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2023年4月18日 · 喬王特別幫你整理了平均地權條例懶人包，讓你可以一次完整看懂！ 文章目錄. 什麼是平均地權條例. 修法時程. 修法內容有哪些？ 修法1：限制換約轉售. 修法2：重罰炒作行為. 修法3：建立檢舉獎金制度. 修法4：管制私法人購屋. 修法5：解約申報登錄. 條例修法後影響. 修法相關爭議. 爭議1：可能涉及違憲. 爭議2：可能不符比例原則. 爭議3：審核人力問題. 平均地權條例常見問題FAQ. Q1: 近期平均地權條例修法，主要有哪些內容？ Q2: 限制換約轉售有什麼例外條件？ 延伸閱讀. 參考資料. 什麼是平均地權條例. 《平均地權條例》是《土地法》的特別法，主要是用來穩定土地與房屋的價格，已存在很久的時間。
2023年6月27日 · 「平均地權條例」即將在7月1日正式生效，針對投機炒作採取了一系列措施，包括限制預售屋換約轉售、嚴厲懲罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋以及預售屋解約要登錄等，目的是打擊投機客，保障正常交易，RICHARK整理了這份懶人包，帶大家一
112-06-30. 【修正條文】新聞發布-平均地權條例修正案7/1上路 林右昌：房市已溫和修正 未來持續健全市場 打擊炒作. 自今 (112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。 內政部長林右昌今 (30)日表示，這次修法是為了回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。 內政部說明，首先，在私法人買受住宅許可制部分，將分為「免經許可」及「需經許可」2類。
- 預售屋、新建屋的換約轉售門檻限制。首先，《平均地權條例》限定了「預售屋」、「新建成屋」買賣契約的轉售門檻。過去沒有轉售門檻前，你買了預售屋、新建成屋後，想要轉賣給誰是沒有限制的。
- 重罰炒作行為。這次的修法也明確規範，下面行為可以處以重罰：散布不實資訊，影響不動產交易價格。與他人通謀或虛偽交易，營造不動產交易活絡、熱銷的現象。違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
- 檢舉獎金制度。民眾可以向縣市政府檢舉「不動產銷售、買賣」或「申報登錄資訊」的違規行為。例如：簽 AB 約來拉升房價、申報資訊不實（低報車位價格）、逾期申報、紅單轉售。
- 管制私法人購屋。這次《平均地權條例》的修法，也有針對「私法人」購屋做管制。什麼是私法人？「法人」是專門的法律術語，意指獨立享有民事權利、承擔民事義務的單位。
2023年6月27日 · 平均地權 條例是國人非常關心的法案，由於近年房價不斷飆漲，越來越多人買不起房，平均地權條例修法被不少人視為可以讓居住正義露出曙光的重要關鍵。 隨著 內政部地政司公告平均地權條例「打擊投機炒作措施」自7月1日施行 ，也讓平均地權條例再度成為民眾熱議話題。 究竟平均地權條例是什麼？ 平均地權條例修法重點有哪些？ 平均地權條例針對預售屋有何規範？...
延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論，「平均地權條款」修法的宗旨是：防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行，為讓不動產市場正常發展。 簡單來說，住宅是符合民眾居住需求，不應該成為投機與炒作商品，因此本次訂定相關修法重點杜絕炒房或影響房價的亂象。 推薦給你. 看更多. 延伸閱讀>> 預售屋禁止換約轉售重點大公開！ 打房政策對房市的影響是什麼？ 也因應上述原因，本次修法五大重點為： 一、限制預售屋換約轉售. 預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。 二、管制私法人購屋.
2023年1月10日 · 平均地權條例是什麼？ 懶人包一次看懂. 胡 照鑫. 2023年1月10日. 匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導. 為了強化土地及房屋價不被有心人士哄拾作，穩定台灣房市，政府努力多時終於讓「平均地權條例」修正案三讀通過。 修法有五大重點，包括換約轉售門檻、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、新增轉至私法人購屋、預售屋解約要登錄。...
