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2021年7月27日 · 房地合一稅 新制於民國105年1月1日正式實施，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類，在2021年 7月上路的房地合一稅2.0又是什麼？
2024年3月20日 · 個人適用房地合一所得稅重購退稅或扣抵稅額的相關條件. 財政部北區國稅局表示，房地所有權人有住所遷移等實際需要，必須出售原有自住房地，而另於他處購買自住房地，為了避免因課徵個人房地合一所得稅，而降低其重購房地的能力，以保障自住需求 ...
2023年6月8日 · 房地合一稅重購退稅指南：自用住宅以小換大、以大換小的申請條件與限制. 在房地產交易中，自用住宅房屋重購退稅是一個重要的議題。. 尤其是在民國 105 年開始實施房地合一所得稅之後，由於最高稅率高達45％，故大家都絞盡腦汁在思考如何合法節稅 ...
2024年4月11日 · 無論是投資或者是自住者，都強烈建議務必在買賣個人房地產前仔細評估並審視房地合一稅的課稅條件與稅率計算，以避免在被課徵房地合一稅金而不自知，如果想知道房地合一稅 2.0 在適用範圍、稅率、計算方式與房地合一稅 1.0 有哪些不同的話，趕快跟著
在房地合一稅新制2.0中，引入了重購退稅的機制，鼓勵房地產市場的流通並支持房產持有者的資金周轉。 此政策允許在賣出房產後一定期限內再次購入房產的稅務人，申請退回一部分原先繳納的房地合一稅，從而降低財務負擔並促進房產投資。
2024年3月15日 · 個人重購自住房地退稅或扣抵房地合一稅，於重購後5年內不可改作其他用途或再行移轉. 個人重購自住房地，無論是先賣後買或是先買後賣，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間在2年內且符合自住房地規定，依所得稅法第14條之8規定，均可申請適用 ...
政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。 有換屋計畫的人，可以規劃重購退稅，為自己增加一筆換屋基金。 符合條件. 原有房地產. 簽約買賣之前1整年都沒有出租或作營業的情形。 土地上有房屋，該房屋是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。 本人、配偶或是直系親屬的戶籍設在這個房屋上，如果平時未設戶籍，只要在簽約買賣當時設好戶籍就可以了。 但要特別注意，如果是先買新房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍。 土地面積不受都市土地300平方公尺或非都巿土地700平方公尺的限制。 新購房地產.
2022年7月19日 · 要符合房地合一稅重購退稅的資格，必須具備以下 2 個條件（所得稅法§ 14-8 ）： 在 2 年內買賣房屋. 無論是先買後賣或先賣後買，只要 2 次移轉房屋所有權的行為間隔不超過 2 年，就符合重購退稅的規定。 需為自住宅. 無論是買入或賣出的房屋，都須要符合 所得稅法§ 4-5 第 1 項第 1 款 關於自住宅的規定，才有適用重購退稅規定的可能。 重購退稅可以退多少？ 在此依購入和出售房屋價格的價差可分為 2 類，也就是俗稱的「大換小」與「小換大」： 大換小（賣出房屋的價錢 > 購入房屋的價錢） 若賣價大於買價，則會依照以下公式按比例退還稅款： 賣房時所繳的房地合一稅 x（買進新房的價格 / 賣出房屋的價格）=得扣減的金額.
營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅 擴大房地合一的課稅範圍 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅
個人房屋土地交易所得稅重購退稅 (適用房地合一新制先售後購案件) (自然人憑證) 發布單位:財政部財政資訊中心. 線上申辦 網路申請辦理. 臨櫃申辦 親自現場辦理. 其他申辦方式 詳如內容. 服務內容. 一、法令依據：所得稅法第14條之8。 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記 (或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。 三、出售舊房屋土地與新購新房屋土地的時間 (以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易為準)差距2年以內。 四、應退還稅額計算： (一)重購價額大 (等)於出售價額：已納稅額。 (二)重購價額小於出售價額：已納稅額x重購價額/出售價額。
