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稅級別. 計算公式. 第一級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％）. 第二級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區 ...
2020年12月22日 · 你有要賣房子，想要試算土地增值稅為多少嗎? 你家裡有土地，最近想要出售嗎? 不需要瞭解稅法，本文教你利用國稅局試算網站，一分鐘就可以算出土地增值稅的金額。
2022年6月6日 · 土地增值稅（Land Value Increment Tax）是針對在土地所有權移轉時，按土地漲價總數額（在土地上耗費的所有成本-土地賣價收入）採用漲價倍數累進稅率 （漲價越多稅率越高） 計算繳納的一種租稅。 在土地上耗費的所有成本認列項目可以有以下四種： 改良土地費用. 工程受益費. 土地重劃負擔總費用. 因土地使用變更而無償捐贈作為公共設施用地其捐贈土地之公告現總值. 須繳納土地增值稅的義務人是？ 原所有權人. 目的：土地為有償移轉時、土地分割時. 說明：指移轉時取得相當之代價。 例如：買賣、交換、政府照價收買；土地分割後價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 相關法規： 土地稅法 §5 、 土地稅法施行細則 §42. 取得所有權人. 目的：土地為無償移轉時.
稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額 應納稅額=查定稅額-(查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額 應徵稅額計算公式 漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價
一、土地增值稅稅率與計算. 稅級別. 計 算 公 式. 第一級. 應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】× 稅率 ( 20% ) 第二級. 應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前 ...
文章中我還幫你整理了土地增值稅計算方式、速算表格與試算範例讓你第一次算就上手。 土地增值稅是什麼？ 土地增值稅 ，又可簡稱土增稅，英文:Land Value Increment Tax，是 土地稅法 規定的其中一項土地稅，是指當發生土地所有權移轉時，納稅義務人需依照土地 ...
2024年5月13日 · 沒關係，筆者其實也還是建議大家可以使用財政部或各縣市政府提供的土地增值稅線上計算系統，最快速且正確的算出土增稅喔！ 💡線上試算 — 財政部國稅局土地增值稅試算
土地增值稅稅率與計算. 自用住宅用地稅率一律10%，修正後一般土地稅率速算表。 備註： a：土地漲價總數額. b：原規定地價或前次移轉申報現值（按物價總指數調整後之總額） 說明 減徵後稅率＝原稅率－【（原稅率－最低稅率）×減徵比率】 持有土地年限超過20年以上者，減徵比率為20% 第2級稅率：28%＝30%－【（30%－20%）×20%】，原累進差額10﹪同比率減少為8﹪. 第3級稅率：36%＝40%－【（40%－20%）×20%】，原累進差額30﹪同比率減少為24﹪. 持有土地年限超過30年以上者，減徵比率為30﹪. 第2級稅率：27﹪＝30﹪－【（30﹪－20﹪）×30﹪】，原累進差額10﹪同比率減少為7﹪.
現代地政聯盟-土地增值稅試算 是一個方便的線上工具，讓您可以根據土地的標示、面積、公告現值、權利範圍等資料，計算出土地增值稅的稅率和稅額。您也可以比較不同的取得方式和持有期間，看看如何節省稅負。此外，現代地政聯盟還提供其他相關的試算 服務，例如房地合一稅、都更坪效 ...
稅率及應納稅額計算表. 稅級別. 計算公式. 第1級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20%）. 第2級. 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報 ...
