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2019年4月10日 · 房屋署在前天（8日）稱，一名居於何文田愛民邨的公屋居民，在2018年填寫入息及資產申報表時，申報並無任何從投資所獲取的利息、紅利及股息收入。 其後調查結果顯示，他每月從投資戶口所賺取的股息收入約為1.9萬元。 該居民因明知而作出虛假陳述，違反《房屋條例》被房屋署檢控，較早前在九龍城裁判法院被裁定罪名成立。 裁判官考慮到案情嚴重，並不適合以罰款方式處理；參閱感化官的報告後，法庭今日判處被告60小時社會服務令。 房署發言人表示，作為釐定租金以及審核續住公屋資格的基礎，住戶必須準確填寫入息及資產申報表。 因此，在作出申報前，住戶應仔細閱讀入息及資產申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算其收入及資產填寫相關資料。
2022年6月8日 · 相對而言，如果在舊物業不轉名的情況下購買第二個住宅，樓價600萬元，印花稅為15%，即90萬元，比轉名後再入市高得多。 按揭因素令親屬轉讓交易有限制 理論上，一位投資者可不斷購入單位，再轉讓予直系親屬，不斷恢復「首置買家」的身份，以節省 ...
2012年8月1日 · 最壞的情況是：官方在那時認為外圍不利因素只是暫時性的，決定維持供應，結果高供應在外圍轉差的情況下還維持多一段時間，令樓市展開既長且深的跌浪。 而當大跌市出現後，民情逆轉，認為土地供應過多，要求政府處理；待官方緊縮供應生效後，外圍因素又可能出現利好樓價的轉變。 回歸15年以來，我們看到政府的土地政策，並沒有產生穩定樓價的作用，反過來刺激樓價大上大落。 政策應以穩定為本. 我們認為，要擺脫上述「升市尾段加供應，跌市尾段減供應」的循環。 官方應放棄固有「政府要有能力左右樓市」的迷思。 政府應有長遠的房屋政策和土地規劃，穩定地提供土地；當房屋供應大致是穩定可預期時，左右樓市的變數便會失去影響力；此亦避免了因房屋土地政策搖擺不定而擴大樓市跌幅的荒謬情況。 撰文 : 王永偉 按計劃執行董事.
2022年6月1日 · 最後更新： 2022/06/01 14:02. 分享：. 為了樓換樓時申請按揭不會影響新居的按揭成數、同時又減少換樓時多次搬遷的麻煩，市場發展出「售後租回」的操作。. 此種安排會方便賣樓業主申請新居按揭，但同時可能影響揭貨買家的按揭安排。. 先賣後買 VS 售後 ...
2022年6月2日 · 發布時間： 2022/06/02 12:36. 分享：. 港府換屆在即，樓市措施成為焦點，候任特首李家超承諾上任後會「優先處理房屋問題」，提倡土地房屋須提速、提效及提量。. 星展銀行 （香港） 研究部香港房地產業分析師丘卓文在《ET財智TALK》中表示，由於香港 ...
2017年10月18日 · 對樓市幾乎是零影響。 較少人留意到，發展局在施政報告後重申，住宅單位不但短期供應短缺，長遠亦都未見足夠。 政府現時手上土地，料短中長期合共提供六十萬個住宅單位，但是與政府《2030+》概念藍圖估算2030年後的一百萬個新需求，仍欠四十萬個單位。 官方未見力大爭取民意支持開拓土地. 當然，高官開口談及土地不足，可以視為爭取公眾開發土地的策略。 如果民意支持，新界東北、大嶼山、維港以外填海其實有足夠土地供中長線發展。 但不論是涉及具體供應的「首置上車」，抑或中長線土地供應的「2030+」；港府爭取支持之時，卻予人從未認真出力的感覺（作為對比，近期港府推行高鐵一地兩檢可說出盡全力）。 港府一方面拋出「短中長期土地供應都不足」的數據，卻未見大力爭取民意支持開發土地。
2023年5月31日 · 博客. 發布時間： 2023/05/31 13:31. 最後更新： 2023/05/31 13:46. 分享： 某屋苑單位被揭裝修時拆除了部份結構牆，引來管理公司、業主組織關注。 一般來說，如住宅大廈單位有僭建、不合規的改建，都有可能被官方「釘契」。 被釘契的物業，會因為按揭原因，而難以買賣。 僭建可被釘契. 釘契 (Encumbrances)，指物業的業主因為欠債、或牽涉法律訴訟、或單位涉及業權糾紛又或違反建築物條例時，相關的債主、政府機構都可向土地註冊處申請，就有關問題進行登記。 當其他人為單位進行物業查冊的時候，便會被顯示出來。 以違反建築物條件來說，當屋宇署發現建築物有僭建，便會向業主發出清拆令或還原令，相關指令會在土地註冊處登記，亦即坊間說的「釘契」。
