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2024年5月14日 · 買房是為了讓自己住的安心，而不是為了負擔過高的房貸，變成「房奴」。 本文透過5步驟，教你算出每月還款金額上限、推算能負擔的購屋總價，以決定房屋類型，一步步實現買房夢。
2023年6月9日 · 台南市估價師公會資通會主委林利州估價師表示，實價揭露顯示，目前成屋房市呈現軟著陸、價緩修情況，在此情況下，現在有6種人可考慮買房： 廣告-請繼續往下閱讀. 1.預估房貸支出後財務情形不影響生活質量配比可買房。 2.爸媽親族資助後將來財務預估可負擔的情形下。 3.收入足以負擔購屋款或房貸高薪族。 4.企望透過購屋行為變相強迫儲蓄來達到累積資產財富。 5.工作或家庭或婚姻等因素有實質急切需求者。 6.天外飛來大筆橫財一族或其他因素，如就是想買房等。 至於，辛苦存錢想一圓購屋夢者，建議可先看房但不下手，另外，除有特殊超好康物件以外，不建議投資客現時進場。 房市實價登入查詢結果表。 (來源：台南市估價師公會)
2014年10月13日 · 你，還要在這裡停多久?商周陪你突破「不上不下」的轉型困境！ 接下來大家會看到同一個房子的兩份估價單，因為項目太多，我僅以拆除、水電及泥作三部分來比價。 以下是工班師傅報價拆除9萬，設計師報價是7萬元，大家一看就應可分的出來，手寫的是師傅報價，設計師的是打字的。 所以，以拆除來看，雖然內容一致 (寫的可能不太一樣，但拆的內容是一樣的），設計師的報價反而便宜。 廣告-請繼續往下閱讀. 水電的部分，師傅報價6.5萬元，設計師12.4萬元。 這個價差就很大了，一樣，屋主的要求是一樣的，但為何差那麼多。 首先，師傅的報價比較籠統，沒有寫細節，他是全室看過一遍後大概捉個數字。 但也可看到他寫2.0與5.5規格的電線，「口頭上」有講用太平洋的，但後來實際上也是用太平洋的。
2021年11月11日 · 1.想買房的人，一定都會好奇，建商怎麼知道未來房價是多少，本文指出建商的購地價格，會透露出他們對這個區域未來房價的看法。 2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔 (土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。 瞭解後，就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理，如果知道合理價，買屋談判也能更有底氣。 有關注房市的你，是否好奇建商怎麼知道未來房價是多少? 如果你要買重劃區的房子，今天的議題你一定要看完。 因為建商的購地價格，會透露出他們對這個區域未來房價的看法，看完這集你也能自己推算喔！ 房價推算的原理是什麼? 在看房市新聞的時候你會發現，很多建商砸大錢買土地，這種新聞對在買房的你其實也有幫助。
2014年8月29日 · 30坪x30萬=900萬. 這樣的算法之所以比較安全的原因是：你用 2 樓的價格買頂樓，雖然多爬幾層樓梯，但也換來頂樓加蓋所增加的使用坪數。. 通常這樣的計算方式會比第一種將加蓋坪數當成1/3價計算的算法還低，但對買方來說比較安全。. 兩者相差接近百萬 ...
2014年5月13日 · 網羅工班、設計師的價格秘辛，估價單費用一次全公開，讓裝潢屋主不再擔心被坑錢！ 買了中古屋，手頭上預算又不夠多，要煩惱的就是哪些該拆？ 哪些要留？ 如果原有房子裝潢比例不高反而好，代表你需要拆的東西不多，而衛浴、廚房通常是即便預算再少也希望變動的區域，至少換個磁磚、換個衛浴設備就能煥然一新！ 不過拆到有水有電的地方要特別小心，除了要記得關閉水、電的總開關外， 尤其是拆除浴室磁磚的時候，其實很容易發生水管敲出破洞的機會！ 通常也比較常發生在中古屋翻修，建議乾脆一併將水管換新，另外，如果各位屋主們想在拆除階段去監工，也切記準備耳塞備戰，現場的噪音指數絕對超乎想像，讓你才剛進去就想立刻逃跑……… 廣告-請繼續往下閱讀. ★清涼夏日訂閱節★數位訂閱年訂$2850，再送清涼氣泡水機！ 拼命變革卻難落地？
2022年9月15日 · 7都房價全跌！ 為何 估價師 建議，想圓購屋夢者「先看房但不下手」？ 游智文 | 2023.06.09. 根據台南市 估價師 公會最新查價，今年7大都會區成屋單價，較去年季高點全面呈現下跌，其中新竹縣市下跌... 不動產 估價師 獻力 加快城市建設. 廣編企劃 | 2022.09.15. 在都市發展的過程中，不乏需要借重不動產 估價師 的專業，完成徵收土地、拆遷民宅，取得公共建設的用地... 台中宜居，房價連連漲青年如何買房. 品牌實驗室 | 2024.03.29. 台中市不動產 估價師 公會理事長江晨旭表示，台中市能夠再度蟬聯台灣最宜居的城市並不意外，因為台中市具備天時... 再不買房，就買不起？ 碳費開徵，房價6問答. 林洧楨 | 2024.04.03.
