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買預售屋要注意什麼?
房仲服務費怎麼算?
買房金額談不攏怎麼辦?
房仲議價要多久?
2021年3月2日 · 購屋大致可分 4 大步驟：簽約、用印、完稅、交屋，最重要的無非是簽約前的議價、行情與環境調查，以及合約細節。 在與房仲接觸前可先了解目標房屋周遭的環境與行情。 《房子這樣買：完全解答購屋 108 問》 指出，調查市場行情大約有 3 種方式。 一是詢問多家房仲特定地區的房價，以免後續溝通被抬高價格，此時切記問題不能模糊不清。 比起問「這邊房價多少？ 」精確的說「某社區這個月的成交價格是多少？ 」更好，且針對指標性社區詢價更能清楚知道行情。 二是採用不動產研究人員的調查伎倆，請親朋好友詢問房屋「中間樓層」的價位，由此了解屋主接受砍價的範圍和市場行情；三是使用內政部地政司統整不動產業者交易數據的「 不動產交易實價查詢服務網 」。 喊價：從行情一成往下殺，「非買不可」是大忌.
2022年5月15日 · 1. 透過上網和實地走訪，了解房屋行情與現況. 不管想要買、賣東西，第一步都是對交易商品有初步的價格認知，賣房子也一樣。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，想要售屋的屋主，應該 先了解自己的房屋價值多少？ 想賣多少錢？ 這樣做，可以避免後續被房仲牽著鼻子走。 （延伸閱讀 / 新手買房必懂：代銷、房仲、屋主，該跟誰買？ 代書能幫什麼忙？ 想要了解行情，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏建議可透過：實價登錄系統、上網看已成交個案開價、詢問管委會或鄰居等方式查詢，屋主能 利用近半年、不超過 1 年的交易及開價資訊，抓出自己預期的底價、開價 。 下一步，就是與房仲接洽。 2. 就近找可信賴的房仲，從諮詢過程觀察專業度.
2022年1月6日 · 代銷、房仲、屋主，買房到底該找誰買？除了各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷，有時甚至還會遇到屋主，他們到底差在哪？買賣房屋時，代書能幫我？
2021年11月25日 · 台灣的房市其實有點微妙，雖然有實價登錄網站，但上面的價格卻總是被人懷疑有灌水嫌疑，另外，房仲的「開價」與「成交價」也都有大幅落差，這個相對不透明的買賣市場，造成買賣雙方總是像諜對諜一樣，要彼此猜測、斡旋、殺價，才能達成最終成交目的。
2021年3月8日 · 一間房屋可能會有的稅費包含地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、電話費、第四台，以及社區或大樓管理費。 如果你買的屋子不是全新落成、而是之前有其他屋主的，在正式交屋時，必須 檢查這些費用是否已經結清，保險起見，也可以找代書再次確認 。
2023年1月6日 · 專家建議：用「螺旋式議價法」，先從銷售中心挑出至少 3 個物件，一個個物件往下談單價，再談總價去尾數。 買房、購屋議價，怎麼談判才能談到好價格？ 羅姐談好房朱承天建議：用螺旋式議價法，先從銷售中心挑出至少 3 個物件，一個個物件往下談單價，再談總價去尾數。
2021年9月24日 · 購買預售屋要留意！5 大重點都顧到，買房、置產更有保障：選擇有口碑的建商、確認履約保證機制、審閱買賣契約、查看施工查驗表、尋求驗屋公司協助品質把控
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