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租屋補助房東需要擔心被追稅嗎?
「租屋補助」為何遭房東「報稅加房租30%」勸退?
申請租屋補助房東難處是什麼?
房東要繳什麼稅?
2024年3月20日 · 租金補貼指的是政府所推行的「300億元中央擴大租金補貼」計畫，又稱「租金補助2.0」，只要是符合條件的人都可以申請，如一般為未婚的異地工作者、新婚家庭或者弱勢族群等，而每戶每月最高可申請到 2,000 元至 8,000 元租金補貼，同時還不需徵求房東同意 (建議申請前還是跟房東一同討論)，這也是為什麼租客們都非常想要申請到這個計畫。 ※須注意金額與條件依各縣市不同也會有不同. 租金補貼優惠總整理. 租金補貼對房東的正面影響. 那麼租金補貼除了讓房客可以享有補助之外，對於房東又有什麼影響呢？ 主要是能夠讓房東成為公益出租人！ 成為公益出租人後，房東可以享有稅優，所得稅、地價稅以及房屋稅都能夠有減免！ 公益出租人介紹.
2024年5月17日 · 租屋補助對房東最大的影響就是「報稅」，而房東申報租賃所得時，如果實際發生的費用高於當年度房屋租金收入的 43%，報稅時就可以用列舉的比較划算！包含：房屋折舊、修膳費、地價稅、房屋稅、火險費、地震險和該房的貸款利息都可納入！
- 租屋報稅：房客租金如何申報？有些人剛出社會前幾年還在努力累積資產，有些人則希望自由不被房子束縛，不論你是哪一類型的租客族，租屋租金都是可以在所得稅列舉扣除額中扣除的！
- 租金報稅房客要準備什麼？如果你是早期在外租房子的租屋族，很有可能會因為「無法入戶籍」而無法向國稅局報稅。不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了。
- 扣除額怎麼算？標準扣除額 vs 列舉扣除額差在哪？正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。
- 租金報稅標準扣除額、列舉扣除額怎麼選？在所得稅申報時，標準扣除額、列舉扣除額可以擇一申請，那這兩個方式應該怎麼選呢？以一個簡單的面向來說，我們可以以 12 萬元為基準，如果你的列舉扣除額超過基準，那就選擇列舉扣除額申報，沒有的話就選用標準扣除額報稅。
2022年10月1日 · 租金補貼包含政府辦理的各種租金補貼方案。 例如每年 8 月或隔年 2 月辦理的住宅補貼方案、各地方政府辦理的低收入戶及中低收入戶租金補貼、身心障礙者租金補貼等。 經直轄市、縣（市）主管機關認定者。 認定方式採「政府直接認定」及「屋主自行申請認定」等 2 種方式。 政府直接認定是指房客向政府申請租金補貼時，會一併提交房東名字等資訊，由政府直接認定。 另外一種則是房東自行向直轄市、縣（市）政府申請成為公益出租人，經認定符合資格後，會核發一張「公益出租人認定函」。 推薦閱讀： 房東們別猶豫了！ 靠 1 招可讓「房屋稅」少繳一點，足足省下 4000 元！
2022年2月14日 · A. 房屋稅享1.2%優惠稅率 所得稅最高1萬5千元免稅額. 為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，享有以下稅賦優惠，以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願： 房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。 (不論符合租金補貼申請資格者，是否有接受租金補貼； → 房屋稅怎麼算？ 節稅秘方大公開！ 申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。 (110年住宅法修正前為最高1萬元) (符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。 地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率。 ( → 地價稅是什麼？ 優惠稅率怎麼算？
2022年7月1日 · 圖／內政部提供. 政府推動居住政策 目標創造「房東、房客」雙贏. 徐國勇進一步解釋，國家推動居住政策，為的是要創造「房東、房客」雙贏局面，積極建構公益出租人、租金補貼等制度，讓房東和房客都能受到國家照顧。 300億元中央擴大租金補貼將於今年7月1日至8月31日間開放線上申請，在擴大對租屋族照顧之際，也能讓房東感受到實質的租稅優惠。 責任編輯／吳東穎. 租屋補助. 房東. 租屋族. 房客. 公益出租人. 經濟部. 內政部. 稅金.
首頁. 公告訊息. 最新消息. 公益出租宅，房東享節稅、房客樂補貼. 更新日期：112-09-26. 發佈單位：臺南市政府財政稅務局. 行政院推動112至113年度「300億元中央擴大租金補貼專案」已於今年度7月份開跑囉！ 申辦相關資訊可至「內政部不動產資訊平台」查詢。 房東若成為公益出租人，享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅三稅優惠。 臺南市政府財政稅務局進一步說明，近來時常接獲民眾來電詢問出租前後的房屋稅及地價稅金額相差多少？
