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概要. 本規則の上位には 政令 たる 不動産登記令 が存在し、その更に上位には 法律 たる 不動産登記法 が存在する。 また、本規則の下位には 通達 として 不動産登記事務取扱手続準則 （平成17年2月25日民二第456号通達）が存在する。 本規則の内容については、不動産登記法に関する 登記官 が採るべき手続きを中心に定められている（不動産登記法第15条参照）。 一部登記の申請情報及び添付情報についても定められている。 なお、 筆界特定 の申請情報については不動産登記令には規定がなく、不動産登記法及び本規則に従うことになる。 構成. 第1章 総則 （第1条 - 第3条） 第2章 登記記録等. 第1節 登記記録（第4条 - 第9条） 第2節 地図等（第10条 - 第16条の2）
不動産登記 （ふどうさんとうき）は、 不動産 （ 土地 および 建物 ）の物理的現況と権利関係を 公示 するために作られた登記簿に 登記 することをいう [1] 。 土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在し（区分所有の例外あり）、登記事項も若干異なる。 不動産登記は、 民法 ・ 不動産登記法 およびその他 政令 等によって規律される。 立木登記 など、不動産登記法以外の特別法によって登記される物もある（ 立木法 ）。 略語について. 説明の便宜上、次の通り略語を用いる。 法. 不動産登記法 （平成16年法律第123号） 令. 不動産登記令 （平成16年政令第379号） 規則. 不動産登記規則 （平成17年法務省令第18号） 準則.
規則 - 不動産登記規則 （平成17年2月18日法務省令第18号） 記録例 - 不動産登記記録例（2009年（平成21年）2月20日民二500号通達） 所有権移転登記 - 所有権の移転の登記. 一般承継. 概要. 一般承継 とは、前所有者の有する権利・義務の一切を承継することである。 包括承継とも言う。 前所有者が不動産の登記名義人であった場合、当然に所有権の承継が行われる。 自然人 については 相続 が、 法人 については 合併 があてはまる。 なお、 会社分割 も一般承継ではある（2001年（平成13年）3月30日民二867号通達第1-3）が、登記手続きは共同申請で行う（同通達第2-1 (1)）。 よって、本稿では便宜特定承継の項目に含めている。 登記事項. 絶対的登記事項.
其他人也問了
旧不動産登記法と現不動産登記規則の違いは何ですか?
登記手続上、登記権利者と登記義務者の違いは何ですか?
所有権以外の権利で登記されるものは何ですか?
新不動産登記法で登記を申請するにはどうすればよいですか?
不動産登記規則 （平成17年法務省令第18号）第99条及び不動産登記事務取扱手続準則（平成17年法務省民二第456号 通達 ）第68条により、地目は土地の主たる用途により、以下の23種類に区分される。 また、 JIS X 0411（地目コード、旧JIS C 6305）では、 不動産 取引に伴う情報交換を行う場合のコードを2桁の アラビア数字 として規定している。 地目の変更. 不動産登記法第37条に「地目又は地積について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から一月以内に、当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない」とされている（違反した場合は過料の規定がある）。
構成. 第一章 総則（1 - 5条） 第二章 登記所 及び登記官（6 - 10条） 第三章 登記記録等（11 - 15条） 第四章 登記手続. 第一節 総則（16 - 26条） 第23条 （ 事前通知等 ） 第二節 表示に関する登記. 第一款 通則（27 - 33条） 第二款 土地 の表示に関する登記（34 - 43条） 第三款 建物 の表示に関する登記（44 - 58条） 第64条 （ 登記名義人の氏名等の変更の登記又は更正の登記等 ） 第三節 権利に関する登記. 第一款 通則（59 - 73条） 第61条 （ 登記原因証明情報 の提供） 第二款 所有権 に関する登記（74 - 77条） 第74条 （ 所有権の保存の登記 ） 第三款 用益権 に関する登記（78 - 82条）
概要. 抹消登記の可否. 登記申請情報（一部） 抹消登記の実行. 参考文献. 所有権の登記の抹消 （しょゆうけんのとうきのまっしょう）とは、日本における 不動産登記 の態様の1つで、現在の 所有権 登記名義人が登記名義を得ることとなった 所有権移転登記 又は 所有権保存登記 の抹消のことである。 登記の抹消の意義については 抹消登記 を参照。 所有権移転登記又は所有権保存登記の抹消は、所有権以外の権利の登記の抹消に比べて登記できる事由が少ない。 本稿では所有権移転登記を抹消する場合について述べる。 所有権保存登記を抹消する場合については 所有権保存登記#所有権保存登記の抹消 を参照。 正式には所有権の登記の抹消と称すが、以下では通称である所有権抹消登記で記述する。 概要.
法. 不動産登記法 （2004年（平成16年）6月18日法律第123号） 令. 不動産登記令 （2004年（平成16年）12月1日政令第379号） 規則. 不動産登記規則 （2005年（平成17年）2月18日法務省令第18号） 記録例. 不動産登記記録例（2009年（平成21年）2月20日民二500号通達） 買戻権設定登記 [ 編集]
