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2023年9月8日 · 文章指出「房貸利率降低」的三大重點:第一,本次房貸利率降低,主要針對二套房,改善性住房需求被進一步釋放,「房住不炒」的大前提沒有變。 第三,是全國政策下限降低,不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限,各城市根據自身市場供求關係,在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加,確定該城市的政策下限。 第三,對一線熱點城市的影響有限,儘管房地產市場供求關係已發生重大變化,但「房住不炒」的定位沒有變,目前,各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。 以北京地區為例,首套房、二套房利率仍為「5年期以上LPR+55個基點」、「5年期以上LPR+105個基點」,即利率為4.75%、5.25%。 勸喻購房者小心勿作非理性決策.
2024年5月24日 · 首套房和二套房貸利率均不再設置政策下限,實現房貸利率市場化。上述首付比例、房貸利率政策調整後,各地可因城施策,自主決定轄區內首套房 ...
2023年8月31日 · 2023-08-31 21:50:38. 救市|人行降房貸利息首付比例撐樓市 料大減利息支出助消費. 分享: 人行和國家金融監管總局指,將首套房最低首期付款比例統一為不低於20%,第二套住房最低首期付款比例統一為不低於30%。 (資料圖片) 內地再出招救市。 是次中國人民銀行和國家金融監管總局發出通知,決定調整優化差別化住房信貸政策,把首套房最低首期付款比例統一為不低於20%,第二套住房最低首期付款比例統一為不低於30%。 另外,首套房貸利率政策下限按現行規定執行,第二套房貸下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率 (LPR)加20個基點。
2023年1月6日 · 人民銀行及銀保監昨天公告,決定建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」,若一個城市的新建商品住宅銷售價格(新盤樓價)按月及按年均連續3個月下跌,當局可階段性維持、下調或取消首個住宅單位按揭利率的政策下限,即在特定情況下,首置的按揭息率下限可以減少。 決定已於上周五向各有關部門下發通知。 根據規定,自去年第四季起,各城市政府可於每季最後一個月,以上季最後一個月至當季第二個月為評估期,對新盤樓價變化進行動態評估;期內新盤樓價按月及按年均連續3個月下跌的城市,可階段性放寬首置按揭利率下限。 地方政府按因城施策原則,可自行決定自下一季起維持、下調或取消當地首置按息下限。 如後續評估期內新盤樓價按月及按年均連續3個月上漲,應自下一季起恢復執行全國統一的首置按息。
2024年5月21日 · 《財聯社》引述重慶銀行和中介消息報道,幾家當地銀行開始降低樓按首付和貸款利率,首付方面,跟隨人行提出首套房降至一成半,第二套房降至兩成半的規定;至於樓按貸款利率,在允許自由決定利息後,幾個訪問的單位都將息率從3.55%降30點子至3.25%。 但報道沒有提及銀行的名字。 不過,報道也指有部分銀行還沒有執行新政策。 今日內房股普遍回吐,但重慶為基地的龍湖集團 (960)靠穩,微升0.27%。 中國救市 龍湖. 留言 專區. 相關 新聞. 財經. 《財聯社》引述重慶銀行和中介消息報道,幾家當地銀行開始降低樓按首付和貸款利率,首付方面,跟隨人行提出首套房降至一成半,第二套房降至兩成半的規定;至於樓按貸款利率,在允許自由決定利息後,幾個訪問的單位都將息率從3.55%降30點子至3.25%。
2024年2月28日 · 【16:50更新】 金管局余偉文指,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高,因此從風險管理角度看,進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到
2023年12月28日 · 美國明年3月減息0.25厘機會率超過71%,意味今輪加息周期應該完結。 (資料圖片) 12月份美國聯儲局決定不減息的同時,不僅房屋按揭擔保機構房貸美(Freddie Mac)公布,當周30年期定息按揭平均新造利率降至6.95厘,前一周報7.03厘,是8月以來首度跌至低於7厘水平。 筆者預料,美國以至全球的按揭息率,應該差不多見頂回落,根據美元利率期貨顯示,到2024年3月聯儲局會首次減息。 按揭利率回落與美國10年期國庫券孳息率同步。 房貸美最新統計得出的30年期按息,比較10月時創下的20年高位7.79厘顯著下降,仍高於兩年前水平。 美國按息似乎從高峰回落,從美元利率期貨反映,明年3月減息0.25厘機會率超過71%,意味美國今輪加息周期應該完結,進入減息期。