銀行談看看多展延一年免攤提本金,但前提要和銀行建立好關係,平常的信用要好,才能談得成。 頭期款不夠? 可考慮「預售屋優惠付款」建設案.
Moly先利用反推法,抓出負擔得起的貸款金額:當時夫妻月薪9萬元,每月房貸不能超過1/3、也就是3萬元;若以20年房貸、利率2%計算,每借100萬元,每月連本帶利要還5,000元,每月還3萬元房貸等於借款總額為600萬元。 再加上夫妻倆手上的存款150萬元,代表他們能負擔得起的房價總額是750萬元。 在抓出預算後,夫妻倆開始看屋,最後買下一間位於竹北地區,屋齡10年的中古屋,總價500多萬元,貸款400萬元。 「剛搬進去的時候,沒錢做裝潢,只夠買1台冰箱、1台洗衣機、1張床。 」Moly回憶當時家徒四壁的清苦模樣。
2021年4月2日 · 這8家靠近你家的銀行都可以. 台灣雖然只有2300萬人口,卻是超商密度、ATM密度最高的國家,到底要選哪一家銀行定存,我會建議父母掌握兩大原則,第一個原則是「不會倒」、「領錢方便」的銀行。 根據金管會銀行局的統計,截至2019年6月全台有29,993台ATM,其中中國信託、國泰世華及台新銀行的ATM最多,所以你家附近如果有這3家銀行,建議可以把錢存這裡,領錢方便,不用支付跨行領錢的5元手續費。 別小看這5元,小錢就是這樣浪費的,你的1000元零存整付一年,以定存利率1.09%計算,存了一年你也才拿到71元利息哦! (記住! 善用開戶銀行ATM領錢,千萬別浪費這5元的手續費)
2023年2月19日 · 政府於2/16日宣布要減輕房貸族的負擔,針對符合條件的對象進行每個月3萬元的房貸補助,但申請受惠補助也是有門檻的,名下擁有一戶豪宅者不再此次補助範圍內,對於房子是否為豪宅,是由央行的標準來判定,以台北市為例,一戶買在7000萬以上,屬豪宅範圍,而新北則為6000萬以上,其他雙北以外地區為4000萬以上,皆不適用於此次補助範圍內。 推薦閱讀: 小資夫妻這樣「省與存」b! 養2小孩還能買房,7年還清房貸400萬. 房貸補貼Q1:有房貸就可以申請嗎,什麼時候買房的人可以申請呢? 可申請房貸補助的買房時間基準為,112年2月28日前買房的朋友可申請補助,但不含新購戶。 房貸補貼Q2:誰可以申請補助,有甚麼樣的條件嗎?
2021年4月2日 · 定存:每月存1000元到銀行,定存利率頂多1.05-1.2%(投資報酬率低)。 定存方式有3種,可分為「每月領息」和「到期領息」。 其中很多人會選擇零存整付,就是每個月存入本金,利息按月複利計算,到期一次領回本息。
2018年4月9日 · 假設儲蓄險年繳保費為163,000元,六年共繳978,000元,第六年能滿期領回100萬,另有100萬的壽險保額,得出年利率0.635%,共有22,000元(1,000,000-978,000)的利息收入(註2)。 有的儲蓄險以年繳轉帳會有約1%左右的折扣,同樣例子年繳保費163,000元,扣除1%轉帳折扣為161,370元,得出年利率為0.9235%,利息收入有31,780元(1,000,000-968,220),年利率差了將近0.3%。 同樣條件,以定期壽險加上銀行定存的方式來取代:30歲的100萬定期壽險,每年保費約3,000元左右,將每年的163,000扣除定期壽險3,0 00元保費,剩下160,000元。
2024年3月30日 · 根據行政院主計總處家庭收支調查,108年平均每人每月的消費支出達22,881元,台北市更高達30,981元。 109年每月的最低生活費為12,388元,扶養1人最低生活費為29,731元;扶養2人最低生活費為44,597元。 雖然實際的情況會依居住縣市、有無房貸等有所不同,但可見若要包含母子倆的日常生活費,只給6千真的不大足夠。 夫妻間如何做好財務管理? 雖然賺錢時是各賺各的,但家畢竟是兩人共同組成,需要兩人共同分擔的支出也很多,加上財務項目複雜,容易形成「剪不斷、理還亂」的情況,因此建議可以開設「夫妻共同帳戶」。 夫妻共同帳戶是由夫妻雙方各存入金錢來支出家庭費用,比起丈夫全買單,或是太太全買單,應該算是比較公平,多數人都能接受的做法。