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定義： 擁有建物所有權、土地使用權 擁有建物與土地的所有權. 房價： 為一般住宅的6~8成 依市場房價調整. 使用期限： 50年 無. 使用成本： 1.每年需繳房屋稅與土地租金 1.每天需要繳房屋稅、地價稅. 2.買賣時須繳契稅、印花稅 2.須繳契稅、印花稅 、土地增值稅. 優點： 取得成本低 土地增值會推升住宅價格. 缺點： 貸款不易、不容易轉手 取得成本相對高且困難. 《臺北市國民住宅土地設定地上權實施要點》 一、臺北市政府（以下簡稱本府）為促進國民住宅（以下簡稱國宅）使用效率及公平性，特. 以辦理國宅土地設定地上權（以下簡稱地上權國宅）方式出售國宅，並訂定本要點。 二、地上權國宅土地設定地上權期間為五十年。 地上權存續期間除收取地租外，不另收取權. 利金。
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