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2023年4月19日 · 公教身分就是房貸低利率的保障！ 買房首購族想從銀行借到高成數、低利率？ 專家傳授5撇步. 徐佳馨. 房地產. shutterstock. 2023-04-19 10:00. +A -A. 加入收藏. 房貸規劃的成功標的，通常代表著高成數、低利率，以及未來的繳款順利無虞，有5個方法是可以掌握的。 方法1 挑房前，請把自己的籌碼重算一遍. 前面幾篇文章已陸續告訴大家如何估算個人財力，請注意以下3大基本原則： 理想的自備款至少要有3成。 每月繳交的房貸約占薪水的1/3，以不超過1/2為限。 每貸款100萬元，分20年償還時，按目前利率水準，每月約需繳交5,000元。 在此前提下，請挑選自己負擔得起的房子，這是成功規劃的第一步；違背這項原則，過高的總價極可能讓你身陷泥淖，變成房貸的囚徒。
2009年4月16日 · 對銀行來說，決定房貸利率的因素主要是：一、資金成本，包括央行的重貼現率及向銀行同業拆借的利率；二、營運成本，包括銀行在人事、行銷、一般行政工作上的支出；三、違約風險，根據貸款人的風險狀況來計算加碼的利率，也會受到大環境如 ...
2021年12月27日 · 2021-12-27 15:55. +A -A. 加入收藏. 未來購屋族恐越來越難拿到史上最低的1.31%房貸利率！ 目前一銀、彰銀將自用房貸利率調高到1.35%以上，彰銀是一口氣調到1.38%起跳，土地銀行、華南銀行、兆豐銀行仍有1.31%的房貸利率，但未來會看市況做檢討，兆豐銀最快農曆年後調升，但不影響青年安心成家方案。 若以借貸1,000萬元、20年期，1.31%房貸息，每期應還本利和為4萬7,386元，總繳利息為137萬2,551元；未來調高到1.35%以上，每期應還本利和為4萬7,586元，總繳利息為141萬6,260元，等於20年利息多43,709元，平均每年多2,185元、每期多還182元。
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首購族可以拿到多少房貸利率?
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第一銀行自用房貸利率多少?
2023年7月28日 · 金融機構的房貸審核判定根據3面向、6關卡的審核後，必須6個關卡全數通過，金融機構才會提供申請人所能得到的房貸條件，包含貸款額度、貸款利率、還款年限、寬限期長短、是否須綁約、還款方式選擇、是否須繳納手續費，以及是否購買房貸保險等。
2023年2月8日 · 隨著銀行房貸利率漲，房貸族利息負擔也越來越重。 中央銀行近期公布2022年12月五大銀行新承做房貸利率已升至1.864％，已經是連13升並創下7年新高。 若以房屋貸款1000萬元試算、20年期本息均攤，以去年一整年升息2.5碼來看，每月房貸支出將增加約3000元，全年約增加3.5萬元左右。 至於買房時申辦貸款，究竟是找農會或是銀行申辦會更有優勢呢？ 房仲指出，大型農會通常資金大且結構穩定，不受銀行法列管，所以提供的利率很有競爭力，承做區域和貸款成數，相對於銀行有的區域只能放款6成或7成，農會只要擔保品和還款人條件好，都有機會可以貸到8成。 可是如果不具有農民身分，這樣也可以貸款嗎？ 其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制，除非是要購買農具需要低利貸款，才會用到農保身分。
2023年5月11日 · 公教身分就是房貸低利率的保障！買房首購族想從銀行借到高成數、低利率？專家傳授5撇步 2023-04-19
2023年7月6日 · 他指出，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可達35年且款限期最長5年，同時免開辦費優惠等。 他強調，想要申請的民眾須留意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款的30年期間都補貼。 「新青年安心成家房貸」專案. 利率：一段式利率 1.775％（前兩年為1.69％，第三年後為1.99％） 貸款年限：40 年. 貸款額度：1000 萬. 寬限期：5 年. 申請條件： 1.借款人及其配偶、子女名下皆無房產. 2.須完全未使用過相關專案之新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用.
