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2024年5月20日 · 信貸年資對銀行具參考性，有一定年期的信貸紀錄讓銀行更易瞭解借款人使用信貸的習慣及責任感。 (資料圖片) 上期提及消費者現時可每年在信貸資料服務機構免費取得信貸報告作個人參考用途，個人信貸評分反映借款人是否可靠及準時還款，對銀行按揭或貸款審批可構成影響，甚麼因素會影響信貸評分？ 可如何管理或改善自己信貸習慣以提高評分？ 首先最重要的是保持準時還款，逾期還款甚至拖欠是影響信貸評級最重要因素，留意即使遲還信用卡數一天仍會紀錄在信貸報告及影響信貸評級，而且有關紀錄會保留5年。 另外一項常被人忽略卻會影響信貸評分就是使用過多信用額甚至「碌爆卡」，讓銀行認為借款人沒有量入為出，過度使用信貸，較理想是維持使用信用卡的額度於30%至50%或以下，不宜高於50%信用額使用率。
2024年4月24日 · 這種回贈，在銀行間競爭激烈的時候，可達貸款額的3%。不過，最近一段時間，銀行紛紛削減現金回贈的比例，至幾乎零回贈。銀行的態度為何會 ...
2024年3月6日 · 一文拆解負資產定義. 近期公布的香港 負資產 數字，有急升趨勢，2023年第四季末更增加增加1.4萬宗或1.2倍。 不少人對「負資產」一字未有太大認識，到底負資產的定義是甚麼，為何會出現，銀行「Call Loan」對供樓人士又有何影響？ 以下《am730》將拆解負資產定義。 負資產｜甚麼是負資產？ 負資產通常用於形容借貸按揭的情況，如在香港置業，業主向銀行借貸按揭，但其後物業估值，較按揭的剩餘還款額為低，更出現資不抵債的情況，便稱為負資產。 負資產｜負資產出現原因. 自加息周期起，負資產出現增加，至於出現原因，主要與物業估值及按揭成數等因素有影響，包括： 物業估值下跌.
2023年11月14日 · 2023-11-14 04:31:56. C觀點: 施永青. 日報. 個人陷負資產後該怎麼辦？ 分享： 個人陷負資產後該怎麼辦？ 昨文指出，雖然負資產的按揭宗數續增加，惟斷供情況並不嚴重，所以銀行基本上並沒有採取行動，要求貸款者補差額。 只要貸款者如常供樓，就可以繼續住在「自己」的房子裏，如常過生活，好像甚麼事情也沒發生過。 不過，事情並非這樣簡單，陷入負資產境況的個人，必須視此為一項警告，認真檢討自己的財政狀況，及早未雨綢繆，以免陷入更惡劣的境地。 必須明白的是：按揭的抵押品有溢價與欠差價，是兩種完全不同的情況。 前者代表貸款者在有資金需要時，還可以把物業加按，套取現金應急，或作其他投資；後者則完全沒有機會這樣做，只能求神拜佛祈求銀行不會追差價。
2023年6月30日 · MCRA模式有效評估借款人的信用風險. 除了要提升市場競爭力外，信貸公司亦須具備良好的信貸風險管理系統，以更準確地評估借款人的信用風險。 「多家個人信貸資料服務機構（MCRA）模式」為信貸公司提供用戶的個人信貸資料，信貸公司只要參與MCRA模式，就能參考更全面的個人信貸紀錄，並配合金融科技的應用，以提高風險管理的效率和精度。
2024年3月19日 · 2024-03-19 04:31:54. C觀點: 施永青. 日報. 全面挽救內地房地產市場的構思. 分享： 全面挽救內地房地產市場的構思. 昨文指出，如果連萬科這類相對穩陣的房企，亦需要政府敦促銀行予以融資，才可以暫且紓緩一下償還貸款方面的壓力，那其他普通房企的處境，就更加可想而知。 看來，今次面對債務壓力的，已不是個別公司，而是整個行業。 政府若是不及時全面出重手去扭轉局面的話，勢將長期拖累實體經濟，禍及整個社會。 出現這種局面的原因，首先是地方政府沒有按照「房住不炒」的原則來批地，只要有開發商願意出價，就毫無節制地賣地，以致開發過度，興建出來的房屋多得沒法靠用家的自住需求來消化。
2024年2月17日 · 若出現以下任何財政情況警號，或可選擇申請破產，但要注意，宣布破產會對信貸能力構成永久影響，而破產應是別無選擇的最後一著，應先尋求 ...
