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1. tw.news.yahoo.com › 賣厝阿明-房貸成數如何評估-各賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包 買房必看 - ...

   tw.news.yahoo.com › 賣厝阿明-房貸成數如何評估-各

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   2024年2月5日 · 賣厝阿明／房貸成數如何評估？. 各家銀行利率懶人包 買房必看. 東森財經. 2024年2月5日. 文／賣厝阿明. 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對 ...

2. tw.news.yahoo.com › 「房貸越早還完越好？」買房「房貸越早還完越好？」買房前必看！還款方式、年限怎麼選？專家 ...

   tw.news.yahoo.com › 「房貸越早還完越好？」買房

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   2024年2月21日 · 「一段式」利率指的是在還款期間內皆以指標利率及固定的加碼利率來計算；「多段式」則是還款期間內以指標利率及浮動的加碼利率，常見有兩段 ...

3. tw.news.yahoo.com › 買房用新青安貸款最划算買房用新青安貸款最划算？! 一表試算「3年後」期數過百... 專家 ...

   tw.news.yahoo.com › 買房用新青安貸款最划算

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   2024年4月24日 · 永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，以房貸利率來看，新青安確實是最優惠的利率，由政府補貼1碼，加上公股銀行補貼半碼，共貼補1.5碼，一段式利率 ...

4. 其他人也問了

   房貸利率怎麼算?

   • 根據利率是否浮動，一般房貸利率可分為固定式及機動式兩種。 在貸款期間內，固定式利率不論央行調升、調降利率，都不會隨之改動；機動式利率則是會隨各銀行基本放款利率作加減碼，升、降息時亦會有所影響。 而機動式利率之下，又可依利率結構分為一段式利率、分段式利率，兩者的計算方法都是指標利率＋加碼利率。 指標利率為參考5～6家銀行1年或2年期的定期儲蓄存款之固定利率的平均數計算而得，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。 一段式利率與分段式利率的差別，在於加碼利率的計算方法不同。 一段式利率是以指標利率加上「固定」加碼數計息，還款期間用相同加碼利率算利息；分段式也以指標利率為基準，但會依照時間分段，以不同的加碼數計息，將相關數據畫成表格時如階梯狀，因此又稱為「階梯型房貸」。

   【圖解房貸利率】固定式vs.一段式vs.分段式 你該怎麼選？ - Yahoo奇摩 …

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   房貸地板利率多少?

   • 陳俊宏表示，目前市場上房貸地板利率為2.06%，新青安一段式利率則是1.775%，相較之下，新青安減少了0.285%的利率，3年下來，節省8.55萬元的利息，看似不少，但當利息補貼3年結束，利率將跳升至2.15%（1.775%+0.375%），較房貸地板利率高出0.09%，1000萬元新青安貸款每年會多出9000元，如果是貸款30年，後27年會多24.3萬元新青安在沒有補貼的狀況下，長期來看沒有比較划算。 即使日前央行升息半碼，凍漲新青安1.775%的利率，再度補貼半碼也一樣，補貼僅到2026年7月31日，補貼時日短，後面沒有補貼的日子更長，長期來看並不划算。

   買房用新青安貸款最划算？! 一表試算「3年後」期數過百... 專家：繳款 …

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   什麼是一段式利率?

   • 一段式利率是以指標利率加上「固定」加碼數計息，還款期間用相同加碼利率算利息；分段式也以指標利率為基準，但會依照時間分段，以不同的加碼數計息，將相關數據畫成表格時如階梯狀，因此又稱為「階梯型房貸」。 市面上此類房貸普遍分為兩至三段，加碼利率隨還款時間增加，前期利率比較低、後期較高。

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   貸款30年要負擔多少?

   • 他直言，「假設我們沒辦法去負擔貸款10年與20年的每個月還款金額的話，那麼，我們就不該去考慮說貸款30年的總利息得多付出多少，而是要考慮我們每個月還款的金額能不能夠負擔，如此才能避免掉繳不出來被法拍的風險。 此外，阿証也提醒要考慮到「通貨膨脹」的問題，由於錢會因為通膨而貶值，貸款的債務部分也會貶值，「表面上越早還完利息的人省下愈多 ，但實際上付出的代價卻比還款30年的人還多。

   「房貸越早還完越好？」買房前必看！還款方式、年限怎麼選？專家： …

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5. tw.news.yahoo.com › 新青安貸款方案懶人包-房貸新青安貸款方案懶人包：房貸細節、條件、成數、試算一次看 - ...

   tw.news.yahoo.com › 新青安貸款方案懶人包-房貸

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   2023年7月14日 · 為了幫大家解惑，以下將透過房貸試算範例，來介紹新青安房貸方案和原本的房貸方案的利息差異。 2023 年新青安房貸方案試算：房貸試算範例、試 ...

6. tw.news.yahoo.com › 房貸年限怎麼選-20年-30年-40年房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「 ...

   tw.news.yahoo.com › 房貸年限怎麼選-20年-30年-40年

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   2022年10月7日 · 以貸款試算公式來看，30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘，在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸...

7. tw.news.yahoo.com › 圖解房貸利率-固定式vs-段式vs【圖解房貸利率】固定式vs.一段式vs.分段式 你該怎麼選？ - ...

   tw.news.yahoo.com › 圖解房貸利率-固定式vs-段式vs

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   2020年5月4日 · 而常聽到的固定式利率、一段式利率與分段式利率房貸，究竟有什麼差別？ 又要怎麼選才划算呢？ 根據利率是否浮動，一般房貸利率可分為固定式 ...

8. tw.news.yahoo.com › 房貸-現主時-懶人包-成數-利率房貸「現主時」懶人包 成數、利率一次懂 - Yahoo奇摩新聞

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   2022年12月20日 · 房貸「現主時」懶人包 成數、利率一次懂. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓 ...