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2023年3月29日 · 這篇文章市場先生介紹除戶是什麼？ 除戶證明如何申請及該準備哪些資料？ 還有辦理除戶的注意事項。 本文市場先生會告訴你： 除戶是什麼? 誰有資格申請除戶證明？ 除戶要去哪裡辦？ 一定要在戶籍所在地嗎？ 除戶證明該申請幾份？ 建議最少申請8~10份. 除戶證明常見用途整理. 申請除戶證明要準備哪些證件？ 總結：除戶是什麼意思？ 除戶是什麼? 除戶 (英文：death registration)的意思是指幫往生的親人申請死亡登記的程序，並在政府系統資料庫中紀錄已過世的事實。 很多人會問：「醫院會開立死亡證明，為什麼還需要辦除戶？ 主要是因為除戶證明是向戶政機關申請，除戶申辦完成後，全國政府相關單位會的系統會同步連線，並在系統中紀錄已過世的事實，因此進行後事流程時，很多單位都會要求提供除戶證明。
2021年8月10日 · 若是遇到到親人突然離世，首先要面臨的就是遺產問題，到底往生者名下有多少資產及負債需要處理？ 又該到何處查詢呢？ 本篇市場先生團隊帶你快速了解：國稅局一站式查詢金融遺產、金融遺產有哪些種類？
2021年8月11日 · 這篇文章市場先生團隊就帶你快速了解，受益人該怎麼填寫，才能保護我們最親愛的家人。 先弄清楚「要保人」、「被保人」、「受益人」的定義. 在開始談保險稅務問題之前，要先釐清這幾個看起來很像的名詞差異： 要保人：指的是訂定這個保險契約並且繳費的人，有權力可更改契約內容或進行解約。 被保人：指的是被保障的對象，如果被保人發生事故達到理賠條件，就會啟動理賠。 受益人：指的是當被保人發生事故時，收到理賠金的人。 受益人有可能是要保人、被保人或是要保人指定之人。 更簡單來說： 要保人=保單的主人，負責繳錢的人。 被保人=保險啟動判定的對象。 受益人=收到保險金的人。 以下談談針對「受益人」的填寫，應該注意的幾件事情。 如果沒有指定身故保險金受益人，就會被課遺產稅. 根據保險法第112條規定，
2019年5月11日 · 1. 國民年金是什麼？ 做什麼用的？ 2. 國民年金提供哪些保險給付？ 能領多少？ 3. 大多數人的疑問：國民年金真的值得保嗎？ 4. 國民年金的老年年金給付投資報酬率是多少？ 5. 國民年金跟勞保一樣有潛在破產問題，且費率每年調升！ 6. 國民年金常見的問題QA. 國民年金是什麼？ 做什麼用的？ 國民年金屬於政府安定社會用的保險， 簡單來說就是怕人民如果退休後沒錢，很可能會造成社會問題，影響國家安定。 因此讓所有人從年輕工作時就先強制大家保一個保險， 等到65歲退休年紀到、工作能力降低了，再每月發給你一筆錢做為生活費。 勞工身分就是勞保、公務人員就是公保，軍人有軍保， 而如果你不屬於這些身分，就需要保 國民年金 保險。 國民年金保險跟誰有關？
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2022年4月30日 · 長年居住在國外的親人死亡，如果快過世時放棄國籍，繼承人也要繳遺產稅(死亡前2年自願喪失中華民國國籍也還是要繳稅)。 遺產稅 常見問答3：誰要繳遺產稅？
2020年8月29日 · 2020.08.29. 保險規劃. 最後更新：2023-12-20. 保險分為人身保險、財產保險，而與死亡給付有關的是人壽保險 (簡稱為：壽險)， 理賠範圍包括了身故、全殘。 壽險依保障期間劃分，又可以分為終身壽險、定期壽險， 到底該買哪一種？ 適合什麼人買、解約有解約金嗎？ 這篇文章市場先生介紹壽險，分為以下幾個部分： 人壽保險 (壽險)是什麼？ 有哪些種類？ (死亡、生存、生死合險) 終身壽險、定期壽險是什麼？ 有什麼差別？ 終身壽險、定期壽險，適合什麼人買？ 終身壽險提前解約會有什麼影響？ 壽險是什麼？ 有哪些種類？ 人壽保險 (又稱為：壽險)，指的是被保險人在保險期間內死亡、全殘， 或是到了保險契約規定的年限仍生存時，保險公司給付死亡或滿期保險金。
&ck=A7A9F3A455F5B76E446FDA1B0C2A68D5&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "扁媽過世1")
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