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1. 其他人也問了

   土地房屋可以買賣嗎?

   • 土地房屋買賣是常有之事，可是假如你名下擁有的不動產是透過繼承而來，除了你之外還有其他共同繼承人，那麼情況就會變得比較複雜。 如果你因為急需資金或其他問題需要出售手中共有的土地房屋，那首先你必須知道相關法律規定，如果需要出售完整土地房屋必須符合土地法34－1條規定，那手中只有持分而非完整產權的話，還可以進行買賣嗎？ 1. 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。 但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 2. 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。 3. 第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。

   買賣共有土地房屋要符合土地法34－1嗎？ - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com/買賣共有土地房屋要符合土地法-34-－-1-嗎？-090521377.html

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   農地可以買賣嗎?

   • 1、2年內進行農地買賣，基本上，農地隨時可以買賣，但若想在2年內進行農地買賣，需要提出農用證明，以避免被課徵奢侈稅。 2、有農舍是否取得執照並符合年限，若農地上有興建農舍，農舍需取得使用執照後滿5年才可以進行買賣。 3、是否有興建農舍且符合規定，注意農地上是否有興建農舍，且符合規定：農地面積必須超過0.25公頃，且在該農地縣市設籍滿2年以上，才能興建農舍。 農地買賣稅怎麼計算？ 1、土地增值稅：若是符合農地農用的農地，賣給自然人，則可申請免除土地增值稅。 若是賣給法人，則需課徵土地增值稅。 2、房地合一稅：105年度以後取得之農地，符合不課徵土地增值稅之農業用地，免徵房地合一所得稅。 3、所得稅：若是符合農地農用的農地，則免徵所得稅，但若是買賣農舍的財產交易所得，必須計入個人綜所稅課稅。

   田僑仔必看！農地買賣3要點 相關規定一次看 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com/田僑仔必看-農地買賣3要點-相關規定-次看-050700555.html

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   不動產買賣合約書是什麼?

   • 這個環節會由仲介協助買賣雙方，在約定時間簽「不動產買賣合約書」辦理相關事宜。 合約書內容會依照政府的規定明確列出：土地及建物標示、增建及車位記載、付款約定、稅費及貸款約定、相關的違約處罰、房地點交及其他約定事項，同時買方在簽約時支付頭期款給賣方（或是履保銀行）。

   新手必知！買房流程完整拆解 3分鐘掌握10步驟 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com/新手必知-買房流程完整拆解-3分鐘掌握10步驟-011500747.html

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   買賣共有土地房屋要符合土地法34-1嗎?

   • 買賣共有土地房屋要符合土地法34－1嗎？ 土地房屋買賣是常有之事，可是假如你名下擁有的不動產是透過繼承而來，除了你之外還有其他共同繼承人，那麼情況就會變得比較複雜。 如果你因為急需資金或其他問題需要出售手中共有的土地房屋，那首先你必須知道相關法律規定，如果需要出售完整土地房屋必須符合土地法34－1條規定，那手中只有持分而非完整產權的話，還可以進行買賣嗎？ 1. 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。 但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 2. 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。 3.

   買賣共有土地房屋要符合土地法34－1嗎？ - Yahoo奇摩新聞

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2. tw.news.yahoo.com › 買賣共有土地房屋要符合買賣共有土地房屋要符合土地法34－1嗎？ - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 買賣共有土地房屋要符合

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   2022年8月12日 · 如果你想針對房屋土地進行買賣，無論是完整產權還是單獨持分，買賣流程大致如下： 1. 向代書洽詢土地房屋買賣方案（如果產權不完整，銀行不會承作該案，因此僅能找代書或民間貸款公司）。 2. 代書協助尋找買家，同時查詢賣家土地房屋的價值。 3. 代書提供買賣雙方價格。

3. tw.news.yahoo.com › 不動產買賣簽約了過戶前賣方不動產買賣簽約了，過戶前賣方往生，怎麼辦？ - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 不動產買賣簽約了過戶前賣方

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   2020年11月3日 · 不動產買賣交易四大流程，簽約、用印、完稅、點交整個流程約需要30~45天，如果有特殊條件的案例，需要配合節稅或特殊需求，可能超過半年 ...

4. tw.news.yahoo.com › 田僑仔留意-都計農地-能蓋房田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看 - ...

   tw.news.yahoo.com › 田僑仔留意-都計農地-能蓋房

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   2023年6月12日 · 都市計畫農地買賣流程怎麼走？都市計畫農地買賣所需條件： 首先具有農民資格 年滿20歲，或未滿20歲但已結婚者。

5. tw.news.yahoo.com › 田僑仔必看-農地買賣3要點田僑仔必看！農地買賣3要點 相關規定一次看 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 田僑仔必看-農地買賣3要點

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   2023年6月12日 · 農地買賣3要點 相關規定一次看. 東森新聞. 2023年6月12日. 近年來隨著政府政策改變，越來越多房產投資客紛紛投入到農地買賣市場。. 買農地有什麼 ...

6. tw.news.yahoo.com › 新手必知-買房流程完整拆解-3新手必知！買房流程完整拆解 3分鐘掌握10步驟 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 新手必知-買房流程完整拆解-3

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   2022年6月7日 · Step 1 ｜買賣委託階段. 賣方提出售屋條件，如：物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介，仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。 Step 2 ｜製作不動產說明書階段. 當賣方評估過後決定讓仲介銷售，就會簽訂委託銷售契約書，仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查，並製作「不動產說明書」，會依據政府規定事項逐一解說包含：屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。...

7. tw.news.yahoo.com › 土地被套住無法買賣嗎？解除土地被套住無法買賣嗎？解除套繪原來這麼簡單！ - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 土地被套住無法買賣嗎？解除

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   2021年11月12日 · 土地買賣之前為了權益保障，首先要先向縣府確認建築基地有無受到建築套繪管制，才可申請建築喔！ 當鄉親發現土地受到套繪管制，可查明先前有無領得建造執照而逾期未興建，倘若領有執照可向縣府繳回原執照並敘明未動工之原因，以辦理解除套繪管制，只要檢附現況確無建築物照片、透明套繪圖、土地權利證明文件等書件，即可申請解除土地套繪管制，重新申請建築許可。...

8. tw.news.yahoo.com › 房子過戶-定要找-地政士-專家房子過戶一定要找「地政士」？ 專家：繁雜又耗時 這筆開銷值得花 ...

   tw.news.yahoo.com › 房子過戶-定要找-地政士-專家

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   2020年9月29日 · 在雙方簽定「不動產買賣契約書」之後，只是確定買賣交易成立而已，接下來還要經歷交付頭期款→所有權移轉→報稅、繳稅→交屋、支付尾款 ...