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1. tw.news.yahoo.com › 國稅局-房地合-常見-7項漏報-請國稅局：房地合一常見「7項漏報」，請注意免得受罰 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 國稅局-房地合-常見-7項漏報-請

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   2017年6月19日 · 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日實施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發現有民眾出售屬房地合一課稅範圍之房地卻未依規定辦理申報，致遭處罰鍰情形。...

2. tw.news.yahoo.com › 預售屋買5年才賣能避「房地預售屋買5年才賣能避「房地合一稅2.0」？他慘補稅20萬的教訓：持 ...

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   5 天前 · 【 文／李寧 】「房地合一稅2.0」於2021年7月1日上路，不過，仍有許多人弄不清修法前與修法後的稅率分別。 有一民眾將買了已5年的預售屋賣掉，心想年限已拉長至滿5年，應只會被課20%的房地合一稅，在賣出後、繳完稅卻被 國稅局 告知其是適用35％的稅率，要補徵稅款高達20萬元，令他不解為什麼要補繳這麼多錢。...

3. tw.news.yahoo.com › 近247萬戶今年免繳房屋稅-賣屋近247萬戶今年免繳房屋稅…賣屋該繳「房地合一稅」還是「 ...

   tw.news.yahoo.com › 近247萬戶今年免繳房屋稅-賣屋

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   2024年5月17日 · 永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，實務上仍要看房屋的取得時間，來決定是繳納房地合一稅，還是財產交易所得稅。 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋，並於之後出售，適用房地合一所得稅制，並依照不同的持有時間，而有不同的稅率級距；若是在2015年12月31日之前就買賣取得房屋的賣方，房屋出售後則適用於財產交易所得稅規範。...

4. 其他人也問了

   房地合一要申報嗎?

   • 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日實施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發現有民眾出售屬房地合一課稅範圍之房地卻未依規定辦理申報，致遭處罰鍰情形。 該局說明，依所得稅法第4條之4及第14條之5規定，2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或2016年1月1日以後取得房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報規定之案件外，不論有無應納稅額，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅，另依同法第108條之2規定，違反第14條之5規定，未依限辦理申報，處3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補徵稅額，除發單補徵外，並按補徵稅額處3倍以下罰鍰。

   國稅局：房地合一常見「7項漏報」，請注意免得受罰 - Yahoo奇摩新聞

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   房地合一稅申報「增置、改良或修繕費」應提供證明文件嗎?

   • 另依房地合一課徵所得稅作業要點第13點規定，其中購入房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費，亦得包含於成本中一併減除，但必須提示發票、收據或支付價款等證明文件供核。 ▲房地合一稅申報「增置、改良或修繕費」應提供證明文件，以維護自身權益!

   房地合一稅申報「這些費用」應提供證明文件

   tw.news.yahoo.com/news/房地合一稅申報「這些費用」應提供證明文件-070620262.html

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   預售屋要繳房地合一稅嗎?

   • 財政部也特別提醒，個人出售房地如為房地合一所得稅課徵範圍，不論有所得或損失，亦不論是自願或非自願性出售，仍應詳加確認房地之持有期間及適用稅率，並於所有權移轉登記日之次日起算30日內報繳房地合一稅，以免受罰。 永慶房產專家陳俊宏提醒，不只成屋買賣，預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅。 另外在計算獲利所得時，預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同。 申報房地合一稅時，移轉費用可用來減除所得獲利，在沒有任何證明文件下。 成屋交易的可扣除費用計算方式為「賣屋總價」的3%，最高以30萬元為限； 預售屋的可扣除費用，則以「賣屋總價-購屋總價+已付款」的3%來計算，同樣最高以30萬元為限。 至於預售屋要繳納的房地合一稅額，則與一般房屋交易相同，依照持有時間對獲利所得課徵最重45%稅率。

   購屋未滿5年出售 8種情況免課35～45％重稅 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com/購屋未滿5年出售-8種情況免課35～45％重稅-010059371.html

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   買房要繳多少重稅?

   • 而且政府為了打短線炒房，自2021年7月開始實施房地合一稅2.0，只要購屋未滿5年內出售，就要被課35~45%的重稅，沒有報小心被罰3倍！ 不過，若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件，而被迫出售房屋的民眾，可使用較低稅率20％。 延伸閱讀： 2024綜所稅退稅懶人包！ 首批7/31入帳 退稅資格、領取方式一次看 購屋未滿5年出售，8種情況免課35～45％重稅。 房市示意圖/房仲業提供 個人房地合一所得稅於2021年7月1日修正，交易持有2年內轉售稅率45%；2~5年內轉售35%，超過5年以上才能適用20%以下之稅率。

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   tw.news.yahoo.com › 購屋未滿5年出售-8種情況免課35

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   2024年4月26日 · 2024年4月26日. 你去年賣房了嗎？ 小心5月要納入所得報稅！ 而且政府為了打短線炒房，自2021年7月開始實施房地合一稅2.0，只要購屋未滿5年內出售，就要被課35~45%的重稅，沒有報小心被罰3倍！ 不過，若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件，而被迫出售房屋的民眾，可使用較低稅率20％。 延伸閱讀：...

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   tw.news.yahoo.com › news › 房地合一稅申報「這些費用

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   2022年8月29日 · 房地合一稅申報「這些費用」應提供證明文件. 買購不動產新聞台. 2022年8月29日. 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄國稅局表示，個人2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失之計算，依 所得稅法第14條之4...

7. tw.news.yahoo.com › 房地合-稅申報-增置-改良或房地合一稅申報「增置、改良或修繕費」應提供證明文件 以維護自 ...

   tw.news.yahoo.com › 房地合-稅申報-增置-改良或

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   2022年8月27日 · 房地合一稅申報「增置、改良或修繕費」應提供證明文件 以維護自身權益. 【記者陳秋香、何弘斌/高雄報導】 2022年8月27日. 財政部高雄國稅局表示，個人一...

8. tw.news.yahoo.com › 房地合-課稅元旦上路-網路申報房地合一課稅元旦上路 網路申報更方便 - Yahoo奇摩新聞

   tw.news.yahoo.com › 房地合-課稅元旦上路-網路申報

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   2015年12月27日 · 財政部說明，民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及自繳稅款證明等，向戶籍所在地國稅局辦理申報外，也可以到財政部電子申報繳稅服務網站...