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新青安房貸真的有比較優惠？專家試算：一般首購總利息較低、但適合這類人
最近聽朋友提到要申辦房貸，詢問了某家官股銀行，銀行提供了兩種貸款方案，一種是一般的銀行貸款，另一種是新青安方案。什麼是新青安貸款方案呢？
聯合新聞網
6 天前
新購屋平均房貸970萬又拉高，關鍵是新青安？補貼後利率最低，已逾4萬人申辦…為何說「別為貸而買」
根據聯徵中心去年底購屋房貸統計，平均國人購屋房貸已達到970.5萬元，1年期間平均房貸多出85萬元，房價壓力問題正在累積。內政部指出，受到整體經濟成長及資金充裕影響，世界各國大多面臨房價上漲情形，但在政府推動打炒房等各項措施下，2023年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%，較2021、2022年漲...
中時電子報
3 天前
房屋增貸是三種活化房產價值的方法中，最容易申請的一種，可以直接跟原本的貸款銀行申請，不用大費周章準備一堆資料就能輕鬆完成。 雖然能貸到的金額可能有限，但房屋增貸的利率低、年期長，因此每個月增加的負擔也不會太大。 4大房貸資產增值術。 （圖／業者提供） 活化房屋價值第二招：房屋轉增貸更多. 如果對於額度不滿意，也可以選擇房屋轉增貸，把原本的房貸整筆轉到其他銀行，不僅有機會取得更多的資金，利率也可能更優惠。 但是房屋轉增貸等於是房貸重辦，不僅複雜的申辦流程全都要重新來過，還可能影響原本的優惠方案（如青安首購），耗時費力還可能反而不划算。 雖然以上兩種房貸再貸是最多人選用的方式，但是理想很美好、現實很殘酷，大部分找銀行辦理房屋增貸的申請人，都吃了閉門羹。
2023年11月8日 · 無論是首購族還是想轉貸降低月付金的民眾，申請房貸前除了可以多多比較各家銀行的房貸利率以外，「將來銀行 NEXT BANK 」也針對有轉增貸或資金需求的用戶，加碼幫你出地政設定規費以及享有開辦費優惠價 3,000 元。
據內政部資料顯示， 2023 年第 2 季全台平均房貸年期逾 24 年、為歷史新高，平均房貸金額則落在 900 萬元左右。 動輒千萬的高昂房價，和幾乎占盡人生精華的貸款年期，不僅清楚反映買房的不易，沉重房貸對生活的影響也可想而知。 收入固定、支出集中、流動性低，有房族的隱性貧窮. 雖然房屋作為避險保值資產，在經濟波動中表現相對穩定，的確值得作為長期投資標的，但是一定要記得：「房屋價值不等於可用資源」。 千萬別將雞蛋，全放在同一個籃子裡。 尤其是領固定薪資的上班族，更是要仔細衡量房屋貸款的支出占比，千萬不要將薪水全部投入房貸當中，還自認是種絕佳的儲蓄方式。 為什麼不能這麼做呢？
2024年3月5日 · 永慶房屋業管部協理陳賜傑強調，據內政部去年統計，台北市屋齡 30 年以上住宅占比超過 7 成、新北市接近 5 成，如規定屋齡 30 年以下才享有漏水保固，恐怕有許多房屋根本不在保固範圍內。陳賜傑提醒消費者「唯有提供不限屋齡的漏水保固才是真保障！
2020年11月16日 · 近期房貸利率低，不少首購族想趁著低利率進場買房，藉機大省一波房屋貸款。 一名網友發文詢問：「高雄楠梓發展是否完善？ 但從事建築工程相關工作的長輩有交代，買房最好找有結構審查的案子，安全...
2021年1月20日 · 初估計價格單坪可省十萬左右，總價省上百萬有餘，以三十年的房貸來算省很大。
2024年4月24日 · 鉅誠驗屋 提供. 業界首創三年服務保障. 林孝嚴表示：在驗屋過程中，一定不可避免會遇到兩件事情，第一是驗屋時間是有限的，建商通常只會給 2 至 3 小時的驗屋時間。 第二是驗屋當下，鄰居可能還沒入住，所以在這兩種情況下，不管是那一家驗屋公司，都不見得可以把所有缺失檢驗出來，很多時候缺失往往發生在入住，開始使用設備一段時間後才可能產生。 因此，鉅誠驗屋不只提供一次性的驗屋服務，而是交屋後就開始進入鉅誠驗屋提供的『三年服務保障期』。 當交屋完成後的三年內遇到問題，消費者可以透過客服系統線上協助處理。 此外，如果發生滲水重大瑕疵，鉅誠驗屋將免費安排工程師到家做檢測及記錄。 同時，鉅誠驗屋也提供『建商保固期滿前的免費健檢』，讓消費者可以安心透過第三方的服務保障，免去發生問題後不知道找誰處理的窘境。
