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2020年6月24日 · 首購以「收租」為目標，賣掉後還賺了200萬！. 「隔套收租」是邱愛莉最初買房瞄準的投資策略，選擇住在公婆家不用背負租金壓力，就先以收租房為目標。. 當時買了在中和總價約690萬的37.85坪公寓，花了180萬隔套5間出租，每月收租47000元，扣掉房貸利息17000 ...
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「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2020年11月6日 · 而今天編輯為大家帶來的「房樹人測驗」是為簡易解析版，透過第一直覺選擇的喜歡的房屋與樹木，來解析你的真實人格、潛意識心理狀態與黑暗面！
生命靈數範例：. 假設一個人是2021年01月18日出生，那麼生命靈數就是2+0+2+1+0+1+1+8=15，再得出1+5=6，他的生命靈數就是6號. 另一種算法則是不拆成單數，直接加總，以2021年01月18日為例，就是2021+01+18=2040再得出個位數2+4=6，生命靈數也是6號.
2019年9月14日 · 「眼妝怎麼畫才能不髒又迅速呢？」這是很多眼妝初學者的心聲！買了好多漂亮的多色眼盤，卻遲遲不知道如何下手畫眼影。以下編就為各位彩妝初學者介紹5款超萬能、零技巧、絕對不失手的眼影暈染教學，最多只需要雙色，就能畫出乾淨、仙氣十足的漂亮眼妝！
2019年2月17日 · 如果你也想開始養成健身的好習慣，又擔心繳了會員費之後卻抽不出時間健身超級浪費，那你一定要先試試看最近超紅的「分鐘計費健身房」，免榜約動多久算多久不怕浪費！健身魂、Soulfit體育客、怪獸運動中心、麥克叔叔Fitness、MYWAY Fitness Strength ...
2021年2月4日 · 想要找對適合自己髮型、妝容，其實關鍵第一步都是分析自己的臉型～編這次就公開能夠快速分別臉型的方式，只有找對臉部的5大點，就可以準確分析自己是圓臉、方臉還是長臉！
